"Mô típ" kinh doanh kỳ lạ tại nhiều công ty thành viên thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Sau khi Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - Thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá hơn 10.000 m2 đất với giá 2,43 tỷ đồng/m2 tại Thủ Thiêm, bỏ xa giá đất nhiều thành phố lớn trên thế giới, tất cả những thông tin liên quan đến Tập đoàn này đều được dư luận hết sức quan tâm.

Đặc biệt trong đó, các thông tin liên quan đến bức tranh tài chính của Ngôi Sao Việt; Tập đoàn Tân Hoàng Minh và các đơn vị thành viên thuộc tập đoàn được chú ý hơn cả. Điều này, có thể hiểu, sẽ trả lời cho câu hỏi đang được đặt ra nhiều nhất trên các diễn đàn, "Tân Hoàng Minh giàu cỡ nào? hay doanh nghiệp lấy tiền đâu để thanh toán cho phiên đấu giá?".

Bài viết này, Dân Việt sẽ cung cấp đến đọc giả kết quả kinh doanh riêng lẻ một số đơn vị được Tập đoàn Tân Hoàng Minh giới thiệu trên Website https://tanhoangminh.com.vn/, hé mở một phần nào đó tiềm lực kinh tế của Tập đoàn, trước khi đề cập thêm về tình hình tài chính của Tân Hoàng Minh và những doanh nghiệp có liên quan đến Chủ tịch HĐQT tập đoàn - ông Đỗ Anh Dũng.

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt không phải cái tên xa lạ với giới đầu tư. Thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh được biết đến nhiều với vai trò chủ đầu tư khu phức hợp hạng sang D’.Capitale với tổng diện tích 50.309m2 trên đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội..

Trên website của Tập đoàn Tân Hoàng Minh giới thiệu, Ngôi Sao Việt được thành lập ngày 20/4/2016, có địa chỉ tại tầng 2, toàn nhà D'.Le Pont D'or, ngõ 30 phố Mai Anh Tuấn, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội.

Tính đến cuối năm 2020, vốn điều lệ của Ngôi Sao Việt ở mức 1.600 tỷ đồng. Trong đó, ông Lê Mạnh Dũng nắm giữ 95,62% vốn và ông Nguyễn Mạnh Hùng sở hữu 4,38% còn lại. Tuy nhiên, tại ngày 27/9/2021, cơ cấu cổ đông có phần thay đổi khi Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc sở hữu 19,271% vốn điều lệ; ông Lê Mạnh Dũng sở hữu 80,729% vốn còn lại.

Về Hoàng Hải Phú Quốc, thông tin thay đổi cập nhật ngày 10/9/2021 tại cổng đăng ký thông tin doanh nghiệp cho biết, công ty này đã nâng vốn điều lệ từ 92 tỷ đồng lên 881,9 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật, Chủ tịch Hội đồng quản trị Hoàng Hải Phú Quốc là ông Đỗ Hoàng Việt (SN 1994), Phó Tổng giám đốc phụ trách Trung tâm đấu thầu; Trung tâm tài chính kế toán Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Cập nhật kết quả kinh doanh của Ngôi Sao Việt, giai đoạn 2016 - 2017, Công ty không ghi nhận doanh thu. Năm 2018, doanh thu đạt 80,3 triệu đồng. Năm 2019, doanh thu đột khởi lên 10.036 tỷ đồng, trước khi giảm hơn 9.000 tỷ đồng, về ngưỡng 783,5 tỷ đồng trong năm 2020, tương ứng mức sụt giảm gần 13 lần so với cùng kỳ.

Về lợi nhuận, ngoài trừ mức lãi kỷ lục 271,5 tỷ đồng năm 2019 khi doanh thu nhảy vọt, 4/5 năm gần nhất Ngôi Sao Việt đều ghi nhận kết quả âm, lần lượt -1,8 tỷ năm 2016; -4,2 tỷ năm 2017; -10 tỷ đồng năm 2018 và -1.003 tỷ đồng năm 2020.

Như vậy, lũy kế 5 năm gần nhất, Ngôi Sao Việt thu về gần 11.000 tỷ đồng, song lại báo lỗ lũy kế hơn 700 tỷ đồng. 

Việc thua lỗ kéo dài khiến vốn chủ sở hữu Ngôi Sao Việt tính đến cuối năm 2020 chỉ còn 803,9 tỷ đồng, giảm khá nhiều so với con số 1.817 tỷ đồng 1 năm trước đó.

Cũng trong giai đoạn này, Ngôi Sao Việt có tổng tài sản "biến động" dữ dội khi nhảy cóc từ 8.310 tỷ đồng năm 2016 lên 16.131 tỷ đồng năm 2017, tăng tiếp lên 17.313 tỷ đồng năm 2018, sau đó giảm về mức 8.301 tỷ đồng năm 2019, và 7.605 tỷ đồng năm 2020.

Tại ngày cuối cùng năm 2020, nợ phải trả Ngôi Sao Việt còn 6.801 tỷ đồng. Như vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu Ngôi Sao Việt đạt 8,4 lần, một chỉ số đáng báo động cho các nhà đầu tư.

Doanh nghiệp tiếp theo mà Dân Việt đề cập đến, Công ty Cổ phần Cung điện Mùa Đông, có địa chỉ tại 629 đường Lạc Long Quân, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội. Đơn vị được Tân Hoàng Minh Group giới thiệu là Chủ đầu tư dự án D’. El Dorado I.

Cung điện Miền Đông thành lập ngày 29/07/2011. Tính đến cuối năm 2020, vốn điều lệ doanh nghiệp hơn 216 tỷ đồng. Thời điểm này, ông Đỗ Hoàng Việt giữ chức vụ giám đốc, người địa diện pháp luật. Tuy nhiên, theo cập nhật mới nhất trên công thông tin đăng ký quốc gia về doanh nghiệp, ông Nguyễn Khoa Đức (SN 1984) hiện đang là người đại diện pháp luật, giám đốc Cung điện Mùa Đông.

Có nhiều nét tương đồng với Ngôi Sao Việt trong kinh doanh, các năm 2016-2018 Cung điện Mùa Đông đều không phát sinh doanh thu, tăng lên 1.141 tỷ đồng năm 2019, và giảm sâu về còn 113,2 tỷ đồng năm 2020.

Ngoại trừ giai đoạn 2016 - 2018 doanh nghiệp báo lỗ -32 triệu đồng, -11 triệu đồng, -307 triệu đồng vì không có doanh thu, năm 2019 Cung điện Mùa Đông báo lãi sau thuế 76,7 tỷ đồng và 4,3 tỷ đồng một năm sau đó.

Một điểm đáng lưu ý tiếp trong cấu trúc tài chính của Cung Điện Mùa Đông chính là doanh nghiệp sử dụng đòn bẩy tài chính khá cao, khi Hệ số nợ phải trả/vốn chủ ở mức 6,3 lần.

Theo đó, Tổng tài sản cuối năm ngoái Cung điện Mùa Đông 2.177 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu 297,8 tỷ đồng; nợ phải trả 1.879 tỷ đồng. 

Tiếp đến, Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil, thành lập 1/6/2008, có địa chỉ tại số 2 phố Đặng Thai Mai, Phường Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội. Doanh nghiệp được Tân Hoàng Minh Group giới thiệu là chủ đầu tư Dự án D’. Le Roi Soleil.

Đáng chú ý, cho đến trước ngày 6/5/2021, ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Hoàng Minh vẫn còn đảm nhiệm chức danh Chủ tịch HĐQT tại Khách sạn Soleil trước khi chuyển giao cho ông Trần Hồng Sơn (SN 1961) - Thành viên Hội đồng Tân Hoàng Minh.

Thêm nữa, kịch bản tương tự về kết quả kinh doanh của hai doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh mà bài viết đã đề cập trên một lần nữa lặp lại với Khách sạn Soleil.

3 năm 2016-2018, Khách sạn Soleil không ghi nhận doanh thu, đồng thời báo lỗ -61,6 tỷ đồng năm 2016; -1,5 tỷ đồng năm 2017; -1,6 tỷ đồng năm 2018. 

Năm 2019, doanh thu Khách sạn Soleil nhảy vọt lên 2.595 tỷ đồng, báo lãi trước thuế 71,5 tỷ đồng; trước khi doanh "cắm đầu" chỉ còn 317,9 tỷ đồng năm 2020, đồng thời báo lỗ ròng -135 tỷ đồng.

Kết quả, 5 năm gần nhất Khách sạn Soleil đưa về hơn 2.900 tỷ đồng, đồng thời báo lỗ sau thuế hơn 128 tỷ đồng.

Chưa hết, tổng tài sản cuối năm 2020 đạt 6.255 tỷ đồng, song nợ phải trả hơn 5.974 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu 281,1 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ cao chót vót ở ngưỡng 21,2 lần.

Một doanh nghiệp khác thuộc Tân Hoàng Minh Group cũng có "mô típ" kinh doanh tương tự là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Thanh, Chủ đầu tư dự án D’. El Dorado II.

Xây dựng Phú Thanh được thành lập ngày 26/5/2014, địa chỉ 298 đường Võ Chí Công, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Năm 2020, Xây dựng Phú Thanh đạt doanh thu 720,6 tỷ đồng, lãi ròng 4 tỷ đồng. Trước đó, giai đoạn 2016-2019 doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu, báo lỗ lũy kế hơn 500 tỷ đồng.

Tổng tải sản cuối năm 2020 Xây dựng Phú Thanh đạt 2.488 tỷ đồng, nợ phải trả còn hơn 2.274 tỷ đồng. Thêm một doanh nghiệp của Tân Hoàng Minh sử dụng đòn bẩy tài chính khá cao khi Hệ số nợ phải trả/vốn chủ lên đến 10,6 lần.