TT-Huế: Dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong vụ việc một khu đất rao bán cho nhiều người

Đứng tên chung sổ đỏ

Theo nội dung đơn tố cáo của bà Phạm Thị Thuận (trú phường Thủy Xuân, TP.Huế) gửi đến Công an tỉnh Thừa Thiên Huế và Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế, từ năm 2019 đến nay, qua nhiều lần chuyển nhượng, bà Phan Thị Thủy (trú đường Lê Ngô Cát, phường Thủy Xuân, TP.Huế) đã rao bán một khu đất ở phường Thủy Xuân cho nhiều người.

Cụ thể, bà Thủy bán cho bà Thuận diện tích 712m2 đất thuộc tờ bản đồ số 32, thửa đất số 474 (473-1) ở địa chỉ 24/69 Lê Ngô Cát (phường Thủy Xuân) với giá hơn 2 tỷ đồng.

Từ tháng 8/2020, bà Thuận và bà Thủy cùng đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC150910, diện tích 2.158m2, thửa đất số 474 (473-1), trong đó có 712m2 đất bà Thuận đã mua trước đó.

Nguyên nhân hai người phải đứng chung tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bởi khu đất không thể tách thửa vì nằm trong vùng quy hoạch dự án đường giao thông.

Theo tài liệu PV thu thập được, giữa bà Thủy và bà Thuận đã có nhiều hợp đồng, văn bản thỏa thuận mua bán, chuyển nhượng 712m2 đất nói trên. Cụ thể, ngày 1/10/2019, bà Thủy ký hợp đồng bán 110m2 đất cho bà Thuận với giá 135 triệu đồng. Ngày 7/7/2020, bà Thủy ký hợp đồng bán cho bà Thuận 156m2 đất với giá 500 triệu đồng. Ngày 3/8/2020, bà Thùy ký hợp đồng bán cho bà Thuận 135m2 đất với giá 350 triệu đồng. 

Ngày 29/12/2020, bà Thủy ký hợp đồng bán cho bà Thuận 200m2 đất với giá 600 triệu đồng. Ngày 25/4/2021, bà Thủy ký hợp đồng bán cho bà Thuận 180m2 đất (trên đất có ngôi nhà 2 tầng xây chưa hoàn thiện) với giá 1,6 tỷ đồng. Ngày 26/10/2021, bà Thủy ký giấy bán cho bà Thuận 20m2 đất với giá 80 triệu đồng... Cùng với các hợp đồng, giấy tờ này là các văn bản bà Thủy ký xác nhận nhận tiền đặt cọc, tiền mua đất từ bà Thuận trả. 

Ngày 5/10/2022, bà Thủy và bà Thuận ký văn bản thỏa thuận về việc phân chia tài sản chung diện tích đất 2.158m2 đất, thửa đất số 474 (473-1). Theo văn bản thỏa thuận, bà Thuận sử dụng diện tích 721m2 đất, trong đó có 100m2 đất ở và 621m2 đất nông nghiệp; bà Thủy sử dụng diện tích 1.437,5m2 diện tích còn lại của lô đất. 

Rao bán một mảnh đất cho nhiều người

PV Dân Việt tiếp tục nhận được phản ánh của nhiều người khác, về việc bà Phan Thị Thủy rao bán mảnh đất kể trên. 

Trao đổi với PV, ông Huỳnh Trọng Thanh Dũng (trú đường Bùi Thị Xuân, phường Phường Đúc, TP.Huế) cho biết, vào tháng 10/2020, vợ chồng ông tìm mua một lô đất vừa tiền để xây nhà ở. Thấy bà Thủy rao bán đất trên mạng xã hội, vợ chồng ông Dũng tìm hiểu đến mua. 

Sau khi thỏa thuận bán cho ông Dũng 100m2 đất ở với giá 250 triệu đồng, bà Thủy yêu cầu vợ chồng ông Dũng đặt cọc cho bà số tiền 50 triệu đồng. Bà Thủy hứa đến đầu năm 2021 sẽ tách thửa diện tích đất này cho vợ chồng ông Dũng.

"Đến đầu năm 2021, tôi quay lại lô đất mà trước đây bà Thủy đã chỉ bán cho tôi thì tôi mới biết bà Thủy đã xây dựng một ngôi nhà trên đất và chuyển nhượng cho người khác. Tôi hỏi bà Thủy rằng đất bà đã nhận đặt chuyển nhượng cho tôi sao lại xây nhà bán cho người khác thì bà Thủy nói sẽ đổi đất chỗ khác cho tôi nhưng rồi không thực hiện", ông Dũng trình bày. 

Theo hồ sơ, Hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký giữa bà Thủy và ông Dũng vào ngày 12/10/2020 thể hiện bà Thủy đồng ý bán cho ông Dũng 100m2 đất tại thửa đất 474 (473-1) với giá 250 triệu đồng. Hợp đồng này cũng ghi rõ việc bà Thủy đã nhận từ ông Dũng số tiền 50 triệu đồng với sự xác nhận của người làm chứng. 

Tương tự ông Dũng là trường hợp ông Huỳnh Trọng Thanh Long (trú đường Bùi Thị Xuân, phường Phường Đúc, TP.Huế). Theo hợp đồng, bà Thủy thỏa thuận bán cho ông Long 160m2 đất với giá 2,7 triệu đồng/m2. Bà Thủy được ông Long đặt cọc số tiền 25 triệu đồng. Bà Thủy cam kết sau 90 ngày sẽ làm thủ tục công chứng và lúc đó ông Long sẽ trả đủ số tiền mua lô đất. 

Ông Long cho biết, sau 90 ngày như thỏa thuận, ông liên lạc gặp bà Thủy thì bà này né tránh không gặp và sau đó bà Thủy chặn điện thoại, chặn zalo của ông. 

Theo tìm hiểu của PV, ngoài các trường hợp ông Dũng và ông Long, bà Thủy đã rao bán diện tích đất hơn 700m2 nêu trên cho nhiều người khác, như rao bán cho bà Lê Thị Kim Huệ (trú phường Thuận Thành, TP.Huế) diện tích 60m2 với số tiền 150 triệu đồng. Sau đó, bà Huệ bán lại đất cho bà Nguyễn Thị Phước Duyên (trú đường Đặng Trần Côn, phường Thuận Hòa, TP.Huế).

Cũng tại thửa đất này, tháng 3/2021, bà Thủy tiếp tục bán theo giấy viết tay cho các ông Phạm Ngọc Lợi 20m2 và nhận từ ông Lợi số tiền 50 triệu đồng. Ngày 28/7/2022, bà Thủy ký hợp đồng bán cho bà Hoàng Thị Hồng Ánh (trú đường Lâm Mộng Quang, phường Đông Ba, TP.Huế) diện tích 105m2, số tiền 650 triệu đồng... 

PV Dân Việt đã liên lạc với bà Phan Thị Thủy để nắm thông tin đa chiều. Bà Thủy cho rằng bà không thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của những người tố cáo bà. Bà Thủy nói bà đã làm việc với cơ quan công an. Với những người mua đất mà bà đã nhận tiền thì bà Thủy sẽ bán đất để trả lại tiền cho những người này?!

Tuy nhiên, bà Thủy không giải thích tại sao cùng trên một mảnh đất lại rao bán, nhận tiền đặt cọc, nhận tiền của nhiều người. 

Theo Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế, hiện cơ quan này đã tiếp nhận các đơn tố cáo bà Phan Thị Thủy lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trong đó, bà Phạm Thị Thuận tố cáo bà Thủy lừa đảo chiếm đoạt tổng số tiền 2,12 tỷ đồng của bà Thuận. Ngoài đơn tố cáo, những người đứng đơn cũng đã gửi kèm các hồ sơ liên quan việc họ mua đất từ bà Thủy.

Còn theo Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thừa Thiên Huế, cơ quan này cũng đã tiếp nhận nguồn tin tố giác tội phạm liên quan đến vụ việc. Hiện cơ quan này đã tạm giữ các đồ vật, tài liệu do người tố cáo cung cấp để xử lý theo quy định của pháp luật.

Trong khi đó, UBND phường Thủy Xuân cho biết, sau khi tiếp nhận đơn thư liên quan đến trường hợp bà Phan Thị Thủy, UBND phường đã tổ chức mời các bên liên quan đến làm việc. Tuy nhiên, do bà Phan Thị Thủy không đến làm việc theo giấy mời mà không có lý do nên UBND phường không tiến hành được buổi làm việc theo kế hoạch.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin.