TP.HCM "chật vật" làm nhà ở xã hội: Mới có 1 dự án hoàn thành từ 2022 đến nay

TP.HCM chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành từ tháng 3/2022 đến nay

Trong buổi họp báo định kỳ chiều qua, 25/5, ông Mai Thanh Tùng - Phó Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM đã thông tin về tình hình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Đại diện Sở Xây dựng cho biết giai đoạn từ 2016 - 2020, địa phương đã hoàn thành, đưa vào sử dụng 19 dự án, với tổng diện tích đất 24,67 ha, diện tích sàn xây dựng đạt 1,23 triệu m2, quy mô 14.954 căn hộ. Đây là giai đoạn nhà ở xã hội phát triển mạnh mẽ nhất từ trước đến nay.

Tuy nhiên, từ tháng 3/2022 đến nay, thành phố chỉ có 1 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng, với diện tích đất 4.299,8 m2, 32.668,4 m2 sàn xây dựng, quy mô 260 căn hộ.

Hiện tại, TP.HCM có 9 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với diện tích đất 17,54 ha, 517.689,7 m2 sàn xây dựng, quy mô 6.383 căn hộ. Trong đó, 5 dự án chuyển tiếp từ giai đoạn 2016-2020 và 4 dự án động thổ, khởi công trong năm 2022.

Ngoài ra, thành phố đang triển khai thêm 2 dự án nhà lưu trú công nhân với diện tích 2,6 ha, khoảng 120.624 m2 sàn xây dựng, quy mô 1.400 phòng.

Nhiều dự án nhà ở xã hội khởi công rồi nằm đắp chiếu

Trước thực tế nhiều dự án nhà ở xã hội đồng loạt khởi công nhưng sau đó lại ngưng trệ, nằm đắp chiếu, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết trong năm 2022 vừa qua, Sở đã phối hợp với chủ đầu tư khởi công, động thổ 4 dự án nhà ở xã hội và 11 dự án nhà lưu trú. Nhưng việc động thổ và khởi công có ý nghĩa chính trị chào mừng các ngày lễ lớn trong năm. Từ đó, các Sở ngành và chính quyền địa phương tập trung thực hiện hoàn tất các thủ tục pháp lý của dự án.

Đến nay, mới có 1 dự án ã hoàn tất thủ tục đầu tư xây dựng là dự án của Công ty Cổ phần Bất động sản Nguyên Sơn đầu tư, để xây dựng nhà ở xã hội khối C thuộc Khu dân cư Nguyên Sơn, Bình Chánh. Các dự án còn lại đang thực hiện thủ tục gia hạn tiến độ, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000.

Riêng dự án nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở phường Long Trường (TP.Thủ Đức), Sở Xây dựng đã báo cáo UBND TP.HCM điều chỉnh giảm số lượng căn hộ từ 726 căn xuống còn 558 căn hộ, và đã được chấp thuận.

Để giải quyết các khó khăn trong vấn đề pháp lý, đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đề xuất khẩn trương hoàn thành việc lập và phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, trong đó có quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân.

Đồng thời, rà soát quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 ha, đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân. Trường hợp chậm hoặc không thực hiện thì thu hồi, tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu đất này theo quy định.

Bên cạnh đó, tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân tại các khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý. 

Sở Xây dựng cũng tiếp tục kiến nghị Trung ương các chính sách để tháo gỡ vướng mắc của thị trường bất động sản, thông qua cơ chế Tổ Công tác của Chính phủ và thông qua việc góp ý các quy định đang sửa đổi và nghiên cứu, gồm Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Nghị quyết của Quốc hội về đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.