Sự thật đằng sau 86ha đất rừng để làm sân golf Yên Dũng (Bắc Giang): Đất rừng đã bị thu gom hàng loạt

Đất rừng vào tay ai?

Trong quá trình đi tìm hiểu, khảo sát thực trạng 85,7ha đất rừng sản xuất ở xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang – nơi đang được UBND tỉnh Bắc Giang đề xuất chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện giai đoạn 2 dự án "Đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng", phóng viên Dân Việt đã thu nhận được thông tin phản ánh khá bất ngờ từ người dân sở tại, đó là phần lớn sổ đỏ đất rừng sản xuất của người dân xã Yên Lư đã bị một số nhóm người đến "thâu tóm", mua gom.

Việc "thâu tóm", mua gom sổ đỏ đất rừng trong khu vực dự án "Đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng" giai đoạn 2 bắt đầu diễn ra rầm rộ từ năm 2020. Lúc đó, những người đi "thâu tóm", mua gom sổ đỏ với với giá rất rẻ, khoảng 50-70 triệu đồng/ha đất rừng sản xuất. Hộ dân nào đồng ý là họ trả tiền và lấy sổ đỏ. Giao dịch sổ đỏ đất rừng nhanh như chớp mắt, nhưng cũng để lại không ít hệ lụy, phức tạp về mặt pháp lý.

Trong năm 2020, ông Trần Văn Tịnh, sinh năm 1954, ở thôn Tân Sơn 2, xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang bị ô tô đâm, rơi vào cảnh thập tử nhất sinh. Ông phải nằm viện 3-4 tháng trời với nhiều lần phẫu thuật mới qua khỏi. "Tai nạn giao thông chữa mất gần 200 triệu đồng. Lúc đó bấn bí, lại vừa bị tai nạn giao thông nên tôi đành bán" – ông Tịnh nói.

Ở thời điểm bán 6,6ha đất rừng với giá 65 triệu đồng/ha và giao sổ đỏ cho người mua, ông Tịnh chỉ nói với vợ, còn các con cái trong nhà không ai biết. "Bố tôi bán thì chỉ có mình bố tôi ký kết, giao sổ đỏ cho người ta, người ta đếm tiền, đến lúc về cũng không nói chuyện gì cả" – anh Trần Minh Tiến - con trai ông Trần Văn Tịnh – nói và cho biết cách đây hơn 1 năm người mua mới quay lại xin chữ ký để hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng thì con cái mới ngã ngửa khi biết bố đã bán đất rừng.

Theo anh Tiến, việc bố anh bán đất rừng mà con cái trong nhà không ai biết không phải là cá biệt. Đơn cử ngay nhà bác anh Tiến, sổ đỏ đất rừng đứng tên bác trai – người đã mất. Thế nhưng, anh út trong gia đình do ăn chơi nên đã đem sổ đỏ đất rừng của nhà đi bán lấy tiền ăn tiêu. Khi người mua đến lấy chữ ký mọi người trong nhà để sang tên sổ đỏ thì ai đấy mới tá hỏa biết đất rừng của nhà đã bán và sổ đỏ đang trong tay người mua.

"Tôi cho rằng, ở trên có một thế lực mạnh nào đó biết ở đây có dự án sân golf nên mới đi gom sổ đỏ trước" – anh Tiến nói.

Trong khi đó, một người dân ở thôn Tân Sơn 2 chia sẻ: Ở thời điểm Công ty Cổ phần QNK Bắc Giang chuẩn bị đền bù giai đoạn 2 và chuẩn bị bán cho Tập đoàn Amber Holdings thì có một số thành phần về xã Yên Lư mua theo tính chất gom sổ đỏ đất rừng cực kỳ nguy hiểm, rơi vào khoảng 60ha.

"Đội đầu tiên vào trong vòng 1 tháng, xử lý rốt rằng vấn đề mua gom sổ đỏ đất rừng chỉ mấy chục triệu đồng/ha; Một tháng sau, đội thứ hai vào xử lý nâng giá mua tầm 200-300 triệu/ha và một đội nữa vào mua đất rừng, đất ở… từ 8-10 tỷ đồng" – một "cò" tham gia giao dịch, chuyển nhượng đất rừng ở thôn Tân Sơn 2 thông tin.

Trao đổi với phóng viên Dân Việt, ông Nguyễn Văn Hanh – Phó Chủ tịch UBND xã Yên Lư – cho biết: "Dự án đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng" giai đoạn 2" trên địa bàn xã Yên Lư đối với diện tích khoảng 100ha, ảnh hưởng và liên quan tới 100 hộ. Đến nay, các cấp chính quyền và nhân dân cơ bản đồng thuận.

Nói về tình trạng mua bán đất rừng, ông Hanh thông tin, sau khi triển khai dự án sân golf Yên Dũng, UBND xã mới nắm được việc có một số hộ mua bán, chuyển nhượng cho những hộ khác diện tích đất rừng. Tuy nhiên, UBND xã không nắm được cụ thể bởi vì họ chuyển nhượng trên cơ sở giữa cá nhân với cá nhân, chưa thực hiện pháp lý qua địa phương.

Theo ông Hanh, để đảm bảo quyền lợi cho người dân, UBND xã Yên Lư đã có tin, bài tuyên truyền để bà con không nên mua bán, chuyển nhượng đất rừng trái quy định của pháp luật.

Dân Việt sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về tình hình mua bán, chuyển nhượng đất rừng, đất ở… trong khu vực triển khai dự án "Đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng" giai đoạn 2.

Trước đó, như Dân Việt đã thông tin, mới đây, Bộ NNPTNT đã báo cáo Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Lưu Quang, Thủ tướng Chính phủ về đề nghị xem xét, quyết định chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (giai đoạn 2) có quy mô 100ha, trong đó diện tích đất lâm nghiệp là 85,7ha.

Dự án Đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng ban đầu do Công ty cổ phần QNK Bắc Giang làm chủ đầu tư. Tháng 4/2021, Tập đoàn Amber Holdings nhận chuyển nhượng lại dự án này. Sau khi thay đổi nhận diện thương hiệu, Tập đoàn tiếp tục xây dựng, hoàn thiện tổ hợp villa và khách sạn.

Sân golf Yên Dũng đã được Tập đoàn Amber Holdings nhận chuyển nhượng lại từ tháng 4/2021.Ảnh: Khương Lực

Dự án Đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (giai đoạn 2) có quy mô 100ha đã được Tập đoàn Amber Holdings tổ chức lễ khởi công với tên gọi Amber Hills Golf & Resort – Rock Valley Course vào ngày 10/12/2022. Trong giai đoạn 2, Amber Hills Golf & Resort- Rock Valley Course được định hướng là sân golf tiêu chuẩn quốc tế.