Bắt buộc lấy ý kiến cộng đồng khi điều chỉnh quy hoạch sân golf Đồi Cù Đà Lạt

Vừa qua, ông Phạm S – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã chủ trì buổi kiểm tra và làm việc về tiến độ triển khai hạng mục nâng cấp, mở rộng đường Trần Quốc Toản, thành phố Đà Lạt trong phạm vi sân Golf Đà Lạt. Đáng chú ý, để thực hiện được dự án trên phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 sân golf Đà Lạt. Trong đó, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL phải cập nhật hạng mục nâng cấp, mở rộng đường Trần Quốc Toản, gửi UBND thành phố Đà Lạt thẩm định theo thẩm quyền.

Ông Phạm S yêu cầu UBND TP.Đà Lạt phải tổ chức thẩm định, lấy ý kiến cộng đồng đối với hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết sân golf Đồi Cù Đà Lạt theo quy định. Ảnh: Văn Long.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Phạm S, dự án nâng cấp, mở rộng đường Trần Quốc Toản trong phạm vi sân golf Đồi Cù Đà Lạt thuộc dự án khu nghỉ mát Đà Lạt là đường cảnh quan nội thị, công trình quan trọng thuộc kế hoạch chỉnh trang đô thị và đề án chống ùn tắc giao thông thành phố Đà Lạt đã được phê duyệt.

Dự án này cũng được Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL nỗ lực thực hiện nhiều thủ tục, có thiện chí phục vụ cộng đồng, đồng ý giảm diện tích đất của sân golf Đà Lạt để đầu tư tuyến đường, tự bỏ kinh phí đầu tư và bàn giao cho nhà nước quản lý, sử dụng theo hình thức đường giao thông công cộng sau khi hoàn thành. Tuy nhiên, đến nay việc triển khai dự án còn một số vướng mắc về quy trình, thủ tục theo quy định nên chưa đảm bảo tiến độ khởi công dự án như dự kiến.

Vì vậy, Phó Chủ tịch tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL khẩn trương hoàn thành hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 sân golf Đà Lạt trong đó cập nhật hạng mục nâng cấp, mở rộng đường Trần Quốc Toản. Ngoài ra, UBND thành phố Đà Lạt phải tổ chức thẩm định, lấy ý kiến cộng đồng đối với hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết sân golf Đồi Cù Đà Lạt theo quy định.

Đặc biệt, ông Phạm S nhấn mạnh, trong quá trình lập hồ sơ, thiết kế kỹ thuật và thi công dự án phải đảm bảo nguyên tắc hạn chế đến mức thấp nhất việc chặt hạ cây xanh, san gạt mặt bằng, không tác động làm ảnh hưởng đến công trình chiếu sáng nghệ thuật dọc tuyến đường Trần Quốc Toản. Bên cạnh đó, tuyệt đối không để tác động đến môi trường xung quanh, đặc biệt là môi trường nước hồ Xuân Hương.

Trước đó, tháng 2/2023, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL có văn bản đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất diện tích hơn 15,6ha của sân golf Đồi Cù. Diện tích này được đề xuất để xây dựng hai khối hầm ngầm 7 tầng trong khu vực Đồi Cù để làm khu phức hợp trung tâm thương mại và bãi đỗ xe công suất lớn. Bên cạnh đó, xây dựng tuyến đường song song với đường Trần Quốc Toản dài 1,5km. Khu vực mà Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL đề xuất xây dựng 2 khối hầm ngầm 7 tầng và công viên.

Theo quy định, quy hoạch chung của TP.Đà Lạt thì Đồi Cù là không gian bảo tồn cảnh quan sinh thái của đô thị, không gian lễ hội, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí, thể dục thể thao cho cộng đồng và khách du lịch; có tỷ lệ mật độ xây dựng tối đa là 5%, tầng cao tối đa từ 1- 2 tầng. Do đó, các cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư nghiên cứu đảm bảo mật độ xây dựng không vượt quá 5%. Việc mở rộng đường Trần Quốc Toản phải đảm bảo song song, không giao cắt với đường hiện hữu.

Theo ông Lê Quang Trung – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản tiếp thu ý kiến đề xuất của chủ đầu tư, làm các công trình ngầm, mục tiêu của các nhà đầu tư, thấy rằng nhu cầu về nơi để xe ngầm còn thiếu, vì vậy đề xuất làm thêm khu đậu xe ngầm, kết hợp dịch vụ. Việc này được tỉnh giao Sở Xây dựng nghiên cứu, xem xét về ý tưởng của chủ đầu tư. Tuy nhiên, với các yêu cầu mà tỉnh đưa ra thì ý tưởng trên không thể thực hiện được. Hiện cơ quan chức năng địa phương vẫn đang quản lý dự án sân golf Đồi Cù là công viên chuyên đề.

Hiện nay, liên quan đến việc đề xuất ý tưởng của Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL xây dựng hai khối hầm ngầm 7 tầng để làm khu phức hợp trung tâm thương mại và bãi đỗ xe công suất lớn thì UBND tỉnh Lâm Đồng chưa có ý kiến gì và đã giao cho các Sở ngành liên quan theo dõi. Tuy nhiên, dự án tuyệt đối không được làm biến đổi địa hình, tiếp cận đường Trần Quốc Toản.