Ông Lê Thanh Thản bị điều tra vì dấu hiệu sai phạm trong nhận chuyển nhượng dự án VP6 Linh Đàm

TAND TP.Hà Nội đang thụ lý, xét xử các bị cáo nguyên là lãnh đạo Công ty cổ phần Coma 18 gồm Lê Huy Lân (SN 1962), cựu Tổng giám đốc, Nguyễn Xuân Phong (SN 1968), cựu Phó Tổng giám đốc về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí".

Trong vụ án, ông Lê Văn Khương (SN 1955), cựu Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng công ty Cơ khí xây dựng (Coma) bị truy tố tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng".

Vụ án này liên quan đến dự án VP6 Linh Đàm do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên của ông Lê Thanh Thản xây dựng.

Dự án VP6 Linh Đàm ban đầu thuộc Coma 18 nhưng bị chuyển nhượng trái phép.

Theo cáo trạng, Công ty cổ phần Coma 18 được thành lập và hoạt động từ năm 2005; bị cáo Lân làm Tổng giám đốc. Vốn điều lệ doanh nghiệp là hơn 134 tỷ đồng, trong đó Nhà nước chiếm 51% do Tổng công ty Cơ khí xây dựng (Coma) giữ cổ phần.

Năm 1994, Thủ tướng có quyết định giao 184ha đất cho Công ty phát triển nhà và đô thị thuộc Bộ Xây dựng (nay là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - HUD) làm chủ đầu tư dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.

Năm 2000, Ủy ban nhân dân TP.Hà Nội có quyết định phê duyệt chi tiết dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm (VP6 Linh Đàm), tỷ lệ 1/500, trong đó lô đất VP6 Linh Đàm có chức năng là tòa nhà thương mại dịch vụ và văn phòng cho thuê.

Cáo buộc thể hiện, năm 2010, HUD ký hợp đồng chuyển giao hạ tầng lô đất VP6 cho Coma 18 để thực hiện dự án. Hợp đồng nêu rõ không được chuyển giao lô đất, chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất cho bên thứ ba trong thời gian thực hiện. UBND TP.Hà Nội cũng chấp thuận đề xuất xây dựng tại lô đất này.

Năm 2013, do thị trường bất động sản khó khăn nên bị cáo Lân ký tờ trình 409 gửi Tổng công ty, xin chuyển nhượng dự án trên. Bị cáo Khương và các thành viên trong Hội đồng thành viên đã chấp thuận cho Coma 18 được chuyển nhượng dự án hoặc hợp tác kinh doanh.

Các thành viên Hội đồng quản trị Coma đều đồng ý chuyển nhượng dự án cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên với mức giá không dưới 12,9 tỷ đồng.

Tháng 7/2013, Coma 18 và Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên ký hợp đồng hợp tác kinh doanh. Nội dung, công ty của ông Lê Thanh Thản góp 95% tổng mức đầu tư dự án, tương đương hơn 12,3 tỷ đồng và được hưởng 100% kết quả kinh doanh.

Hợp đồng quy định, Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên có trách nhiệm kê khai, nộp các khoản thuế. Ngày 26/7/2013, Coma 18 có giấy ủy quyền cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên thực hiện dự án.

Tuy nhiên, Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên tổ chức xây dựng dự án sai quy hoạch được phê duyệt, xây tăng từ 25 lên 37 tầng (từ 138 lên 840 căn hộ, tăng 702 căn), tăng 630m2 đất xây dựng.

Tháng 4/2015, tòa nhà được đưa vào sử dụng. Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên xuất hóa đơn GTGT, thu tiền của khách hàng.

Năm 2016, Thanh tra Hà Nội ra kết luận, tạm tính tiền sử dụng đất của dự án VP6 Linh Đàm là hơn 74,8 tỷ đồng. Năm 2023, Sở Tài nguyên Môi trường ra kết luận giám định cho thấy, hành vi của nhóm lãnh đạo Coma 18 khi giao đất cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên gây thiệt hại hơn 64,3 tỷ đồng.

Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đã nộp thay 64 tỷ đồng trong số thiệt hại trên và có quan điểm sẽ nộp nốt 300 triệu đồng nếu "cơ quan điều tra có yêu cầu".

Quá trình điều tra, ông Lê Thanh Thản khai không thỏa thuận với bị cáo Lê Huy Lân về việc Công ty Coma 18 nhận khu đất VP6 Linh Đàm để chuyển lại cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Ông Thản cho hay không thúc đẩy, tác động khiến Coma 18 chuyển nhượng dự án; việc này do bị cáo Lân chủ động đến liên hệ, xin ký hợp đồng. Do chưa có cơ sở xác định vai trò đồng phạm của ông Thản trong vụ án nên cơ quan điều tra tách tài liệu để làm rõ sau.