Bình Dương: Chậm ban hành đơn giá đất, nhiều công trình giao thông trọng điểm bị "mắc kẹt"
Đơn giá bồi thường đất chưa được phê duyệt ảnh hưởng đến tiến độ bồi thường
Dự án giải phóng mặt bằng đường Thủ Biên - Đất Cuốc đã bàn giao mặt bằng đạt 94%.
Tháng 3/2024, UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt điều chỉnh dự án giải phóng mặt bằng đường Thủ Biên – Đất Cuốc, có 160 hộ dân, tổ chức bị ảnh hưởng.
Dự án đường Thủ Biên - Đất Cuốc đi qua huyện Bắc Tân Uyên (Bình Dương) thuộc một đoạn của tuyến đường Vành đai 4 TP.HCM. Ảnh: P.A
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông (Ban quản lý) cho biết, đơn giá bồi thường đất chưa được phê duyệt đã ảnh hưởng đến tiến độ phê duyệt phương án bồi thường, giải ngân vốn được bố trí cho dự án.
Trước đó, theo chỉ đạo của UBND tỉnh, công tác trình, thẩm định và phê duyệt giá đất hoàn thành trước ngày 26/4/2024; chậm nhất trong tháng 5/2024 phải tiến hành chi bồi thường cho người dân; công tác bàn giao mặt bằng bắt đầu từ ngày 30/6 đến 31/12/2024.
Nhưng đến nay, đơn giá bồi thường đất chưa được phê duyệt. Ban quản lý kiến nghị UBND huyện Bắc Tân Uyên đẩy nhanh tiến độ phê duyệt đơn giá bồi thường đất và phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất tái định cư.
Hiện UBND huyện Bắc Tân Uyên đã chỉ đạo thực hiện các thủ tục để phê duyệt đơn giá nộp tiền sử dụng đất khu tái định cư xã Thường Tân.
Trong trường hợp đơn giá bồi thường đất phê duyệt trong tháng 11/2024, UBND huyện Bắc Tân Uyên phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư trong đầu tháng 12/2024, và bắt đầu bàn giao mặt bằng trong tháng 1/2025.
Đẩy nhanh tiến độ phê duyệt đơn giá bồi thường đất
Đường cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đoạn qua Bình Dương đang tập trung giải phóng mặt bằng (dự án thành phần 1).
Khu vực giải phóng mặt bằng tại nút giao cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành với đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng. Ảnh: Nguyên Vỹ
Theo Kế hoạch số 3167 ngày 18/6/2024 của UBND tỉnh, công tác xác định giá đất cụ thể dự kiến hoàn thành trước ngày 30/9/2024. Đến ngày 30/6/2025 bàn giao tối thiểu 70% diện tích mặt bằng, đến ngày 31/12/2025 bàn giao 100% diện tích mặt bằng.
Tuy nhiên, thời gian bàn giao ranh giải phóng mặt bằng thực tế đã trễ gần 4 tháng so với dự kiến. Do đó, thời gian phê duyệt đơn giá bồi thường đất dự kiến phê duyệt khoảng cuối tháng 12/2024.
Theo ông Trần Hùng Việt – Giám đốc Ban quản lý, tiến độ tổ chức thực hiện xác định giá đất cụ thể đến nay đã trễ so với kế hoạch. Do đó sẽ không đảm bảo công tác phê duyệt phương án bồi thường, chi trả tiền và thời gian bàn giao mặt bằng theo Kế hoạch số 3167 của UBND tỉnh.
Ban quản lý kiến nghị UBND TP.Tân Uyên, các huyện Bắc Tân Uyên, Phú Giáo và Bàu Bàng khẩn trương chuẩn bị và tổ chức thực hiện các công việc về lập chứng thư giá đất, bồi thường, thu hồi đất.
Thủ tướng Phạm Minh Chính khảo cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành cuối tháng 9/2024. Ảnh: Nguyên Vỹ
Đối với dự án đường Vành đai 3 đoạn đi qua TP.Thuận An, như Dân Việt đã phản ánh, Luật đất đai 2024 có hiệu lực cũng ảnh hưởng đến công tác bồi thường.
Theo đó, việc bố trí tái định cư và giao đất có thu tiền sử dụng đất cho các hộ dân (theo quy định của Luật Đất đai 2024), thì tiền sử dụng đất được áp dụng theo đơn giá của bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành. Tuy nhiên, tỉnh Bình Dương lại chưa ban hành bảng giá đất mới.
Công tác bồi thường dự án đường Vành đai 3 đoạn đi qua TP.Thuận An gặp khó khăn do chưa ban hành bảng giá đất mới. Ảnh: Nguyên Vỹ
TP.Thuận An kiến nghị UBND tỉnh sớm ban hành hoặc điều chỉnh bảng giá đất để người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước khi được giao đất tái định cư.
Với những kiến nghị của TP.Thuận An, bà Nguyễn Thị Bích Thủy – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương chia sẻ, theo qui định pháp luật thì giá đất là giá tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường.
Trường hợp giá đất tại thời điểm giao đất thấp hơn giá tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường thì sẽ lấy giá tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường. Do đó, TP. Thuận An cần căn cứ vào qui định của luật để tính giá đất bồi thường.
