Kiến nghị ban hành bảng giá đất định kỳ 2-3 năm/lần
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng nên ban hành bảng giá đất định kỳ 2 - 3 năm/lần để không gây rủi ro pháp lý, phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, nhân lực.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Bộ TNMT, đề nghị không nên quy định ban hành bảng giá đất hàng năm.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng nếu quy định xây dựng bảng giá đất hàng năm thì vẫn phải thực hiện trình tự, thủ tục với nhiều công đoạn và các công việc cụ thể rất chi tiết. Điều này mất rất nhiều thời gian tương tự như thực hiện quy định xây dựng bảng giá đất định kỳ 5 năm một lần hiện nay.
Khung giá đất phải tiệm cận với giá trên thị trường. Ảnh: Gia Linh
Bên cạnh đó, việc xây dựng bảng giá đất hàng năm gây quá tải cho chính quyền các địa phương.
HoREA kiến nghị để luật hóa chủ trương của Nghị quyết 18-NQ/TW, Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi không quy định ban hành bảng giá đất hàng năm mà nên ban hành định kỳ 2 - 3 năm/lần.
Lý giải cho điều này, Hiệp hội cho biết nếu ban hành định kỳ 2-3 năm/lần sẽ phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, nhân lực, trang thiết bị công nghệ, phần mềm quản lý hiện nay.
Ngoài ra, việc ban hàng khung giá đất 2-3 năm/lần đi đôi với định lượng, công thức hoá việc định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng, tiền thuê đất các dự án bất động sản, nhà ở, đô thị sẽ bảo đảm tính minh bạch, dễ hiểu dễ làm, không gây rủi ro pháp lý cho cán bộ và người liên quan trong thực thi công vụ.
HoREA kiến nghị ban hành bảng giá đất định kỳ 2-3 năm/lần. Ảnh: Gia Linh
Để đảm bảo cho giá đất luôn tiệm cận với giá trên thị trường, phải đi đôi với việc tiếp tục quy định các hệ số điều chỉnh giá, trong đó có hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm.
Ngoài ra, ông Lê Hoàng Châu cho rằng quy định áp dụng bảng giá đất để "tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, đối với hộ gia đình, cá nhân", cùng với quy định của pháp luật về thuế và chịu thuế suất 2% giá chuyển nhượng là chưa chính xác, chưa công bằng.
Nhập thông tin của bạn
Bao nhiêu tấn khí LNG đã được nhập khẩu cho ngành điện?
Tàu Hoegh Gandria chở gần 60.000 tấn LNG (khí thiên nhiên hóa lỏng) từ Malaysia vừa mới cập bến Kho cảng LNG Thị Vải, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là đợt nhập khẩu LNG thứ 3 vào Việt Nam để phục vụ phát điện.
Fed "trơ" với lãi suất, ECB có thể hạ lãi suất vào đầu tháng 6
Vẫn chưa thấy Cục Dự trữ Liên bang (Fed, là ngân hàng trung ương Mỹ) "nhá" tín hiệu giảm lãi suất nào. Trong khi đó, các dữ liệu chính thức cho thấy kinh tế châu Âu đã thoát khỏi suy thoái với mức tăng trưởng cao hơn dự kiến trong quý 1/2024.
Làm sao để tránh "bẫy" lãi suất khi vay ngân hàng để mua nhà?
Các ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay với bất động sản, mức thấp nhất từ 5%/năm. Vì vậy, nhiều đôi vợ chồng trẻ có thể muốn vay tiền mua nhà. Các chuyên gia đã lưu ý nhiều vấn đề để người vay tránh “bẫy” lãi suất thả nổi sau khi hết ưu đãi.
Vì sao ngân hàng Republic First Bank phá sản?
Nước Mỹ vừa ghi nhận ngân hàng đầu tiên bị phá sản trong năm 2024. Lý do là Republic First Bank đã phải chịu nhiều sức ép vì chi phí cao và biên lợi nhuận giảm.
Lượng khách qua đường hàng không dịp cao điểm lễ sụt giảm
Lễ 30/4 - 1/5 năm nay, Cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất khai thác trung bình mỗi ngày khoảng 720 chuyến bay, thấp hơn các dịp cao điểm trước đó
Người Sài Gòn đổ vào trung tâm thương mại trốn nóng lễ 30/4, phải xếp hàng mới có chỗ ăn uống
Trời nắng gay gắt, vì vậy, người dân, du khách tại TP.HCM đổ về các trung tâm thương mại để vui chơi, ăn uống, trốn nóng. Khách phải xếp hàng chờ đến lượt trước các nhà hàng, quán ăn.
Chuyên trang của Báo điện tử Dân Việt
Trụ sở: Lô E2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Toà soạn: 236A/6 Lê Văn Sỹ, P.1, Quận Tân Bình, TP.HCM
Website: thegioitiepthi.danviet.vn
Email: thegioitiepthigroup@gmail.com