Pháp lý

Dù đặt mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030 nhưng tiến độ hiện tại còn chậm. Chuyên gia đánh giá rằng, 3 rào cản lớn nhất là vốn, quỹ đất và thủ tục pháp lý đang khiến doanh nghiệp e ngại, đòi hỏi giải pháp quyết liệt hơn từ chính sách.

Số lượng dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM được cấp phép mở bán rất ít khiến nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu người dân.

Thị trường bất động sản TP.HCM đón nhận tin vui khi có thêm nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý. Điều này sẽ góp phần làm tăng nguồn cung thị trường, giải quyết phần nào nhu cầu nhà ở cho người dân.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM mới đề xuất cấp quyền cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, duyệt đối tượng mua, thuê và thuê mua loại nhà này.

Chung cư ở TP.HCM có mức giữ giá khá tốt. Đặc biệt, dự án tại những khu vực có kết nối hạ tầng giao thông, pháp lý sổ hồng đầy đủ... luôn thu hút nhà đầu tư.

Thời gian qua, thị trường bất động sản TP.HCM được đánh giá là đã vượt qua cơn bĩ cực. Những tín hiệu phục hồi được ghi nhận khi một số dự án được tháo gỡ vướng mắc về mar pháp lý, bổ sung nguồn cung nhà ở.

Nhiều doanh nghiệp, chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng cần mạnh tay hơn nữa trong việc tháo gỡ pháp lý, tạo điều kiện cho chủ đầu tư làm nhà ở xã hội, thủ tục mua rút ngắn để câu chuyện "an cư" không còn quá xa vời.

Nhu cầu không ngừng mở rộng sản xuất tại Việt Nam của các công ty đa quốc gia để tiếp tục đa dạng hóa chuỗi cung ứng chính là lực đẩy chính để dẫn dắt lĩnh vực bất động sản công nghiệp năm 2025.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, đến hết năm 2024, cả nước có 644 dự án nhà ở xã hội đã được xây dựng với quy mô 580.000 căn; khoảng 110.000 căn đang thi công; 400.000 căn đang trong quá trình làm thủ tục pháp lý trong năm 2025.

Những thay đổi lớn trong năm 2024 về chính sách trong lĩnh vực bất động sản đã giúp thị trường bất động sản Việt Nam tạo dựng lại niềm tin để có thể tăng tốc trong năm 2025 với triển vọng lạc quan hơn.