Hiệp hội bất động sản TP.HCM

Khi dòng tiền đầu tư trở nên khó khăn hơn, các nhà đầu tư sẽ cực kỳ thận trọng để giải quyết bài toán ở thực hoặc sinh lời an toàn. Vì vậy, các dự án hoàn thiện pháp lý sẽ là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư để tránh rủi ro.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó, HoREA đề nghị xem xét bỏ quy định “bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai” vì làm tăng giá bán nhà ở.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã kiến nghị lên Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và các cơ quan để xem xét tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho 3 dự án nhà ở thương mại. Do đó, nâng tổng số dự án nhà ở được kiến nghị tháo gỡ khó khăn lên đến 149 dự án.

HoREA cho rằng, nếu chỉ “trích 10% tiền sử dụng đất thu từ các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn” để phát triển nhà ở xã hội thì số tiền này không lớn, nhất là đối với các tỉnh vùng sâu vùng xa.

Trong bối cảnh tín dụng hạn chế và thiếu vốn sẵn có trên thị trường trong nước, ngành bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục diễn ra nhiều hoạt động M&A (mua bán, sáp nhập) trong năm 2023.

Theo HoREA, vấn đề về pháp lý đang là "vướng mắc" lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay. Vì thế, Hiệp hội kiến nghị cho phép chuyển nhượng dự án khi có quyết định giao đất, cho thuê đất nhằm góp phần cải thiện dòng vốn thị trường.

Việc nới trần tín dụng thêm 1% tại thời điểm then chốt hiện nay đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ nguồn vốn tín dụng cho sản xuất kinh doanh bất động sản trong giai đoạn cao điểm trước Tết Nguyên đán.

Thị trường trái phiếu đang là gánh nặng đối với các doanh nghiệp bất động sản khi thị trường giảm tốc, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã đề xuất gia hạn kỳ hạn trái phiếu thêm một năm để giảm áp lực thị trường.

Chuẩn bị kết thúc 1 năm đầy khó khăn thách thức, một số doanh nhiệp địa ốc phía Nam đã bắt đầu tính đến phương án mới cho năm 2023. Trong đó, đáng chú ý là việc cơ cấu lại hoạt động, tổ chức công ty cũng như đa dạng hóa phân khúc, phát triển quỹ đất...

Nhiều dự án chung cư tại TP.HCM đã đưa vào sử dụng đã lâu nhưng vẫn chưa bàn giao sổ hồng, vì nhiều nguyên nhân khác nhau khiến cư dân bức xúc.