HoREA đề nghị chỉ nên quy định 1 cơ quan nhà nước thẩm định giá đất
HoREA đề nghị chỉ nên quy định 1 cơ quan nhà nước, Sở Tài chính hoặc là Sở Tài nguyên và Môi trường, nhưng hợp lý nhất là giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan để thực hiện công tác xác định giá đất, thẩm định giá đất.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý sửa đổi, bổ sung Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định số 44 về "Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể" cấp tỉnh.
Theo HoREA, hợp lý nhất là giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan để thực hiện công tác xác định giá đất, thẩm định giá đất, để đảm bảo hoạt động xác định giá đất, thẩm định giá đất được thông suốt.
Bên cạnh đó, Hiệp hội nhận thấy, khoản 3 và khoản 5 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định 3, UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể.
HoREA đề nghị chỉ nên quy định 1 cơ quan nhà nước chủ trì công tác xác định giá đất, thẩm định giá đất. Ảnh: Gia Linh
Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất, để tư vấn xác định giá đất cụ thể.
Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.
Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, trước khi UBND cùng cấp quyết định. Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch UBND cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.
Như vậy, khoản 3 và khoản 5 Điều 114 Luật Đất đai 2013 chỉ quy định "cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cùng cấp quyết định.
Nghị định 44 đã chia công tác "xác định giá đất, thẩm định giá đất" cấp tỉnh làm 2 công đoạn. Theo đó, công đoạn "xác định giá đất" do Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, nhưng "thẩm định giá đất" lại do Sở Tài chính chủ trì, và lại giao cho Sở Tài chính là thường trực của "Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, nên chưa thật phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2013.
Về bản chất thì Sở Tài nguyên Môi trường và Sở Tài chính đều là một bộ phận của cơ quan nhà nước cấp tỉnh, nên có thể giao cho 1 Sở là Sở Tài nguyên Môi trường hay là Sở Tài chính chủ trì, phối hợp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM góp ý về công tác thẩm định giá đất. Ảnh: Gia Linh
Nhập thông tin của bạn
Đây là lĩnh vực hút hơn 3/4 vốn FDI qua 4 tháng
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thực hiện tại Việt Nam 4 tháng đầu năm 2024 ước đạt 6,28 tỷ USD, tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, một phần lớn được dồn vào ngành công nghiệp chế biến, chế tạo.
TP.HCM: Đúng đối tượng mới được mua nhà ở xã hội
Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu các đơn vị phối hợp, tăng cường chế độ hậu kiểm người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội để hạn chế phát sinh tiêu cực.
TP.HCM đón nhiều khách đến chơi lễ, ngành du lịch phấn chấn
Dù nắng nóng, lượng khách đến TP.HCM vui chơi dịp lễ 30/4 - 1/5 tăng so với năm ngoái. Các dịch vụ lưu trú, nhà hàng, khách sạn đều ghi nhận kết quả khả quan trong 5 ngày nghỉ lễ.
Bao nhiêu tấn khí LNG đã được nhập khẩu cho ngành điện?
Tàu Hoegh Gandria chở gần 60.000 tấn LNG (khí thiên nhiên hóa lỏng) từ Malaysia vừa mới cập bến Kho cảng LNG Thị Vải, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là đợt nhập khẩu LNG thứ 3 vào Việt Nam để phục vụ phát điện.
Fed "trơ" với lãi suất, ECB có thể hạ lãi suất vào đầu tháng 6
Vẫn chưa thấy Cục Dự trữ Liên bang (Fed, là ngân hàng trung ương Mỹ) "nhá" tín hiệu giảm lãi suất nào. Trong khi đó, các dữ liệu chính thức cho thấy kinh tế châu Âu đã thoát khỏi suy thoái với mức tăng trưởng cao hơn dự kiến trong quý 1/2024.
Làm sao để tránh "bẫy" lãi suất khi vay ngân hàng để mua nhà?
Các ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay với bất động sản, mức thấp nhất từ 5%/năm. Vì vậy, nhiều đôi vợ chồng trẻ có thể muốn vay tiền mua nhà. Các chuyên gia đã lưu ý nhiều vấn đề để người vay tránh “bẫy” lãi suất thả nổi sau khi hết ưu đãi.
Chuyên trang của Báo điện tử Dân Việt
Trụ sở: Lô E2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Toà soạn: 236A/6 Lê Văn Sỹ, P.1, Quận Tân Bình, TP.HCM
Website: thegioitiepthi.danviet.vn
Email: thegioitiepthigroup@gmail.com