Nhà phố Cát Tường - “Hoa hậu” của BĐS dòng tiền năm 2025

Nhà phố - Đích đến của dòng tiền

Theo các chuyên gia, BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất trong năm 2025. Vị thế này được củng cố bởi nền tảng pháp lý vững chắc từ Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Đất đai có hiệu lực từ giữa năm ngoái. Cùng với đó là cú hích từ tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, thu hút FDI và kiều hối lập đỉnh mới, đảm bảo dòng tiền chảy vào lĩnh vực này dồi dào hơn.

Dù vậy, các chuyên gia cũng nhận định tính sàng lọc sẽ ngày một khắt khe hơn trong chu kỳ mới.

"Những dự án nào đáp ứng được tính pháp lý minh bạch hay chủ đầu tư uy tín, đủ năng lực mới có cơ hội tồn tại, tiếp tục được vận hành, triển khai và được các nhà đầu tư đón nhận", TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, nhấn mạnh.

Khẩu vị, tiêu chí lựa chọn loại hình BĐS cũng có sự chuyển biến. Thay vì phiêu lưu lướt sóng hay chạy theo "cơn lốc" tăng giá cục bộ, nhà đầu tư sành sỏi sẽ dịch chuyển nhiều hơn sang nhà liền thổ với tầm nhìn dài hạn.

"Các sản phẩm nhà gắn liền với đất, đặc biệt là nhà phố vừa có thể vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê sẽ là đích đến của phần lớn nhà đầu tư", TS. Nguyễn Văn Đính nhận định. Xu hướng này cũng phù hợp với tâm lý của người Việt, với tỷ lệ sở hữu BĐS lên đến 90% - trong top đầu thế giới.

Với xu hướng chuyển động của thị trường, ngay từ thời điểm này, những điểm nóng đầu tư trong năm mới cũng đã lộ diện. Ở miền Bắc, Đông Anh tiếp tục là "tâm chấn" khi chiếm tới 34% nguồn cung nhà liền thổ của Hà Nội. Làn sóng đổ bộ về đây tìm kiếm cơ hội sẽ ngày càng sôi động không chỉ vì giỏ hàng dồi dào mà còn bởi sự hiện diện của dòng sản phẩm giàu tiềm năng nhất hiện nay là nhà phố Cát Tường thuộc siêu đô thị quốc tế Vinhomes Global Gate.

Sức hút của "siêu phẩm" BĐS dòng tiền

Nổi lên như ngôi sao mới của thị trường BĐS từ quý IV/2024, nhà phố Cát Tường hiện vẫn được giới đầu tư ráo riết săn đón.

Dễ thấy, dòng sản phẩm này có tiềm năng tăng giá vượt trội hơn hẳn nhờ thừa hưởng ưu thế vị trí đắc địa của Vinhomes Global Gate - nơi hội tụ cùng lúc 3 đợt sóng từ quy hoạch và hạ tầng. Đó là lộ trình Đông Anh lên quận, dự kiến diễn ra từ đầu năm 2025. Cũng trong nửa đầu năm nay, siêu dự án cầu Tứ Liên sẽ được khởi công và dự kiến hoàn thành sau hơn 2 năm xây dựng. Tháng 7/2025, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo cũng sẽ về đích. Bộ 3 cú hích này trên thực tế đã đưa mặt bằng giá nhà, đất ở Đông Anh tăng giá trị liên tục trong vòng 1 năm qua.

Từ phân khu Cát Tường có thể kết nối trực tiếp lên cầu Tứ Liên để vào nội đô Hà Nội.

Trong lòng Vinhomes Global Gate, phân khu Cát Tường cũng có khả năng kết nối dễ dàng với các siêu tiện ích của đại đô thị. Hiện, hồ trung tâm 32 ha đã hoàn thiện. Công viên Xứ Sở Thần Tiên chuẩn bị mở cửa đón khách; tiếp theo là Vincom Mega Mall… Việc hoàn thành các công trình này sẽ tạo thêm nhiều cột mốc tăng trưởng vượt trội cho nhà phố Cát Tường trong 2 năm tới.

Cùng với đó, nhà phố Cát Tường còn giúp nhà đầu tư thu được dòng tiền dồi dào và thường xuyên từ việc cho thuê mặt bằng. Chủ sở hữu cũng có thể trực tiếp kinh doanh với ngành hàng đa dạng, từ làm homestay, khách sạn, đến mở quán cà phê, nhà hàng, siêu thị hay spa…

Cát Tường còn sở hữu lợi thế độc tôn khi cả hai tâm điểm giao thương, mua sắm, giải trí của khu Đông Bắc là Grand World và Vincom Mega Mall đều nằm ngay trong lòng phân khu. Nhờ đó, các shop thương mại tại đây sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách hàng triệu người mỗi năm.

Chưa kể, đây cũng là các địa điểm thường xuyên diễn ra các lễ hội đặc sắc thu hút hàng vạn người tập trung cùng lúc, tạo cơ hội bứt phá doanh thu cho các ngành hàng. Đặc biệt, khung cảnh giao thương sầm uất sẽ được duy trì suốt 365 ngày/năm khi hạ tầng giao thông đồng bộ hơn.

Nhà phố Cát Tường được hưởng lợi trực tiếp từ lượng khách khổng lồ đổ về Grand World.

Có khả năng mang về dòng tiền kép nhưng giá bán của nhà phố Cát Tường hiện chỉ từ 60 - 70 triệu đồng/m2 sàn xây dựng sau khi áp dụng các chính sách ưu đãi khủng từ chủ đầu tư. Thêm vào đó, khách hàng cũng còn tiết kiệm được khoản chi phí lãi vay ngân hàng trong tối đa 3 năm. Nhà đầu tư cũng có thể lựa chọn phương án tài chính linh hoạt hơn nhờ chính sách "mua chung" để cùng thực hiện giao dịch với từ 1 - 3 đối tác khác, với tỷ lệ đóng góp tối thiểu 15%/người.

Đặc biệt, khách hàng chọn nhà phố Cát Tường (quỹ căn hoàn thiện) thời điểm này còn được hưởng cam kết tiền thuê hấp dẫn, lên tới 18% trong 36 tháng. Điều này đồng nghĩa là ngay khi chốt giao dịch, khách hàng đã được trao tay lợi nhuận chắc chắn tương đương 6%/năm.

Đặc biệt nhà đầu tư lựa chọn nhà phố Cát Tường (quỹ căn thô) ngay dịp cuối năm còn được tặng 5 cây vàng tương đương 400 triệu đồng trừ thẳng vào giá bán, càng giúp giỏ hàng này trở nên hấp dẫn hơn.

Chính sách đa dạng, linh hoạt và tối ưu dòng tiền đầu tư sẽ tiếp tục duy trì sức hút của "hoa hậu" Cát Tường, duy trì đà tăng trưởng cho thị trường BĐS Đông Bắc Thủ đô ngay từ đầu năm 2025.