Bất động sản công nghiệp

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm có hạ tầng giao thông, quy hoạch bài bản, Bình Dương hiện đang là vùng đất thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Chuyên gia Savills nhấn mạnh, việc chuyển đổi một khu công nghiệp thông thường thành khu công nghiệp thân thiện với môi trường không đơn giản vì chi phí tốn kém và cần sự xem xét kỹ lưỡng của Chính phủ về khung pháp lý.

Hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản được dự báo sẽ sôi động khi 3 luật mới liên quan đã có hiệu lực. Khi đó, nhiều quyền lợi cho nhà đầu tư nước ngoài được bổ sung thêm theo quy định trong Luật Đất đai 2024.

Nhiều khuyến nghị được nêu ra tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 hôm nay 30/7 trong bối cảnh các công ty đa quốc gia muốn nhanh chóng đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu thông qua chiến lược "Trung Quốc + 1".

Những công ty đa quốc gia muốn dịch chuyển chuỗi sản xuất và cung ứng ra ngoài Trung Quốc thường không có nhiều thời gian để tìm địa điểm mới. Các nhà phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam cần tranh thủ thời gian và phải tiếp tục chuyển đổi mạnh để cạnh tranh với những nước khác trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI.

Các chuyên gia dự báo, nguồn cung bất động sản công nghiệp sẽ tăng trưởng nhẹ trong ngắn hạn và gia tăng đáng kể trong dài hạn. Đồng thời, đây vẫn là phân khúc được nhà đầu tư ngoại, các ông lớn "chọn mặt gửi vàng".

Trong bối cảnh nhu cầu đất công nghiệp cao tại Việt Nam do các công ty đa quốc gia tiếp tục chọn Việt Nam để đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu, triển vọng thị trường bất động sản công nghiệp vẫn rất tươi sáng.

Công ty tư vấn và dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield của Mỹ ước tính, có khoảng 6.200 ha đất khu công nghiệp sẽ được đưa ra thị trường Việt Nam trong 3 năm tới.

Tập đoàn CapitaLand từ Singapore đang dồn thêm vốn vào mảng bất động sản khu công nghiệp Việt Nam trong bối cảnh các công ty đa quốc gia (MNCs) tiếp tục chọn Việt Nam nhằm đa dạng hóa chuỗi sản xuất và cung ứng toàn cầu.

Thời gian gần đây, Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bán dẫn, từ đó mang lại lợi thế cho thị trường bất động sản công nghiệp.