Bất động sản vùng ven

Nhu cầu mua bất động sản (BĐS) đang dần sôi động trở lại ở các quận, huyện vùng ven TP.HCM sau quãng thời gian dài “ngủ đông”, nhất là khi những thông tin tích cực về hạ tầng giao thông, đầu tư công xuất hiện dày đặc.

Trong khi đất nội thành ngày càng bị “bó hẹp”, nhu cầu nhà ở tăng cao, giá đất nội đô tăng chóng mặt thì bất động sản vùng ven, ngoại thành đang mở ra hướng lựa chọn mới cho cả người có nhu cầu nhà ở thực sự lẫn nhà đầu tư.

Sự thiếu hụt nguồn cung tại TP.HCM cùng thông tin Nhà Bè, Bình Chánh lên quận khiến thị trường nhà đất vùng ven những nơi này khá sôi động. Nhiều nhà đầu tư đã đổ dồn về đây để săn đất nền rẻ, đầu cơ đón sóng thị trường.

Dù các dự án căn hộ được các nhà đầu tư phát triển ồ ạt ở khu vực vùng tiệm cận TP.HCM, nhưng người có nhu cầu ở thực vẫn phải "đỏ mắt" tìm nhà giá rẻ.

Bước vào giai đoạn bình thường mới, thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh lân cận có dấu hiệu ấm nóng trở lại. Đặc biệt, ở phân khúc bất động sản ven đô với hạ tầng đồng bộ, mức giá hấp dẫn, không gian sống tốt, nhiều tiềm năng tăng trưởng đang thu hút giới đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực…

Bất chấp dịch bệnh hoành hành, thị trường bất động sản ven đô với quy hoạch hạ tầng đồng bộ, không gian sống xanh, mức giá cạnh tranh, nhiều tiềm năng tăng trưởng đang thu hút giới đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực.

Làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư từ khu vực trung tâm ra vùng ven của các doanh nghiệp (DN) địa ốc đã diễn ra nhiều năm. Thị trường bất động sản đang bước vào cuộc đua mới, trong hành trình phục hồi và tăng trưởng trở lại. Các chuyên gia đánh giá, bất động sản vùng ven sẽ tiếp tục “soán ngôi” vương trong năm 2021.

Dù đại dịch Covid-19 tác động mạnh đến thị trường bất động sản, nhưng giá nhà vẫn khá "chát" khi mặt bằng giá vùng ven như Thủ Đức, quận 9… vẫn đang vọt lên khỏi ngưỡng 2,2 - 2,5 tỷ đồng.

Những diễn biến không thuận tại các thành phố lớn đã tạo cơ hội cho thị trường bất động sản vùng ven phát triển sôi động, thậm chí tăng trưởng nóng. Tuy nhiên, thị trường đang có dấu hiệu đảo chiều.

Trưởng bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam cho biết, ô nhiễm môi trường từ khói bụi, tiếng ồn, kẹt xe tại trung tâm thành phố khiến người dân đang có xu hướng mua nhà tại vùng ven ở Hà Nội.