Bỏ cọc

Phiên đấu giá đất huyện Hoài Đức ngày 4/11 chứng kiến sự giảm nhiệt so với trước (19/8) dù toạ lạc cùng 1 vị trí. Điều này đã tạo lên tâm lý chần chừ, lo ngại của phần lớn người dân và đang chuyển dần trạng thái sang thăm dò thị trường.

Từ nay đến cuối tháng 10 và tháng 11/2024, một số quận, huyện ở Hà Nội như Hoài Đức, Mỹ Đức, Thanh Oai, Ba Vì sẽ tổ chức đấu giá 122 lô đất, giá khởi điểm có nơi vẫn chỉ từ 2,3 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của Bộ TN-MT, tại huyện Thanh Oai có 56/68 thửa đất trúng đấu giá đến nay vẫn chưa được người trúng đấu giá nộp tiền, có dấu hiệu bỏ cọc. Hiện tượng này gây dư luận không tốt, ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản.

“Tình trạng lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai, đẩy giá đất lên cao khiến cho việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ, trong khi người dân và doanh nghiệp khó tiếp cận vì giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả”, báo cáo của Uỷ ban Kinh tế nêu.

Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân đã chỉ ra hiện tượng một số người tham gia đấu giá đất chủ yếu là giới đầu cơ, thao túng bằng cách đẩy giá cao và bán lại ngay để thu lợi, tạo mặt bằng giá ảo đối với các khu vực xung quanh.

Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế yêu cầu ngăn chặn hành vi thông đồng, móc nối giữa những người tham gia đấu giá làm sai lệch kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo Bộ Xây dựng, hiện tượng đẩy giá rất cao một số lô đất rồi "bỏ cọc", tạo mặt bằng "giá ảo" để thao túng thị trường đấu giá đất nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến và thậm chí còn mang tính tổ chức.

Thời gian gần đây, các phiên đấu giá đất tại ngoại thành Hà Nội liên tục diễn ra với mức giá tăng chóng mặt, thậm chí gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, đi kèm với đó là tình trạng nhiều người trúng đấu giá lại "bùng" hợp đồng, gây ra nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản.

Nhiều trường hợp bỏ cọc đấu giá đất ở Thanh Oai được giới chuyên gia nhận định có dấu hiệu bất thường, sẽ gây sự bất ổn cho thị trường bất động sản nếu không xử lý kịp thời.