Bong bóng bất động sản

Lo việc thao túng đẩy giá bất động sản lên cao dẫn đến khủng hoảng bong bóng bất động sản của China Evergrande Group tại Trung Quốc, Đại biểu Quốc hội Trinh Xuân An, đề xuất cấm hành vi thao túng bất động sản vào Luật.

Nghị quyết về hoạt động chất vấn tại kỳ họp thứ 4 Quốc hội khóa XV được thông qua chiều 15/11, nêu rõ với lĩnh vực xây dựng, các cơ quan khẩn trương hoàn thiện pháp luật về quản lý, nhất là dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Trên phương diện kinh tế, ông Abe đã để lại dấu ấn đậm nét về chính sách Abenomics (Abe và Ecomomics), là một chính sách tài khoá đóng góp chủ đạo cho việc chống giảm phát. Nó đã giúp Nhật Bản thành công vực dậy nền kinh tế sau hơn hai thập kỷ trì trệ.

Trong quý 2/2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản để ở tại TP.HCM có xu hướng đi xuống với mức giảm 5% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá rao bán của cả ba loại hình (chung cư, nhà phố và đất nền/nhà liền thổ) vẫn tăng mạnh

Giá bán tại nhiều dự án đô thị vùng ven đã tăng chóng mặt do các tin tức liên quan đến phát triển cơ sở hạ tầng.

Bất kể người dân nào cũng đều muốn sở hữu riêng cho mình một ngôi nhà để “an cư lạc nghiệp”. Tuy nhiên, giá nhà ở hiện nay đều đang đạt ngưỡng cao, thậm chí khu vực ven đô, ngoại thành giá cũng không rẻ. Điều này gây khó khăn cho những người có thu nhập thấp mà thực sự có nhu cầu nhà ở.

Mặc dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, cùng với sức mua đang giảm đáng kể, nhưng các phân khúc bất động sản vẫn tăng giá mạnh. Nguyên nhân được chỉ ra là nguồn cung đầu vào là vật liệu xây dựng tăng cao dẫn đến giá bán bất động sản tiếp tục tăng trong nửa đầu năm 2022.

Công an tỉnh Nam Định vừa phát đi thông báo tình hình vi phạm hình sự về đất đai trên địa bàn. Ở một số địa bàn, đến cả thôn, đội cũng bán đất, cho thuê đất dù biết trái thẩm quyền.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản thiếu kinh nghiệm thường tham gia vào thị trường lúc “sốt” giá, đến khi giá đất đi xuống khiến những người này “đu đỉnh”, không thể thanh khoản để thu hồi vốn. Điều này đã được nhiều chuyên gia cảnh bảo trước đó nhưng tình cảnh này vẫn đang tiếp diễn.

Thị trường bất động sản hiện nay được đánh giá là khởi sắc với nhiều dấu hiệu tăng cao. Tuy nhiên, thị trường này đang đứng trước nguy cơ tái diễn bong bóng bất động sản năm 2008 nếu không có các giải pháp ngăn chặn sớm.