Chân dung ông chủ dự án nhà ở xã hội lớn bậc nhất Hà Nội

Tháng 6/2019, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký ban hành Quyết định số 2141/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ lệ 1/500, tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Theo Quyết định, Khu nhà ở xã hội tập trung có quy mô diện tích đất nghiên cứu quy hoạch chi tiết khoảng 44,72ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 12.500 người.

Các ô quy hoạch được giới hạn bởi các tuyến đường khu vực, phân khu vực, bao gồm các chức năng sử dụng đất chính: Đất đường giao thông; Đất công cộng thành phố và khu vực; Đất cây xanh thành phố và khu vực; Đất công cộng đơn vị; Đất cây xanh đơn vị; Đất nhà trẻ; Đất trường tiểu học; Đất trường Trung học cơ sở; Đất nhóm nhà ở; Đất bãi đỗ xe tập trung; Đất hạ tầng kỹ thuật.

Dự án được xây dựng hoàn chỉnh thành một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố. Trong đó, khu đất lập quy hoạch chi tiết bao gồm 11 ô quy hoạch, mỗi ô quy hoạch có thể bao gồm một hoặc nhiều chức năng sử dụng đất.

UBND Thành phố giao Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ, Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chi tiết Dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ lệ 1/500 phù hợp nội dung Quyết định; Chủ trì phối hợp với UBND huyện Đông Anh; UBND xã Tiên Dương tổ chức công bố công khai nội dung Đồ án Quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện, lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định...

Được biết, để thực hiện Khu nhà ở xã hội tập trung này, UBND Hà Nội giao Liên danh Tổng Công ty Viglacera và Công ty CP đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành làm chủ đầu tư dự án này.

Xét trên đơn vị độc lập, theo tìm hiểu của PV Dân Việt, Viglacera được biết đến là “ông chùm” đầu tư nhiều khu nhà ở xã hội tại Hà Nội. Dự án nhà ở xã hội lớn nhất từng được doanh nghiệp này đầu tư là khu đô thị Đặng Xá (huyện Gia Lâm). Khu đô thị Đặng Xá có tổng diện tích khoảng 70 ha với trên 3.000 căn hộ đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp tại Hà Nội.

Khu nhà ở này có quy mô lên tới gần 45ha tọa lạc tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội. (ảnh minh hoạ)

Gần đây nhất, Tổng công ty Viglacera cũng kết hợp với Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, TP.Hà Nội. Dự án Nhà ở xã hội tại Kim Chung – Đông Anh (Thăng Long Green City) có diện tích gần 3,7ha, bao gồm 04 đơn nguyên trên ô đất CT3, CT4, cao 9-12 tầng. Dự kiến hoàn thành năm 2020, dự án với 1.588 căn hộ sẽ đáp ứng chỗ ở cho trên 5.330 người. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.300 tỷ đồng.

Tại Hội nghị đánh giá kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh 6 tháng đầu năm 2019 và triển khai nhiệm vụ SXKD quý III diễn ra hồi tháng 7/2019 vừa qua, Viglacera cho biết, lợi nhuận trước thuế hợp cộng từ hoạt động SXKD 6 tháng đầu năm 2019 của toàn Tổng công ty Viglacera – CTCP lãi 613.2 tỷ đồng, đạt 102% so với kế hoạch 6 tháng, tăng 15% so với cùng kỳ 2018. Trong đó, Công ty mẹ vẫn đóng vai trò dẫn dắt với mức lợi nhuận 6 tháng đầu năm là 422.1 tỷ đồng (chiếm 69% tổng lợi nhuận toàn Tổng công ty).

Viglacera đã khá thành công trong việc đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Đặng Xá (ảnh Zing.vn)

Còn Công ty CP Đầu tư & Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành được thành lập từ tháng 11 năm 2004, với số vốn điều lệ lúc mới thành lập là 27 tỷ đồng. Đến năm 2008 vốn điều lệ đã tăng lên 925 tỷ đồng. Cùng với việc đầu tư –Kinh doanh Bất động sản, doanh nghiệp này còn tham gia các hoạt động Bảo hiểm, tư vấn thiết kế, đầu tư tài chính... Trong đó, có số dự án bất động sản tầm cỡ như Mulberryland liên doanh với đối tác CapitaLand Singapore, ParkCity liên doanh với đối tác Desa Park City Malaysia hay dự án tháp Hoàng Thành tại 114 Mai Hắc Đế...

Mối quan hệ liên danh giữa Hoàng Thành và Viglacera cũng từng được đánh dấu trong sự kiện thành lập công ty quản lý, vận hành dự án bất động sản có tên là Visaho năm 2015.

Công ty CP Visaho được thành lập bởi 4 cổ đông hàng đầu về lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, quản lý - vận hành tại Nhật Bản và Việt Nam, gồm: Tổng công ty Viglacera; Công ty Sankei Building Management thuộc Tập đoàn Sankei Building của Nhật Bản, Công ty CP Đầu tư & Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành và Công ty CP OWI.

Theo các chuyên gia nhận định, việc đầu tư nhà ở nhà ở xã hội không phải lựa chọn của nhiều doanh nghiệp, bởi xét về lợi nhuận không bằng việc đầu tư thực hiện nhà ở thương mại.

Như vậy, với năng lực hiện tại Liên danh Tổng Công ty Viglacera và Công ty CP đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành đang kỳ vọng sẽ tạo ra một Khu nhà ở xã hội tập trung đồng bộ, giải quyết được nhu cầu nhà ở cho nhiều người dân có thu nhập trung bình và thấp trên địa bàn TP. Hà Nội./.