đặng hùng võ

Bên cạnh những khó khăn do dịch Covid-19, nhiều chuyên gia dự báo nguồn cung bất động sản 2021 phụ thuộc lớn vào việc "tháo gỡ" hạn chế pháp lý.

GS Đặng Hùng Võ đánh giá, do những hạn chế về pháp luật khiến nguồn cung bất động sản đã giảm 10 lần, hậu quả trong 2-3 năm tới cung bất động sản giảm đi 10 lần.

Chỉ quan tâm tới giá rẻ nhưng bỏ qua nhiều yếu tố khác, người mua nhà nhận ra rằng họ đã sai lầm. Tình trạng mua nhà phải bán lỗ sau ít năm sử dụng xảy ra khá phổ biến.

Trong thời gian qua, báo chí và các chuyên gia tập trung mối quan tâm đáng kể vào thông tin dự án phát triển Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (TP.HCM) với quy mô 2.870ha.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Đặng Hùng Võ cho rằng, để căn hộ du lịch (condotel) phát triển, chúng ta cần gỡ hai nút thắt là chính sách phát triển về đất đai và phương thức kinh doanh.

Một công viên nước hoành tráng hơn 3ha, đầu tư 200 tỉ đồng nhưng xây không phép ở thủ đô Hà Nội đã bị đập bỏ. Theo GS Đặng Hùng Võ, đang có lỗ hổng trong quản lý trật tự xây dựng đô thị khi một công viên nước hoành tráng xây dựng không phép giữa thủ đô, đi vào hoạt động sau 6 tháng mới bị cưỡng chế.

GS Đặng Hùng Võ cho rằng việc đổ vỡ ở dự án Cocobay Đà Nẵng là tất yếu khi loại hình này đang phát triển trong bối cảnh hành lang pháp lý chưa rõ ràng.

Theo GS. Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, giải pháp thuế chuyển quyền bất động sản là giải pháp hữu hiệu để ngăn chặn tình trạng sốt đất cục bộ, đầu cơ…

Liên quan tới việc Hà Nội đề xuất tăng 30% giá đất, nhiều chuyên gia cho rằng, những người có đất trong diện thu hồi sẽ có lợi hơn; ngân sách thu được thuế phí nhiều hơn. Tuy nhiên, cũng có những nhóm đối tượng sẽ chịu tác động bất lợi.

GS Đặng Hùng Võ cho rằng, nguyên nhân chủ yếu của tình trạng tồn tại nhiều khoảng trống, chồng chéo pháp luật như hiện nay là do phương thức xây dựng pháp luật ở nước ta còn thiếu hiệu quả.