định giá bất động sản

Giá bất động sản được hầu hết chuyên gia, doanh nghiệp dự báo sẽ có xu hướng tăng lên khi các Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, đi vào đời sống.

Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá – Kinh doanh Bất động sản, Trường ĐH Tài chính Marketing TP.HCM, người đầu tư bất động sản cần phải chia 2 mảng khi định giá tài sản trên đất là quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Chuyên gia nhận định nếu chỉ biết về giá cả, thu thập thông tin về giá cả thì nhà đầu tư bất động sản bỏ qua một vùng tư duy hấp dẫn hơn, hiệu quả hơn trong hoạt động đầu tư đó là về tư duy "giá trị thị trường".

Để tham gia thị trường bất động sản, PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, chuyên gia cao cấp của Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định nhà đầu tư cần nắm được những kiến thức pháp lý cơ bản về thẩm định giá bất động sản cũng như trình tự, thủ tục nếu không sẽ vướng phải những rủi ro.

Thời gian qua, giá một số phân khúc bất động sản giảm mạnh, gần như trở lại bằng với thời điểm cuối năm 2021 khi chưa xảy ra cơn sốt đất. Nhiều nhà đầu tư, khách hàng đã bắt đầu rục rịch xuống tiền với tâm thế sẵn sàng chờ "bắt đáy" bất động sản.

Vướng mắc trong công tác định giá bất động sản là một trong những nguyên nhân cơ bản dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện về đất đai kéo dài...