Giá đất nông nghiệp

Chi cục Thuế TX.An Nhơn, Bình Định bị đề nghị kiểm điểm rút kinh nghiệm vì phát hiện vướng mắc phát sinh từ thực tiễn nhưng không báo cáo Cục Thuế tỉnh để chỉ đạo xử lý, liên quan giá đất tính thu tiền sử dụng đất vượt hạn mức giao đất ở, thấp hơn trong hạn mức giao đất ở.

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp tại thành phố để lập phương án bồi thường năm 2023 tối đa gấp 28 lần giá nhà nước, còn đất ở thì gấp 25 lần.

Hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường đất ở đô thị năm 2022 cao nhất gấp 15 lần bảng giá đất. Còn hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cao nhất gấp 35 lần so với bảng giá đất do Nhà nước ban hành.

Thông tin Bình Chánh đang tích cực xây dựng cả hai đề án chuyển từ huyện lên quận và thành phố, lộ trình thực hiện từ nay tới 2025 được đưa ra mới đây đã khiến giá đất ở địa phương này tăng “nóng” liên tục những ngày qua.

Từ thực tế những cơn "sốt đất" đã xảy ra, không thể phủ nhận việc hạ tầng được đầu tư sẽ tạo đà tăng cho giá đất. Song nhiều bài học còn đó khi giá đất tăng vọt để rồi sau đó giảm mạnh khiến nhiều nhà đầu tư mất trắng.

Hiện nay, trên địa bàn huyện Khánh Vĩnh (Khánh Hòa) có tình trạng các hộ dân lấy danh nghĩa hiến đất nông, lâm nghiệp để mở đường giao thông rồi phân lô, tách thửa để chuyển nhượng trái quy định.

Là địa phương có giá trị sản xuất nông nghiệp bình quân hàng năm cao, tuy nhiên tình trạng giá thuê đất nông nghiệp ở mức cao đã khiến cho các doanh nghiệp muốn đầu tư vào lĩnh vực này tại Lâm Đồng “e ngại”.

Giá đất TP.HCM được dự báo tiếp đà đi lên bất chấp sốt đất diễn ra liên tục trong nửa thập kỷ qua. Dù giá đất đang lên vù vù nhưng lãnh đạo TP.HCM vừa họp và chốt vẫn giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất.

Từng nhóm “cò” lùng sục các vùng quê ở Bình Dương rồi gom đất, sau đó tự làm giá để tạo ra cơn sốt ảo nhằm thu hút khách hàng từ các nơi khác xuống tiền, đẩy giá đất nông nghiệp tăng vọt so với giá trị thực.

Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên Môi trường đề nghị các địa phương kiểm soát các giao dịch ảo, "thổi giá" đất… xử lý nghiêm hoạt động "cò đất" vi phạm.