giá nhà đất

Sau hơn 2 năm xảy ra đại dịch Covid-19 chưa kịp phục hồi, thị trường bất động sản lại tiếp tục đối diện với những khó khăn do chính sách kiểm soát chặt chẽ dòng vốn, khiến cho nguồn cung giảm sâu, trong khi đó giá tăng cao vượt quá sức mua của phần lớn người dân thu nhập thấp, trung bình.

Giấc mơ sở hữu một nơi an cư ngày càng xa vời với nhiều người khi giá nhà đất liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập khiến cho nhiều người, nhất là người thu nhập thấp tại các đô thị hay công nhân tại các khu công nghiệp.

Giấc mơ sở hữu một nơi an cư ngày càng xa vời với nhiều người khi giá nhà đất liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập khiến cho nhiều người, nhất là người thu nhập thấp tại các đô thị hay công nhân tại các khu công nghiệp.

Trong những năm sắp tới, vẫn cần giữ lại quy định “bảng giá đất được xây dựng định kỳ 5 năm một lần” cho đến lúc đủ điều kiện thực hiện được cơ chế quản lý giá nhà đất như kinh nghiệm thực tiễn của Hàn Quốc.

Sau đại dịch Covid-19, lạm phát đang khiến các quốc gia Châu Á chi tiêu công tăng mạnh. Thâm hụt ngân sách, nợ nần chồng chất, thậm chí là rủi ro phá sản cũng đang rình rập 1 số quốc gia ở khu vực này.

Những đợt "sốt nóng" đã đẩy giá đất ở nhiều nơi lên cao hơn giá trị thực, khiến nhà đầu tư không dám bỏ tiền, vượt quá tài chính của người mua ở thực.

Bất kể người dân nào cũng đều muốn sở hữu riêng cho mình một ngôi nhà để “an cư lạc nghiệp”. Tuy nhiên, giá nhà ở hiện nay đều đang đạt ngưỡng cao, thậm chí khu vực ven đô, ngoại thành giá cũng không rẻ. Điều này gây khó khăn cho những người có thu nhập thấp mà thực sự có nhu cầu nhà ở.

"Khó nhất hiện nay là Luật Đất đai quy định Bảng giá đất ổn định 5 năm, trong khi thực tế giá thị trường bất động sản lại biến động liên tục. Vì vậy, giá đất do UBND cấp tỉnh quy định không sát với giá của thị trường", Bộ Tài chính nêu.

Ăn theo quy hoạch phân khu sông Hồng và sông Đuống mới được công bố, manh nha đã xuất hiện hiện tượng nhiễu thông tin, loạn giá đất khiến nhà đầu tư hoang mang khi muốn tham gia thị trường.

Nhiều nhà đầu tư bỏ tiền tỷ để mua bất động sản, sau đó cho thuê khoảng 10-15 triệu đồng mỗi tháng. Như vậy sẽ phải mất đến vài chục năm các nhà đầu tư này mới thu hồi vốn. Điều này liệu có hợp lý khi cùng số tiền như thế gửi tiết kiệm ngân hàng lãi suất hàng năm sẽ lớn gấp vài lần.