Giá thuê mặt bằng

Dù TP.HCM không có thêm tòa nhà văn phòng hạng A nào gia nhập thị trường trong năm 2023 nhưng xu hướng giảm giá thuê vẫn tồn tại.

Cận tết, nhiều mặt bằng cho thuê khu vực quận 1, quận 3, quận 10... nằm trên các tuyến đường từng kinh doanh sầm uất nhất vẫn tiếp tục ế ẩm, treo biển tìm khách thuê.

Thị trường Việt Nam đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu quốc tế, từ thời trang nhanh đến phân khúc bán lẻ xa xỉ và cao cấp.

Cửa đóng, then cài, niêm phong mặt bằng… là những gì dễ dàng bắt gặp khi đến các trung tâm thương mại lớn ở Hà Nội, TP.HCM hiện nay như Vincom, Lotte. Sự "tháo chạy" của kênh bán hàng truyền thống vốn là "xương sống" đã phản ánh rõ tình hình kinh tế, tư duy mua sắm của người dân.

Sau một thời gian dài giá thuê nhà phố tăng bất chấp tình trạng "ế ẩm" do ảnh hưởng bởi khó khăn từ thị trường bất động sản, đến nay đã xuất hiện một số nhà mặt phố khu vực nội thành Hà Nội đã bắt đầu giảm.

Sở hữu vị trí tâm điểm của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 cùng bộ 3 siêu chính sách chào thuê hấp dẫn, chỉ sau 1 tháng chào thuê, tổ hợp Center Point đã thần tốc đạt công suất cho thuê 100% với hơn 200 thương hiệu thuộc nhiều ngành hàng.

Với hàng ngàn gốc mai dáng long độc lạ, chàng thanh niên 9x Nguyễn Minh Tiến tạo nên sự khác biệt ở làng mai Bình Lợi (Bình Chánh, TP.HCM), qua đó anh có thu nhập 600-700 triệu mỗi năm.

Hai thị trường bất động sản thương mại lớn tại Việt Nam là Hà Nội và TP.HCM vẫn duy trì được sức hút của mình đối với các nhà đầu tư. Trong đó, chi phí thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ cao cấp ở mức thấp giúp Việt Nam cạnh tranh với quốc gia khác trong khu vực.

Quán cà phê Tứ Phủ đóng cửa chỉ sau một năm kinh doanh trên “đất vàng” Sài Gòn. Thiết kế và phong cách độc đáo, song Tứ Phủ không thể trụ nổi khi giá thuê mặt bằng lên đến 280 triệu đồng/tháng nhưng kinh doanh ảm đạm.

eDiGi, McDonald’s, Cafe Saigon La Poste, Mellower Coffee, PhinDeli… bỗng dưng đồng loạt trả mặt bằng ở khu vực đất vàng Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố. Làn sóng có xu hướng lan sang các con đường liền kề như Đồng Khởi, Nguyễn Du...