Huy động vốn trái phép

Bằng những chiêu thức “lách luật”, tại nhiều dự án bất động sản đang hoàn thiện thiện thủ tục pháp lý, chủ đầu tư và môi giới các sàn đã “hợp sức” rao bán, huy động vốn từ khách hàng có nhu cầu. 

Tự ý đổi tên dự án, chưa lập hồ sơ đánh giá tác động môi trường, thế nhưng Đất Xanh Group đã có màn “qua mặt” chính quyền để “xé rào” mở bán, huy động vốn tại dự án Opal Boulevard trái phép.

Mặc dù dự án chưa đủ pháp lý, hiện chỉ là bãi cỏ hoang được người dân tận dụng chăn thả gia súc, nhưng Công ty Saigon Land đã tiến hành rao bán rầm rộ và thu tiền từ khách hàng.

Công ty Cổ phần bất động sản Hải Phát bị phát hiện đã có hành vi huy động vốn trái phép tại dự án có tổng vốn 4.500 tỷ đồng và hiện nay chưa có giấy đăng ký kinh doanh hoạt động tại tỉnh Ninh Thuận, chưa được chủ đầu tư cho phép huy động vốn.

Mặc dù mới đang tổ chức san lấp mặt bằng, bên trong ngổn ngang nhưng nhiều đơn vị phân phối đã tiến hành đưa khách vào tham quan, mở bán và huy động vốn tại dự án Cát Tường Phú Hưng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép.

Mặc dù dự án chỉ mới ép cọc, thử tải nhưng chủ đầu tư cùng Nam Minh Land đã công khai mở bán, huy động vốn trái phép từ khách hàng tại dự án Vista Riverside. Trong khi cơ quan công an khuyến cáo, các thể loại hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng góp vốn... đều không có giá trị pháp lý và khi xảy ra sự cố thì người chịu thiệt hại chính là khách hàng.

Mặc dù chưa được cấp phép xây dựng, bên trong dự án Diamond Alnata chỉ là một bãi đất trống cỏ mọc um tùm, chưa có dấu hiệu thi công nhưng Gamuda Land đã tiến hành mở bán, ký hợp đồng mua bán và nhận tiền từ khách hàng nhằm huy động vốn trái phép.

Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba (có trụ sở tại TP.HCM) vừa bị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu điểm tên trong việc huy động vốn trái phép, quảng bá, giới thiệu sản phẩm bất động sản trái với quy định trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh việc cố tình tổ chức thi công khi giấy phép xây dựng đã hết hạn, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thấp tầng tại 609 Trương Định (Hoàng Mai, Hà Nội) còn tổ chức bán nhà khi chưa đủ điều kiện, pháp lý.

Thu số tiền trên 4.000 tỷ đồng của hơn 2.000 khách hàng và cam kết bàn giao nhà vào năm 2013 với niềm kiêu hãnh của chủ đầu tư về một "thành phố" hoa lệ ở Thủ đô, nhưng sau quá trình triển khai, dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng - Usilk City (Hà Đông, Hà Nội) trở thành “vũng lầy”, chôn vùi quyền lợi, tiền bạc, hy vọng… của hàng nghìn khách hàng.