Bình luận
0
Những ngày gần đây, hàng trăm khách hàng đồng loạt gửi đơn kêu cứu tới các cơ quan báo chí, phản ánh việc họ bất ngờ nhận thông báo thu hồi căn hộ tại dự án Grand Sunlake (Hà Đông). Phần lớn đã thanh toán tới 95% giá trị căn hộ cho đơn vị phân phối là Công ty CP Tập đoàn APG Holdings, với kỳ vọng sớm được nhận nhà.
Thế nhưng, thay vì chìa khóa, họ nhận “tối hậu thư” từ chủ đầu tư về việc thu hồi căn hộ, vô hiệu hợp đồng và nguy cơ mất trắng số tiền tích cóp nhiều năm.
Grand Sunlake, tên pháp lý là Trung tâm thương mại, văn phòng và chung cư cao tầng Hesco, do Liên danh Công ty CP Thiết bị Thủy lợi (Hesco) và Công ty CP Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam (Công ty Thăng Long) làm chủ đầu tư.
Từng được quảng bá là dự án cao cấp, vị trí đắc địa, Grand Sunlake thu hút nhiều khách hàng từ năm 2020. Nhưng đến tháng 10/2024, hàng trăm người bàng hoàng khi Công ty Thăng Long ra văn bản thu hồi căn hộ đã bán cho APG Holdings, với lý do “APG chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính và không còn quyền phân phối sản phẩm”.
Tình huống oái oăm xảy ra: Người dân đã trả tiền thật, ký hợp đồng với một đơn vị được quảng bá là đối tác chính thức của dự án, nay lại không có tên trong danh sách khách hàng hợp lệ.
“Chúng tôi không mua chui hay đầu cơ, chỉ là người dân muốn có chỗ ở ổn định, giờ lại bị xem như người ngoài cuộc,” anh Nguyễn Văn Thức, 1 trong 190 khách hàng đang đứng trước nguy cơ mất trắng bức xúc nói.
Theo tìm hiểu, mâu thuẫn giữa chủ đầu tư dự án và APG Holdings đã kéo dài từ lâu, liên quan đến việc phân chia quyền khai thác và bán hàng. Trong khi đó, người mua nhà lại là bên thứ ba - hoàn toàn không tham gia vào tranh chấp này, nhưng đang phải gánh hậu quả nặng nề nhất.
Như Dân Việt đã từng đăng tải trong bài "Khách hàng đứng trước nguy cơ mất trắng cả tỷ đồng tại Grand Sunlake Văn Quán, ai chịu trách nhiệm?" Suốt 6 tháng qua, khách hàng đã liên tục gửi đơn, kiến nghị, tham gia đối thoại nhưng vẫn chưa có câu trả lời rõ ràng về quyền lợi của họ."
Một số người cho biết họ không còn biết tìm ai để đối thoại. APG không còn vai trò, trong khi chủ đầu tư từ chối công nhận giao dịch. Số tiền hàng tỷ đồng của hàng trăm hộ dân vẫn “treo lơ lửng”, không biết đi đâu về đâu,...
Theo một số chuyên gia pháp lý, trách nhiệm đầu tiên thuộc về chủ đầu tư, bởi việc cho phép APG phân phối sản phẩm là hành vi pháp lý được Thăng Long phê duyệt. Việc tranh chấp nội bộ không thể là lý do làm vô hiệu các hợp đồng đã ký hợp pháp giữa APG và người mua nhà.
Tuy nhiên, thay vì cùng cơ quan chức năng tìm giải pháp bảo vệ người dân, Công ty Thăng Long lại 2 lần ban hành văn bản thu hồi căn hộ, càng làm dấy lên nỗi lo “trắng tay” giữa ban ngày của hàng trăm khách hàng.
Không chỉ mâu thuẫn giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp, chính các hợp đồng mua bán do APG Holdings phát hành cũng chứa đựng nhiều rủi ro pháp lý.
Cùng một dự án, cùng ký với APG, nhưng điều khoản hợp đồng của mỗi khách hàng lại khác nhau. Đơn cử, điều 5 về xử lý vi phạm hợp đồng - có bản ghi rõ phạt 150% giá trị căn hộ nếu bàn giao chậm quá 181 ngày. Nhưng có bản hợp đồng lại không hề đề cập đến điều khoản này.
“Cùng mua nhà tại Grand Sunlake nhưng mỗi người một hợp đồng, một điều khoản khác nhau. Như vậy là không công bằng và dễ bị lợi dụng khi tranh chấp xảy ra,” một khách hàng bày tỏ.
Liên quan đến nghĩa vụ tài chính, mới nhất, ngày 20/10/2025, APG Holdings đã gửi email đến toàn bộ khách hàng, công khai thông tin chi tiết về số tiền đã thu, đã nộp cho chủ đầu tư, số thuế đã kê khai và số tiền còn lại phải nộp theo tiến độ. Doanh nghiệp cũng thừa nhận có phần trách nhiệm trong việc chậm tiến độ bàn giao và xác nhận quyền sở hữu căn hộ, nhưng nhấn mạnh rằng “nguyên nhân đến từ nhiều phía”, trong đó có cả những vướng mắc từ phía chủ đầu tư.
Tuy nhiên, email khách hàng nhận được chỉ đơn giản là 1 file word, không nội dung thư và không phải khách hàng nào cũng nhận được như APG thông báo.
Grand Sunlake từng được kỳ vọng là biểu tượng mới của khu vực Văn Quán. Nhưng giờ đây, tòa nhà vẫn lặng im, còn hàng trăm khách hàng - những người mua nhà bằng tiền thật đang sống trong nỗi bất an. Nhiều người chỉ mong một điều giản dị: Được công nhận quyền sở hữu hợp pháp hoặc được trả lại khoản tiền tích góp cả đời.
Nguồn cơn tranh chấp tại Grand Sunlake bắt đầu từ hơn một thập kỷ trước. Ban đầu, dự án do Công ty CP Thiết bị Thủy lợi (Hesco) hợp tác với Công ty CP Bất động sản Megastar triển khai. Dù chưa đủ điều kiện mở bán, Megastar vẫn huy động vốn của khách hàng, thậm chí ủy quyền cho Công ty CP Đầu tư phát triển và thương mại Hạ Long thực hiện huy động gián tiếp.
Sau khi lãnh đạo Megastar vướng lao lý, tháng 5/2015 dự án được chuyển giao cho Công ty CP Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam (Thăng Long) cùng Hesco làm chủ đầu tư. Năm 2017, TP. Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư, xác nhận liên danh này là chủ đầu tư hợp pháp. Thăng Long cam kết kế thừa quyền và nghĩa vụ của Megastar, song việc xử lý quyền lợi khách hàng cũ diễn ra chậm chạp.
Đến năm 2022, Thăng Long ký hợp đồng thuê mua 380 căn hộ với Công ty CP An Phú Gia Holdings (APG Holdings). APG sau đó chuyển nhượng 190 căn hộ cho khách hàng. Tuy nhiên, theo Thăng Long, APG chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính nên tháng 10/2024, doanh nghiệp này đơn phương chấm dứt hợp đồng, thu hồi toàn bộ 190 căn hộ đã bán.
Thăng Long cho rằng, APG “bán khống”, trong khi APG khẳng định mình phân phối hợp pháp. Vụ việc khiến hàng trăm người mua nhà tiếp tục rơi vào vòng xoáy pháp lý chưa có lối ra.
Hải Phòng vừa công khai giá bán tạm tính dự án nhà ở xã hội quy mô gần 1.500 căn tại khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng. Đây là mức giá đáng chú ý trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp tại thành phố cảng ngày càng tăng cao.
Hóa ra tôi suýt đã hại con mình.
Chia sẻ
Quản Trọng (725 TCN – 645) là một chính trị gia, nhà quân sự và nhà tư tưởng Trung Quốc thời Xuân Thu. Ông là người có công lớn đưa nước Tề trở nên hùng mạnh, giúp Tề Hoàn Công dựng lên đại nghiệp. Lúc sinh thời ông cũng có con mắt nhìn người rất sâu sắc, được quân chủ tin dùng, Tề Hoàn Công gọi ông là “Trọng phụ”, là người quan trọng chỉ đứng sau phụ thân.
Chia sẻ
Anh là một trong những trung tâm tài chính lớn của thế giới, đồng thời đi đầu trong lĩnh vực khoa học - công nghệ, vì vậy khuôn khổ hợp tác mới đã mở ra cơ hội cho hai bên.
Chia sẻ
Trong lịch sử nhà Minh, có một vị hoàng đế tuy chỉ trị vì 9 tháng ngắn ngủi nhưng đã để lại dấu ấn sâu đậm, mở ra một thời kỳ hoàng kim hiếm có. Vị hoàng đế đó chính là Minh Nhân Tông Chu Cao Sí.
Chia sẻ
Tại buổi Lễ trao giải báo chí toàn quốc phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực lần thứ V, năm 2024 - 2025, Ban tổ chức đã trao 4 giải A; cùng với 10 giải B; 12 giải C; và 18 giải Khuyến khích cho các tác giả.
Chia sẻ
Người sinh tháng Âm lịch này sinh ra đã có ý chí kiên cường và tinh thần bất khuất, là tài sản vô giá, nền tảng vững chắc cho thành công.
Chia sẻ
Lễ trao Giải báo chí toàn quốc phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực là hoạt động nhằm tôn vinh những tác phẩm báo chí xuất sắc viết về đề tài phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực.
Chia sẻ
Các chuyên gia quân sự Ukraine đang kêu gọi Bộ Tổng tham mưu Lực lượng vũ trang nước này rút quân khỏi Pokrovsk ở khu vực Donetsk, nơi quân đội Nga đã tiến vào.
Chia sẻ
AFC thẳng tay loại ĐT Malaysia khỏi vòng loại Asian Cup 2027? HLV Ishii có bến đỗ mới; Phát biểu của Messi khiến Ronaldo bị chế nhạo; Scholes hé lộ lý do chia tay TNT Sports; Roy Keane rạng rỡ trong ngày cưới của con trai.
Chia sẻ
Ukraine ngày 29/10 tuyên bố đã ám sát một sĩ quan cao cấp của Nga bằng một vụ nổ xe hơi ngay trong lãnh thổ Nga, theo CNN.
Chia sẻ
Cơ quan công an ở TP. Huế cảnh báo tình trạng lợi dụng hoạt động cứu trợ lũ lụt để quảng cáo cờ bạc và phân phát hàng hóa hết hạn sử dụng, không rõ nguồn gốc.
Chia sẻ
Trụ T3 cầu Sông Lô (tỉnh Phú Thọ) bị xói mòn nghiêm trọng, lộ phần móng cọc và cốt thép rỉ sét, buộc phải dừng toàn bộ lưu thông để đảm bảo an toàn. Việc đi lại, học tập, buôn bán mưu sinh của hơn 2.500 hộ dân hai bên sông vì thế bị đảo lộn; nhiều người phải đi đường vòng hàng chục cây số hoặc tốn kém thêm chi phí phà đò mỗi ngày.
Chia sẻ
Trước thực trạng sai phạm về xây dựng, quản lý đất đai tại Tràng An vẫn diễn biến phức tạp, chưa được xử lý dứt điểm, UBND tỉnh Ninh Bình đã siết chặt quản lý. Tỉnh yêu cầu cấm chuyển đổi đất nông nghiệp trong vùng lõi, đồng thời quy trách nhiệm trực tiếp: Chủ tịch UBND các xã, phường liên quan sẽ phải chịu trách nhiệm toàn diện nếu để xảy ra vi phạm mới tại địa phương mình.
Chia sẻ
Nga và Trung Quốc đã đồng loạt bày tỏ lo ngại sâu sắc sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump phê chuẩn việc nối lại các vụ thử vũ khí hạt nhân, cảnh báo rằng động thái này có thể kích hoạt một cuộc chạy đua vũ trang mới và làm suy yếu nền an ninh toàn cầu. Điện Kremlin gọi quyết định của ông Trump là “đối đầu nguy hiểm”, trong khi Bắc Kinh yêu cầu Washington tôn trọng cam kết quốc tế, theo Trtworld.
Chia sẻ
Chiều 30/10, ngay sau phản ánh của Báo điện tử Dân Việt về tình trạng xe chở đất có dấu hiệu quá tải, rơi vãi trên Quốc lộ 2, Đội Cảnh sát giao thông đường bộ số 1 (Phòng Cảnh sát giao thông, Công an tỉnh Phú Thọ) đã tổ chức kiểm tra, lập biên bản xử lý nhiều trường hợp vi phạm.
Chia sẻ
Vị thế an ninh mạng của Việt Nam đang tăng cao, thu hút nhiều quốc gia lớn như Nga, Úc, Canada, Anh đề nghị hợp tác, theo ông Nguyễn Hữu Phú (Bộ Ngoại giao) tại tọa đàm của Dân Việt. Bà Nguyễn Thị Quỳnh Anh (VinCSS) khẳng định, Việt Nam thiếu hụt nghiêm trọng về số lượng (thiếu 700.000 chuyên gia) chứ không phải kỹ năng, bằng chứng là nhiều chuyên gia Việt đã được quốc tế vinh danh.
Chia sẻ
Tin bão, áp thấp mới nhất của Cơ quan Thiên văn, Địa Vật lý và Khí quyển Philippines (PAGASA) cho hay, lúc 8h sáng 30.10, áp thấp 10i đang cách nam Mindanao 2.025km về phía đông.
Chia sẻ
Chiều 30/10, Chủ tịch Liên đoàn Bóng đá Thái Lan - bà Nualphan Lamsam (Madam Pang) đã đến Đại sứ quán Việt Nam tại Thái Lan để nói lời xin lỗi về vụ nhầm quốc kỳ.
Chia sẻ
Ẩn mình giữa núi rừng Măng Đen, làng Kon Tu Ma từng lặng lẽ như bao bản làng Tây Nguyên khác. Thế nhưng, những kho lúa bằng tre gỗ – nhỏ xinh như nhà sàn thu nhỏ lại bất ngờ khiến nơi đây trở thành điểm đến được săn đón.
Chia sẻ
Trong bối cảnh toàn cầu đang bước vào kỷ nguyên số, chuyển đổi số không chỉ là xu thế tất yếu mà đã trở thành yêu cầu cấp thiết đối với mọi lĩnh vực của đời sống – kinh tế – xã hội. Ngành ngân hàng, với vai trò huyết mạch của nền kinh tế, càng phải đi tiên phong và chuyển mình mạnh mẽ. Đây không chỉ là đòi hỏi từ thị trường, từ khách hàng, mà còn là sự cụ thể hóa các chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước về phát triển kinh tế số, xã hội số. Tại Vietcombank Bình Dương, Đảng ủy đã khẳng định vai trò hạt nhân chính trị, dẫn dắt đội ngũ cán bộ, đảng viên đổi mới tư duy, sáng tạo trong hành động, biến công nghệ trở thành đòn bẩy then chốt cho sự phát triển bền vững.
Chia sẻ
UBND phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai tổ chức triển khai “chiến dịch 100 ngày đêm” nâng cấp, cải tạo, làm mới các tuyến đường ngõ xóm, tổ dân phố, khu dân cư trên địa bàn. Đây là phong trào hành động lớn nhằm tạo diện mạo sáng – xanh – sạch – đẹp – an toàn, phục vụ dân sinh và phát triển du lịch bền vững.
Chia sẻ
Những năm gần đây, phong trào thanh niên tình nguyện ở xã biên giới Pa Tần (Lai Châu) lan tỏa rộng khắp, thu hút đông đảo đoàn viên, thanh niên các bản tham gia, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội ở địa phương phát triển.
Chia sẻ
Là thành viên Ban tổ chức Festival âm nhạc và nghệ thuật quốc tế Việt Nam (VIMAF), nhạc sĩ Thanh Bùi hy vọng đây sẽ là sân chơi bình đẳng mang thế giới tới Việt Nam để giới trẻ hiểu thêm về nghệ thuật và trình diễn.
Chia sẻ
Theo tử vi ngày mai, 4 con giáp không chỉ đạt được sự giàu có về vật chất mà còn tận hưởng cảm giác thành tựu khi sự nghiệp thành công.
Chia sẻ
Mạng xã hội lan truyền đoạn clip ghi lại cảnh nhóm học sinh rượt đuổi, đánh nhau náo loạn trên đường, trong đó 1 em bị đánh nằm bẹp dưới đất, co giật.
Chia sẻ
Hungary và Ba Lan - 2 nước thành viên NATO vừa gia hạn lệnh cấm vận đối với các sản phẩm nông nghiệp từ Ukraine bất chấp thỏa thuận mới mà Liên minh châu Âu (EU) vừa ký với Kiev, theo Ukragroconsult.
Chia sẻ
Theo sử sách, mùa đông, ngày Tân Hợi tháng 10 năm Kỷ Dậu (1009) Lê Long Đĩnh băng hà - đánh dấu sự kết thúc của triều Tiền Lê, đồng thời làm nảy sinh khá nhiều nghi vấn, mà dường như ẩn sau đó là một cuộc đảo chính cung đình được thực hiện rất hoàn hảo.
Chia sẻ
Giải trình trước Quốc hội, Thủ tướng hé lộ câu chuyện “hậu trường” chỉ đạo kiên quyết cắt giảm từ 12.000 dự án đầu tư công được trình lên và ông đã ba lần chỉ đạo cắt giảm các dự án này xuống dưới 5.000 dự án dành vốn cho các cao tốc, bến cảng chiến lược quốc gia.
Chia sẻ
Giữa mưa lũ dữ, lực lượng chức năng và người dân các xã miền núi đã phải cõng từng bao gạo, lương khô và dùng xuồng máy vượt lòng hồ Sông Tranh để tiếp tế cho hàng nghìn người đang bị cô lập nhiều ngày trong vùng sạt lở.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Anh Văn - Phương Thảo 
