Nguồn cung bất động sản

Sau thời gian trầm lắng, nhờ sự kịp thời của các chính sách mà Chính phủ, Bộ, ngành đưa ra, phần nào thị trường bất động sản đã bớt khó khăn, các tín hiệu phục hồi và phát triển của thị trường đang bắt đầu xuất hiện.

Từ đầu quý III/2023, thị trường bất động sản đã nhen nhóm những tín hiệu tích cực hơn so với nửa đầu năm 2023. Trong đó, lượng tìm kiếm các phân khúc đất nền, chung cư,... có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới xuất hiện ngày càng nhiều.

Các chuyên gia nhận định tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, mức giá bán nhà từ 30 - 40 triệu đồng/m2 vào giai đoạn hiện nay sẽ kích thích nhu cầu mua của thị trường bất động sản. Trong đó, phân khúc nhà chung cư có nhu cầu ở thực có sức hấp dẫn lớn.

Nguồn cung bất động sản bán lẻ Việt Nam đang dần hồi phục, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu mở rộng địa điểm kinh doanh của các “ông lớn” bán lẻ, mang lại những tín hiệu tích cực cho bất động sản bán lẻ trong thời gian tới.

Chuyên gia nhận định nguồn cung nhà ở bị hạn chế bởi các thách thức đa dạng như vấn đề thanh khoản, thủ tục phê duyệt dự án không rõ ràng. Ngoài việc tạo nguồn cung mới một cách kịp thời, việc đảm bảo các tòa nhà cũ vẫn phù hợp với thị trường cũng không kém phần quan trọng.

Thị trường bất động sản quý II/2023 tiếp tục trầm lắng là một trong những lý do khiến chủ đầu tư hạn chế tung ra nguồn cung bất động sản mới. Cùng với đó, quỹ đất trung tâm khan hiếm khiến nhiều chủ đầu tư chuyển dịch ra vùng ven để phát triển bất động sản.

Chiều 14/7, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức hội nghị Xúc tiến đầu tư “Đô thị mới đang được hình thành phía Đông thành phố Hà Nội, có thực sự tạo hấp lực cho thị trường bất động sản?”, trong đó, các chuyên gia nhận định khu vực phía đông sẽ là tọa độ mới của bất động sản Thủ đô.

Các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản công nghiệp đón nhận thêm nguồn cung tương lai của nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại miền Bắc tiếp tục dồi dào trong giai đoạn 2023 – 2025.

Thị trường bất động sản quý I/2023 đã có một số tín hiệu tích cực từ những động thái của Chính phủ. Bước sang quý II/2023, nhiều chuyên gia nhận định những khó khăn, vướng mắc cơ bản được tháo gỡ nhưng thị trường vẫn cần thời gian để phục hồi.

Trước áp lực đô thị hóa ngày càng gia tăng khi tỷ lệ dự kiến sẽ đạt 62% vào năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang có xu hướng chuyển dịch ra khu vực ngoại thành. Những khu vực này ngày càng phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm.