Nguồn cung bất động sản

Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội trong quý I/2023 tương đối trầm lắng, do nguồn cung mới khan hiếm và vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn. Tuy nhiên, những nghị quyết mới của Chính phủ được ban hành và cơ sở hạ tầng phát triển kỳ vọng cải thiện nguồn cung trong thời gian tới.

Từ đầu năm 2023, công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản được chính quyền thành phố Hà Nội tiếp tục dành sự quan tâm đặc biệt. Trong đó, thành phố đã hoàn thành hơn 86.000m2 sàn nhà ở tương đương với hơn 700 căn hộ.

Trước đây, thị trường bất động sản luôn sôi động với hàng loạt các dự án mở bán đáp ứng nhu cầu mua của người dân vào giai đoạn đầu năm. Tuy nhiên, gần hết quý I/2023, thị trường bất động sản trong tình trạng “im ắng”, nhiều chủ đầu tư tiếp tục nghe ngóng tín hiệu từ thị trường mới có quyết định ra hàng.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn đang gặp khó khăn về tiếp cận nguồn vốn, nhưng vẫn nhận được sự quan tâm từ nhiều quỹ và nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều thuận lợi để phục hồi, nếu các nhà đầu tư nắm bắt đúng xu hướng.

Thông tin Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sắp triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mang lại nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều người không thuộc nhóm vay mua nhà ở xã hội nhưng thu nhập vẫn không đủ mua nhà thương mại lại lo lắng không mua được nhà vì lãi suất cao.

Đài Loan nằm trong những quốc gia và vùng lãnh thổ có tổng vốn đầu tư lớn nhất vào Việt Nam trong năm 2022. Trong đó, phân khúc bất động sản mà những nhà đầu tư này đặc biệt quan tâm là bất động sản công nghiệp, văn phòng, bán lẻ tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản đang dần có giao dịch trở lại khi nhiều doanh doanh nghiệp bất động sản tiếp tục triển khai mở bán những sản phẩm mới. Tuy nhiên, phần lớn nguồn hàng đến từ các dự án cũ và giá bán vẫn ở mức cao.

Thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với những thách thức vốn đã tồn tại khá lâu, trong đó phải kể đến sự mất cân đối nguồn cung. Tuy nhiên, những bất ổn của nền kinh tế toàn cầu đang dịu lại, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2023 sẽ có làn sóng tích cực.

Trên địa bàn thành phố Hà Nội có 219 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đang triển khai theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025. Điều này hứa hẹn tạo nguồn cung nhà ở cho thị trường bất động sản trong tương lai.

Tại hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết năm 2023, thành phố quyết tâm phải rà soát, đánh giá 750 dự án để thu hồi.