Nguồn cung nhà ở hạn chế

Thị trường bất động sản cuối năm 2022 chứng kiến nguồn cung vẫn hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng, dẫn tới giá bán sơ cấp tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng. Các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng khi “xuống tiền” vào thời điểm này.

Trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Xây dựng dự báo tình hình thị trường bất động sản sẽ tiếp tục gặp khó khăn, nguồn cung tiếp tục hạn chế. Trong khi kiểm soát dòng vốn vào lĩnh vực bất động sản còn chưa chặt chẽ, tiềm ẩn ro.

Trong nhiều năm qua, giá bất động sản ở Hà Nội tăng cao ở nhiều khu vực, có nhiều nơi đã tăng gấp 20 lần mức giá cũ như khu vực Linh Đàm, Mỹ Đình. Chuyên gia cho rằng, giá đất ở Hà Nội tăng do kinh tế, hạ tầng phát triển, từ đó giá trị bất động sản tăng theo.

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại khi nguồn cung hạn chế, giá bán cao, mức thanh khoản kém,… Điều này khiến nhiều môi giới bất động sản “ế ẩm”, chật vật tìm khách, điêu đứng vì không có giao dịch trong thời gian dài.