Nguồn vốn bất động sản

Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn “hồi sinh” sau thời kỳ khó khăn. Vì vậy, việc kích thích dòng tiền đầu tư vào lĩnh vực này luôn được quan tâm hàng đầu.

Hiện nay, nguồn vốn tín dụng mới chủ yếu cho vay đối với các chủ đầu tư dự án, trong khi phân khúc khách hàng cá nhân vay mua bất động sản lại rất thấp. Các chuyên gia nhận định tỷ lệ vay mua bất động sản thấp cho thấy lãi suất cho vay bất động sản vẫn khá cao.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hơn 500 doanh nghiệp bất động sản cho thấy, nguồn vốn vẫn là khó khăn dai dẳng, đeo bám nhiều doanh nghiệp, bất chấp Chính phủ đã có các cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn.

Sáng nay 19/4, báo Đầu tư tổ chức hội thảo: “Gỡ vướng địa ốc-thúc đẩy tăng trưởng” nhằm thảo luận và đưa ra các giải pháp thực tế để đẩy nhanh tốc độ phục hồi, phát triển bền vững thị trường bất động sản, qua đó hỗ trợ cho tăng trưởng kinh tế nói chung.

Sau hội nghị “gỡ khó” thị trường bất động sản, mới đây, Chính phủ đưa ra dự thảo nghị quyết về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững. Trong đó, Chính phủ đưa ra nhiều giải pháp về vốn và lãi suất nhằm gỡ vướng cho các doanh nghiệp bất động sản.

Thời gian qua, hoạt động thị trường bất động sản còn không ít vướng mắc, do đó, Chính phủ đã có những chỉ đạo hết sức quyết liệt, cụ thể nhằm tháo gỡ những khó khăn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều vấn đề cũng cần sự phối hợp của doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản.

Trong năm 2023, nhiều chuyên gia nhận định khi nới room tín dụng, thị trường bất động sản sẽ có thêm những giao dịch từ nhu cầu người mua nhà ở thực. Tuy nhiên, thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn, lượng thanh khoản sẽ không bùng nổ để tạo nên những “cơn sốt” như các năm trước.

Thời gian qua, giá bất động sản tại một số khu vực đã giảm xuống bởi nhà đầu tư chịu áp lực lãi suất cao trong thời gian dài buộc phải bán tài sản. Nhiều chuyên gia nhận định đây có thể là thời điểm lý tưởng để “bắt đáy” bất động sản, tạo nguồn tiền vào thị trường.

Thời gian qua, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các tư lệnh ngành, đơn vị trực thuộc Trung ương thực hiện nhiều biện pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định động thái của Chính phủ mới chỉ khôi phục lại niềm tin cho thị trường, vẫn còn nhiều vướng mắc cần giải quyết.

Nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản vẫn sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn đến hết năm 2022 và kéo dài sang năm 2023. Tuy nhiên đến năm 2023, một số tín hiệu tích cực có thể giúp thị trường phục hồi.