Phân lô bán nền

Thời gian qua tình trạng tách thửa đất ở, tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để phân lô bán nền tràn lan trên phạm vi cả nước gây nhiễu loạn thị trường bất động sản (BĐS), vì vậy cần phải có giải pháp để khắc phục tình trạng trên.

Trong báo cáo tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri và nhân dân gửi đến kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XV, cử tri và nhân dân mong muốn cơ quan chức năng sớm điều tra, xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân lấy danh nghĩa hiến đất làm đường, sau đó phân lô, bán nền.

HoREA nhận thấy, nhiều năm qua tại một số địa phương xuất hiện tình trạng đầu nậu, cò đất gây ra nhiều cơn "sốt ảo" giá đất đi liền với tình trạng phân lô bán nền tràn lan. Nguyên nhân có thể bắt nguồn từ bất cấp của một số quy định dưới Luật.

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 05/CT-TTg ban hành 18/5/2022 đề nghị các địa phương tăng cường công tác quản lý bảo vệ rừng, xử lý tình trạng phá rừng, phân lô bán nền, lấn chiếm đất rừng trái pháp luật, nhất là ở Tây Nguyên.

Qua khám nghiệm hiện trường và chứng cứ thu nhập được, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Lâm Đồng xác định vụ hiến đất mở đường, phân lô bán nền ở Bảo Lộc có liên quan đến nhiều cá nhân, tổ chức.

Những ngày này, cơn sốt đất ở huyện miền núi Khánh Vĩnh (Khánh Hòa) vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Chỉ trong khoảng hơn 2 năm trở lại đây, những mảnh đất vườn, đất rẫy ở địa phương này đã tăng giá lên đến gấp 5, gấp 10 lần.

Trước thực trạng sốt đất nông thôn, nông dân bán đất ngày càng nhiều, tình trạng thu gom đất nông nghiệp sau đó phân lô bán nền gây nhiều bức xúc, Hội Nông dân xã Long Phước (Bà Rịa – Vũng Tàu) kiến nghị Chính phủ có những giải pháp quyết liệt hơn để quản lý đất đai, siết chặt các quy định về phân lô bán nền.

Trước thực trạng sốt đất nông thôn, nông dân bán đất ngày càng nhiều, tình trạng thu gom đất nông nghiệp sau đó phân lô bán nền gây nhiều bức xúc, Hội Nông dân xã Long Phước (Bà Rịa – Vũng Tàu) kiến nghị Chính phủ có những giải pháp quyết liệt hơn để quản lý đất đai, siết chặt các quy định về phân lô bán nền.

Theo GS.Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trước tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp đang diễn biến phức tạp, ngành chức năng, các địa phương cần có giải pháp bảo vệ đất nông nghiệp.

Theo lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường, một số nơi thực hiện chưa nghiêm các quy định về đấu giá đất.