Phân lô bán nền

Theo lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường, một số địa phương có thời điểm thực hiện còn chưa nghiêm các phiên đấu giá, có hiện tượng lộ thông tin, thông đồng đấu giá đất.

Dù chính quyền mạnh tay với bao chiếm đất công, xây dựng trái phép, mua bán bất động sản không giấy tờ..., các tình trạng trên vẫn diễn ra ở Cam Ranh (Khánh Hòa).

Sở TNMT Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu các địa phương báo cáo việc phân lô, tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất ở xen lẫn đất nông nghiệp có diện tích lớn hơn 500m2.

Quy định dừng phân lô tách thửa đất nông nghiệp của các địa phương có thể khiến thị trường vùng ven "khựng lại", các giao dịch cũng sẽ trầm lắng hơn.

Tại nhiều địa phương, xuất hiện tình trạng các cá nhân, nhà đầu tư nhỏ lẻ tự mua gom đất vườn, đất trồng cây lâu năm rồi phân lô, bán nền gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Nam thanh niên môi giới của một công ty bất động sản xách chiếc túi màu đen, bên trong đựng các tờ tiền mệnh giá 100 ngàn đồng, 200 ngàn đồng, 500 ngàn đồng nói là “đồ ăn” rồi ném xuống đất một cách phản cảm và nói là “cho đất ăn”.

Kết luận cuộc họp khẩn, Chủ tịch UBND huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị chỉ đạo công an, các cơ quan liên quan kiểm tra vụ dựng trò “sốt đất”, phân lô bán nền gây bão mạng mấy ngày gần đây.

Trong cơn sốt đất quay cuồng, các công ty môi giới “tung quân” đổ xô đến vùng nông thôn, tạo cơn "sốt ảo". Điều đáng nói, chỉ sau thời gian ngắn các môi giới lặng lẽ rút lui, giá đất trên thị trường lao dốc khiến nhiều nhà đầu tư nhẹ dạ bỏ tiền tỷ “ôm” đất khóc ròng.

Nhà nước không cấm việc phân lô, bán nền nhưng nếu chỉ đầu cơ dự án bán kiếm lời rồi bỏ hoang không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai mà còn tạo ra hệ lụy khôn lường cho thị trường bất động sản (BĐS) và sự phát triển của đô thị.

Góp ý về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền tại dự án Danko Avenue, Bộ Xây dựng cho rằng, hình thức phân lô, bán nền phải phù hợp với các quy định của pháp luật .