Sai phạm ‘khủng’ tại dự án Đông Bình Dương sắp được hợp thức hoá?

Sở Xây dựng Bình Dương "đá" trách nhiệm cho Bộ Xây dựng?

Liên quan đến hàng loạt sai phạm "khủng" tại dự án Khu đô thị Đông Bình Dương (phường Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương làm chủ đầu tư, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, đến nay công trình hạ tầng kỹ thuật tại dự án được xây dựng trái phép vẫn chưa bị cưỡng chế, khắc phục hậu quả theo 2 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Sở.

Công trình trái phép này đã tồn tại, thách thức pháp luật hơn 1 năm qua mặc dù Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương luôn khẳng định rằng sẽ xử lý nghiêm.

Trao đổi với Dân Việt, ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh - Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, đến nay Bộ Xây dựng vẫn chưa có phản hồi những nội dung mà Sở Xây dựng Bình Dương xin ý kiến của Bộ về phương án xử lý sai phạm tại dự án Đông Bình Dương.

Theo ông Tuấn Anh, trong các quyết định xử phạt vi phạm hành chính mà Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành có 2 nội dung: Phạt tiền và buộc chủ đầu tư phải lập thủ tục cấp phép. Nếu trong vòng 60 ngày kể từ ngày ra quyết định xử phạt, chủ đầu tư không thể xin được giấy phép thì buộc phải tháo dỡ công trình sai phạm.

Lý giải về nguyên nhân vì sao đã quá thời hạn khắc phục hậu quả, xin thủ tục cấp phép nhưng công trình trái phép tại dự án Đông Bình Dương vẫn chưa bị cưỡng chế, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho rằng  đối với các dự án bất động sản, trong vòng 60 ngày không thể nào hoàn thiện được thủ tục để được cấp phép xây dựng.

"Sở Xây dựng đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng kiến nghị sửa lại quy định về việc khắc phục hậu quả trong vòng 60 ngày nhưng đến nay Bộ vẫn chưa có ý kiến, hiện nay chủ đầu tư các dự án bất động sản đang vướng phải nghị định này. 

Trong quá trình chờ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, nếu doanh nghiệp hoàn thiện được pháp lý sau khi đã xây dựng xong công trình. Nếu kiểm tra thấy đảm bảo với hồ sơ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt thì Sở Xây dựng sẽ cấp phép xây dựng cho công trình", ông Tuấn Anh nêu quan điểm.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, đến nay dự án Khu đô thị Đông Bình Dương vẫn chưa được cấp phép thi công hạ tầng kỹ thuật và xây dựng dự án. Thế nhưng, chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đã xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại dự án từ rất lâu mặc cho Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã nhiều lần ngăn chặn, xử phạt và yêu cầu ngừng thi công.

Như vậy, tính đến ngày 26/3/2021, thời hạn cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương khắc phục hậu quả (tính từ ngày 29/9/2020, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương ra quyết định xử phạt lần 2) đã quá gần 6 tháng so với yêu cầu của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Thế nhưng, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương vẫn chưa thực hiện việc khắc phục hậu quả và công trình xây dựng sai phép tại dự án Khu đô thị Đông Bình Dương vẫn chưa bị cưỡng chế.

Ghi nhận thực tế, ngoài công trình hạ tầng kỹ thuật đã được xây dựng trái phép xong xuôi, bên trong dự án Khu đô thị Đông Bình Dương lại xuất hiện một công trình được cho là toà nhà văn phòng của chủ đầu tư đã được xây dựng hoàn thiện hơn 90%. 

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, đã giao cho Thanh tra Sở vào cuộc kiểm tra. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa nhận được báo cáo từ Thanh tra sở về công trình có dấu hiệu xây dựng trái phép này.

Dư luận đặt ra câu hỏi rằng, sau khi hết thời hạn yêu cầu khắc phục lần 2, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương sẽ tiếp tục ra quyết định xử phạt hay chỉ đạo cưỡng chế công trình? Việc xử phạt hay cưỡng chế (nếu có) sẽ được tiến hành vào lúc nào? Phải chăng Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đang tìm cách kéo dài thời gian để hợp thức hóa sai phạm cho doanh nghiệp ? 

Nhiều dự án đua nhau xây dựng trái phép

Ngoài dự án Khu đô thị Đông Bình Dương xây dựng trái phép, trên địa bàn tỉnh Bình Dương cũng có nhiều dự án bất động sản được các chủ đầu tư "đua" nhau xây dựng khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép như: dự án C-River View, dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc, dự án Rivana,…

Tuy nhiên, các chủ đầu tư dự án này sau bị phạt hành chính vì xây dựng trái phép và quá thời hạn 60 ngày chưa khắc phục hậu quả nhưng Sở Xây dựng vẫn không hề có động thái cứng rắn để xử lý mạnh tay theo quyết định xử phạt.

Thay vào đó, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương lại tiến hành mời từng doanh nghiệp lên để tổ chức "họp kín". Được biết, đã có gần 20 doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn đã được Thanh tra Sở Xây dựng mời lên họp.

Tuy nhiên, hướng xử lý như thế nào thì Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương không có câu trả lời. Việc Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tổ chức "họp kín" với từng chủ đầu tư như ở tỉnh Bình Dương là việc làm chưa có tiền lệ tại các địa phương trên cả nước.

Trước động thái của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, đã có nhiều chủ đầu tư tận dụng sự buông lỏng của cơ quan chức năng, đặc biệt là Thanh tra Sở Xây dựng để tiến hành xây dựng trái phép công trình có quy mô lớn giữa thanh thiên bạch nhật.

Một số cán bộ Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng vừa bị kiểm điểm, chấn chỉnh vì đã có hành vi tiết lộ thông tin người tố cáo cho doanh nghiệp biết.