Thị trường bất động sản khó khăn

TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng chưa đẩy được nguồn cung nhà ở giá rẻ thì chưa giải quyết được vướng mắc của thị trường bất động sản. Thị trường có thể khó khăn kéo dài đến quý III/2024.

Tại diễn đàn kinh tế - xã hội Việt Nam năm 2023, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi tới tham luận với chủ đề “Giải pháp căn cơ phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam”. Trong đó, HoREA đưa ra giải pháp để thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Thời gian qua, thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn như việc điều chỉnh dự án đầu tư còn vướng mắc, tiếp cận nguồn vốn tín dụng còn khó khăn, khó khăn xác định giá đất… Do đó, Chính phủ tiếp tục ban hành công điện để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản.

Trước đây, thị trường bất động sản luôn sôi động với hàng loạt các dự án mở bán đáp ứng nhu cầu mua của người dân vào giai đoạn đầu năm. Tuy nhiên, gần hết quý I/2023, thị trường bất động sản trong tình trạng “im ắng”, nhiều chủ đầu tư tiếp tục nghe ngóng tín hiệu từ thị trường mới có quyết định ra hàng.

Bất chấp tình hình kinh tế khó khăn, bất động sản công nghiệp và logistics là loại hình được ưa chuộng thứ hai, sau bất động sản nhà ở, với 76% nhà đầu tư dự định đầu tư vào lĩnh vực này tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2023.

Thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với những thách thức vốn đã tồn tại khá lâu, trong đó phải kể đến sự mất cân đối nguồn cung. Tuy nhiên, những bất ổn của nền kinh tế toàn cầu đang dịu lại, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2023 sẽ có làn sóng tích cực.

Sau hội nghị “gỡ khó” thị trường bất động sản, mới đây, Chính phủ đưa ra dự thảo nghị quyết về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững. Trong đó, Chính phủ đưa ra nhiều giải pháp về vốn và lãi suất nhằm gỡ vướng cho các doanh nghiệp bất động sản.

Hội nghị trực tuyến thúc đẩy thị trường bất động sản do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì sẽ diễn ra vào sáng 14/2. Trong đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh Land,… tham dự.

Thị trường văn phòng tại Hà Nội đã có những cải thiện nhất định về giá thuê cũng như công suất. Với lượng nguồn cung chất lượng trong tương lai, giá thuê văn phòng tại thị trường Thủ đô sẽ tiếp tục đà tăng trưởng.

Thị trường bất động sản năm 2022 khi nhiều phân khúc bất động sản đã hồi phục trở lại sau đại dịch, thì phân khúc nhà ở vẫn trong tình trạng ảm đạm. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư sẵn sàng “ôm hàng” chờ thị trường hồi phục chứ không giảm giá bán nhà ở.