Thị trường nhà đất

Việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) quyết định giảm lãi suất gần đây đã tạo ra những làn sóng tích cực lan tỏa đến nhiều nền kinh tế thế giới, trong đó có Việt Nam. Đặc biệt, thị trường bất động sản trong nước được dự báo sẽ đón nhận nhiều cơ hội và thách thức mới từ động thái này.

Theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.

Thị trường bất động sản năm 2024 được coi là "bản lề", mở ra chu kỳ mới của thị trường trong các năm tiếp theo. Trong đó, nhiều phân khúc bất động sản như chung cư, nhà phố đang có dấu hiệu bứt tốc và hứa hẹn mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội.

Dựa trên 3 chỉ báo quan trọng gồm lãi suất ngân hàng, tăng trưởng tín dụng và chính sách, chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản có khả năng phục hồi vào khoảng quý II đến quý IV/2024.

Nghị định 35 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng với hàng loạt điểm mới, trong đó cho phép UBND tỉnh quy định khu vực được phân lô bán nền mà không phải xin ý kiến của Bộ

Bộ Kinh tế và Tài chính Hàn Quốc (MEF) có kế hoạch sửa đổi một loạt quy định về thuế đối với thị trường bất động sản, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính của người dân.

Cú sụp đổ giá của bất động sản toàn cầu đã lan từ thị trường nhà đất sang bất động sản thương mại, làm gia tăng căng thẳng nợ nần trong ngành. Điều này có nguy cơ làm lây lan sang các lĩnh vực khác của nền kinh tế như vật liệu xây dựng, thiết bị gia dụng, nội thất.

Quá nóng vội, bỏ qua giai đoạn đàm phán... là hai trong số những sai lầm mà các nhà đầu tư mới thường gặp phải khi gia nhập thị trường bất động sản đầy biến động.

Theo các chuyên gia, việc đưa bảng giá đất về sát với giá thị trường cùng với các công cụ kiểm soát về thuế giúp hạn chế đầu cơ đất đai, tạo sốt ảo.

Chuyên gia quốc tế cho rằng bong bóng địa ốc tại Trung Quốc phình to do nhiều nguyên nhân. Nhưng lý do lớn nhất là chi phí nắm giữ bất động sản bằng 0.