Thuế bất động sản

Theo Savills, việc xác định mức thuế hợp lý là một bài toán cần giải quyết để vừa đảm bảo nguồn thu cho ngân sách, vừa không làm ảnh hưởng đến sự phát triển của ngành bất động sản, vốn có mối liên kết chặt chẽ với nhiều ngành kinh tế khác.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị không đề xuất thí điểm tăng thuế đối với đất ở và tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại TP.HCM vào thời điểm hiện nay vì không hợp tình hợp lý.

Bộ Xây dựng đề xuất hoàn thiện chính sách thuế phù hợp với bất động sản nhằm góp phần khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, góp phần hạn chế đầu cơ nhà đất, bảo đảm nguồn thu ngân sách của nhà nước.

Ban Chấp hành Trung ương Đảng vừa ban hành Nghị quyết số 18 yêu cầu quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng hoặc bỏ đất hoang. Điều này sẽ giúp những người có thu nhập thấp sở hữu nhà với mức giá hợp lý hơn.

Tổng cục Thuế vừa chỉ đạo các đơn vị ngành thuế địa phương không được trả hoặc ngâm hồ sơ khai thuế chuyển nhượng bất động sản dù nghi ngờ kê khai giá thấp hơn thực tế.

Hệ lụy của việc tăng giá bất động sản là không hề nhỏ đối với nền kinh tế. Đặc biệt là thời gian gần đây, thị trường bất động sản liên tục xuất hiện những cơn sốt đất khắp nơi. Do đó, đề xuất đánh thuế tài sản, chống đầu cơ một lần nữa lại được dư luận chú ý.

Ông Đỗ Thiên Anh Tuấn cho rằng, đấu giá đất Thủ Thiêm thành công với giá trúng đấu giá 2,4 tỷ/m2 đó là thành công của TP.HCM xét trên phương diện ngân sách, nhưng điều đó không có nghĩa là cách làm tối ưu nhất. Trong bối cảnh thiếu khuôn khổ thể chế, chính sách thì đó là ‘Second-Best’, tức là cái tốt nhất thứ nhì.

Những năm qua, giá bất động sản tại TP.HCM tăng phi mã và đang ở đỉnh cao chót vót. Điều này đã khiến giấc mơ an cư của nhiều người trở nên khó khăn, đặc biệt là với các gia đình trẻ, có thu nhập thấp.

Các chuyên gia nhận định đề xuất giao Chính phủ điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản khi có biến động lớn là chưa hợp lý.

“Chúng ta đặt vấn đề đánh thuế nhà ở vào lúc này tôi cho rằng chưa phù hợp với tình hình kinh tế hiện nay, mặc dù có nhiều khởi sắc nhưng đó chưa phải là khởi sắc để đi đến việc đánh thuế tài sản”, ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định.