vay mua nhà

Mua nhà là một quyết định lớn đầy thú vị, hào hứng nhưng cũng đi kèm với không ít nguy hiểm nếu như bạn mắc sai lầm.

Dòng vốn tín dụng vào bất động sản sẽ được kiểm soát chặt trong năm 2022 theo chủ trương của Ngân hàng Nhà nước nhưng vay mua nhà để ở vẫn được ưu tiên nên lãi suất khó tăng mạnh.

Các chính sách vĩ mô, tài chính được điều chỉnh linh hoạt, kiểm soát tín dụng tốt... cũng góp phần thúc đẩy, tạo lực kéo để thị trường bất động sản phát triển bền vững trong năm 2022.

Sau giai đoạn "đóng băng" vì dịch Covid-19, bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu tăng tốc trở lại. Bước sang năm 2022, thị trường này được dự báo có nhiều tín hiệu khả quan do hưởng lợi thế từ kinh tế vĩ mô, đầu tư công, sức mua - nguồn cung gia tăng.

Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục giảm, chỉ từ 5%/năm, thấp nhất trong 10 năm qua. Tuy nhiên, khách vay mua nhà cần xem xét kỹ từng điều khoản trên hợp đồng cũng như cân nhắc kỹ bài toán trả nợ vốn.

Một số ý kiến cho rằng, đối tượng vay vốn để mua nhà ở xã hội không nằm trong nhóm được hưởng chính sách ưu đãi tại các ngân hàng thương mại đang làm khó người dân. Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế, Ngân hàng Nhà nước khẳng định, không có chuyện Ngân hàng Nhà nước “tước” quyền lợi của người mua nhà ở xã hội..

Nhiều khách hàng vay ngân hàng "ôm đất, mua nhà và mua xe như “ngồi trên đống lửa” khi không biết kiếm tiền ở đâu để trả nợ. Thậm chí, có những khách hàng “mất ăn mất ngủ” vì lo ngân hàng siết nợ vì mất khả năng thanh toán.

Thu nhập giảm mạnh, mất việc vì giãn cách xã hội kéo dài khiến nhiều người vay mua nhà xoay sở trả nợ lãi vay hàng tháng. Có khách hàng được giảm lãi suất, có người vác "đơn" khắp nơi vẫn chưa tìm được tiếng nói chung với ngân hàng. Còn ngân hàng thì "toát mồ hôi" vì chồng đơn xin giảm lãi suất ngày càng cao.

Các doanh nghiệp bất động sản liên tục tung ra gói ưu đãi cho người mua bất động sản. Các chuyên gia nhận định, thời điểm hiện tại là cơ hội tốt cho người mua nhà ở thực và nhà đầu tư.

Vay mua nhà, nhiều người dân lo bị ngân hàng "siết nhà", thậm chí một khách hàng còn “cầu cứu” tới Ngân hàng Nhà nước vì không đủ tiền trả nợ ngân hàng do thu nhập sụt giảm vì ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.