Lợi nhuận èo uột và dấu hỏi về dự án BT tại Thủ Thiêm của "ông lớn BOT" CII

"Ông lớn BOT" CII có kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2018 khá èo uột... (Ảnh: IT)

Theo báo cáo tài chính quý III.2018 mà Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII)  mới công bố, doanh nghiệp này mới chỉ đạt 2.210 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 70 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (LNST) sau 9 tháng. So với kế hoạch đề ra từ đầu năm, doanh thu và lợi nhuận của CII mới chỉ đạt lần lượt 35% và 5,8%.

Lợi nhuận lao dốc, cổ phiếu CII rớt giá mạnh

Cụ thể, theo báo cáo tài chính quý III.2018, doanh thu thuần trong quý của CII đạt 622 tỷ đồng, tăng 52,5% so với cùng kỳ (449,5 tỷ đồng); lợi nhuận gộp đạt 217,8 tỷ đồng, tăng mạnh 78,5% so với quý 3.2017 (121,8 tỷ đồng). Hoạt động tài chính trong kỳ cũng mang về cho CII gần 155 tỷ đồng doanh thu, tăng hơn 50 tỷ đồng so với cùng kỳ song chi phí của hoạt động này cũng tăng lên 185,6 tỷ đồng (trong đó chi phí lãi vay chiếm tới 183,3 tỷ đồng).

Kết quả sau khi trừ các khoản chi phí, CII lãi ròng chỉ còn 57,3 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số lỗ 37,9 tỷ đồng cùng kỳ; trong đó phần lợi nhuận thuộc về công ty mẹ là gần 30 tỷ đồng, khả quan hơn con số lỗ gần 66 tỷ đồng trong quý 3.2017.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2018, CII đạt 2.210 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 56% so với cùng kỳ (1.468 tỷ đồng), nhưng con số này vẫn chỉ mới đạt 35% so với kế hoạch đề ra cho năm 2018.

Trong cơ cấu doanh thu này, đáng chú ý nhất là nguồn thu lên tới 1.102 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh bất động sản trong khi cùng kỳ (9 tháng đầu năm 2017) hoạt động này chỉ thu về hơn 21 tỷ đồng; hoạt động xây dựng, duy tu, xây lắp công trình cũng đạt gần 193 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 64,2 tỷ đồng); doanh thu bán hàng đạt 163,9 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 42,3 tỷ đồng);... Song ở các mảng hoạt động khác doanh thu lại sụt giảm, chẳng hạn như: doanh thu theo hợp đồng BT chỉ đạt 120,8 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 577,6 tỷ đồng); thu phí giao thông đạt 439 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 557 tỷ đồng)...

Đặc biệt, do không có nguồn thu tài chính lớn như cùng kỳ nên LNST 9 tháng của CII chỉ đạt 181,7 tỷ đồng thua xa con số 1.559,5 tỷ đồng cùng kỳ; LNST thuộc về công ty mẹ 9 tháng cũng chỉ đạt hơn 70 tỷ đồng, còn rất xa so với mục tiêu lợi nhuận 1.210 tỷ đồng đề ra từ đầu năm.

Cũng bởi kết quả kinh doanh có phần ảm đạm này, trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu CII lao dốc mạnh với giá trị hiện tại chỉ 25.100 đồng/CP, dù công tác gom cổ phiếu quỹ của lãnh đạo CII thời gian qua khá sôi nổi. Hiện, CII đang nắm giữ hơn 33,56 triệu cổ phiếu quỹ.

Kỳ vọng gì vào quý IV.2018?

Còn cách mục tiêu kế hoạch năm 2018 đề ra tới 65% doanh thu và gần 95% lợi nhuận nhưng thời gian còn lại của CII chỉ còn 1 quý cuối cùng, tuy nhiên, trên báo cáo tài chính quý III.2018, tình hình một số dự án trọng điểm của CII khá ít thông tin.

Chẳng hạn, thương vụ hợp tác của CII với Hong Kong Land tại dự án River Park (thuộc bán đảo Thủ Thiêm, được TP.HCM giao cho thuê trong 50 năm; sau khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 1.140 căn hộ ra thị trường với tổng vốn tham gia đầu tư vào dự án dự kiến hơn 400 triệu USD), dự án này công ty dự kiến sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ quý III, quý IV của năm 2018 nhưng trên báo cáo tài chính, thông tin này rất ít ngoài một số thông tin về tình hình đầu tư của CII vào dự án tới thời điểm 30.9.2018 là 162,7 tỷ đồng.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng khá kỳ vọng khi trong giải thích báo cáo tài chính quý IV.2018, CII có thông tin: “Dự án BT xây dựng hạ tầng Khu Đô thị mới Thủ Thiêm là dự án được Nhà nước thanh toán bằng hình thức giao đất trong khu Thủ Thiêm để công ty đầu tư các dự án bất động sản. Tổng giá trị đầu tư của dự án là 2.641 tỷ đồng. Quỹ đất được đổi lấy giá trị hạ tầng là 9 lô đất trong Khu Đô thị mới Thủ Thiêm trị giá hơn 2.855 tỷ đồng”. Tuy nhiên, tình hình thông tin về phát triển 9 lô đất này không được đề cập.

Trong khi đó, dự án Khu nhà ở Lakeview không còn ghi nhận giá trị trong chi phí xây dựng cơ bản dở dang trong khi đầu năm 2018, dự án này còn được ghi nhận giá trị 513,4 tỷ đồng; song song đó, trong khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng đến hết quý IV.2018 vẫn còn là 343,1 tỷ đồng. Có thể dự án này sẽ được ghi nhận trong quý IV.2018.

Ngoài ra, một số dự án thu phí của CII đã hết thời hạn cũng được CII công bố như: Trạm thu phí giao thông Xa lộ Hà Nội; thu phí giao thông cầu Bình Triệu 2; chấm dứt thu phí ở trạm Thanh Hải.