4 lô đất "hái ra tiền" trên cùng một phường ở Hà Nội bị đề nghị thu hồi có gì đặc biệt?
Dự án Nam Đàn Plaza có vị trí đắc địa, nằm trên lô E2.1 rộng gần 10.000 m2, ngay mặt đường Phạm Hùng, Vành đai 3 (ô đất số 1 đường kẻ chỉ màu đỏ) và ngay cạnh là dự án xây dựng Trung tâm giới thiệu sản phẩm ngành nghề truyền thống dịch vụ và kinh tế tổng hợp HTX xã Mỹ Đình (ô đất số 2 đường kẻ chỉ màu đỏ) đều thuộc phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Đối với dự án Nam Đàn Plaza, UBND TP Hà Nội cho biết, tháng 10/2002, UBND TP có quyết định thu hồi 9.584m2 tại xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, do UBND xã Mỹ Đình quản lý, các hộ dân đang sử dụng canh tác nông nghiệp cho Công ty TNHH Dịch vụ Xuyên Thái Bình Dương thuê để xây dựng Trung tâm Tang lễ Văn Minh. Năm 2022, Công ty TNHH Dịch vụ Xuyên Thái Bình Dương đã ký Hợp đồng thuê đất, nhận bàn giao mốc giới năm 2005 và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày tháng 1/2006. Đến ngày 10/11/2023, UBND TP đã có quyết định số 5760 về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 đối với Dự án Xây dựng Trung tâm Tang lễ Văn Minh tại xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm (nay là phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm) do Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí viễn thông là chủ đầu tư.
Sau 24 tháng tính từ ngày quyết định gia hạn, nếu Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí Viễn thông vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Sở Tài nguyên và Môi trường lập hồ sơ trình UBND TP thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng. Ghi nhận sáng ngày 5/7/2024, sau khi được gia hạn sử dụng đất, dự án Xây dựng Trung tâm Tang lễ Văn Minh vẫn chưa triển khai xây dựng.
Ngay cạnh ô đất Dự án Nam Đàn Plaza là dự án xây dựng Trung tâm giới thiệu sản phẩm ngành nghề truyền thống dịch vụ và kinh tế tổng hợp HTX xã Mỹ Đình. Liên quan dự án này, UBND TP Hà Nội cho biết, ngày 07/2/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản số 1051, đề xuất UBND TP có văn bản báo cáo đề xuất Chính phủ giao Liên minh HTX Việt Nam có trách nhiệm phối hợp với Công ty cổ phần Lexus Thăng Long đề xuất đưa phương án xử lý phần tài sản trên đất (xác lập giá trị tài sản).
Sau khi có phương án đề xuất, giao UBND TP (Sở Tài nguyên và Môi trường) tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất công khai, minh bạch, đảm bảo quyền lợi của các bên theo đúng quy định của pháp luật, đúng ý kiến chỉ đạo của Chính phủ tại văn bản số 23 ngày 17/01/2020. Cũng theo UBND TP, ngày 19/02/2024, Văn phòng UBND TP có văn bản số 1834 thông báo ý kiến chỉ đạo của UBND TP, giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu, dự thảo văn bản của UBND TP có ý kiến, đề nghị Liên minh HTX Việt Nam về phương án xử lý, giải quyết vướng mắc đối với tài sản trên đất tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm và yêu cầu các đơn vị bàn giao lại tài sản trên đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội để đảm bảo điều kiện thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo Điều 119 Luật Đất đai năm 2013.
Trong thời gian tới, UBND TP sẽ có ý kiến với Liên minh HTX Việt Nam về phương án xử lý, giải quyết vướng mắc đối với tài sản trên đất tại phường Mỹ Đình 1 và tiếp tục chỉ đạo UBND quận Nam Từ Liêm tuyên truyền, vận động các đơn vị bàn giao tài sản trên đất theo quy định.
Ngoài ô đất nêu trên, hiện UBND quận Nam Từ Liêm cũng đề nghị thành phố giao các sở, ngành tham mưu UBND thành phố chỉ đạo Công ty CP đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà bàn giao phần diện tích đất còn lại thuộc ô đất CX1 khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì có diện tích 9.052m2 thuộc địa giới hành chính phường Mỹ Đình 1 nhưng nhiều năm chưa đưa vào sử dụng theo đúng quy hoạch.
Năm 2014, Công ty CP đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà đã tạm bàn giao diện tích 4.000m2 cho UBND quận và UBND phường Mỹ Đình 1. Năm 2015, UBND phường Mỹ Đình 1 đã xây dựng nhà văn hóa cộng đồng Đình Thôn với diện tích khoảng 3.824m2.
Phần diện tích đất còn lại của ô đất CX11 là khoảng 5.228m2, do Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà đang quản lý.
Cũng tại phường Mỹ Đình 1, ô đất quy hoạch CC3 - khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì bị quay tôn, lấn chiếm, bỏ không 20 năm gây lãng phí vừa được UBND quận Nam Từ Liêm đề xuất thành phố Hà Nội áp dụng các phương án xử lý dứt điểm. Dự án có diện tích 2.647m2, trên phố Trần Văn Lai. Theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 được UBND TP phê duyệt năm 2004 có chức năng là đất công cộng nằm trong ranh giới dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì được UBND TP giao cho Tổng Công ty Xây dựng Sông Đà làm chủ đầu tư.
Năm 2007, Tổng công ty xây dựng sông Đà đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất ô đất CC3 tại Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì cho Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình. Đến năm 2015, UBND TP ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000, trong đó ô đất CC3 thuộc ô quy hoạch K2-8, được xác định chức năng đất hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao công trình tối đa 35 tầng.
Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn là khu đất trống, bỏ hoang cho cỏ dại mọc gây nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị. Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội có văn bản về việc xử lý việc chậm triển khai Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 - Mỹ Đình. Theo đó, thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã rà soát, đến ngày 23/11/2023 có báo cáo UBND TP về việc chấm dứt hoạt động dự án, trong đó đề xuất UBND TP chỉ đạo Thanh tra Thành phố khẩn trương hoàn thành việc thanh tra việc chấp hành pháp luật tại ô đất CC3 thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì theo nội dung UBND TP đã chỉ đạo năm 2018.
Vui lòng nhập nội dung bình luận.