Cả nước có hơn 580.000 căn hộ nhà ở xã hội đang xây dựng

Tại Diễn đàn “Thị trường bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới” do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam tổ chức, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, Chính phủ và các bộ ngành liên quan luôn triển khai nhiều giải pháp mạnh mẽ nhằm ổn định và phát triển bền vững thị trường bất động sản, đặc biệt là việc triển khai các dự án nhà ở xã hội và tháo gỡ các vướng mắc về thể chế.

Thứ trưởng Sinh thông tin, đến hết năm 2024, theo báo cáo của hơn 50 địa phương, nguồn cung về nhà ở tại Việt Nam đã tăng 8,6% so với năm 2023. Đây là tín hiệu tích cực trong việc cải thiện tình hình nhà ở. Các dự án mới đã được khởi công, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội, sẽ đóng góp lớn vào việc đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, đặc biệt là trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng.

Hơn 580.000 căn hộ nhà ở xã hội đang được triển khai

Một trong những mục tiêu quan trọng nhất của Bộ Xây dựng trong thời gian tới là triển khai dự án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Đây là một phần trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội, giúp giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở cho người dân thu nhập thấp và trung bình.

Theo ông Sinh, Thủ tướng đã chỉ đạo quyết liệt để các địa phương triển khai các dự án. Hiện, cả nước đã có 644 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 580.000 căn hộ đang được triển khai. Tính đến thời điểm hiện tại, các dự án này đã hoàn thành 57.000 căn hộ và dự kiến sẽ tiếp tục triển khai mạnh mẽ trong những năm tới. Số lượng dự án đã khởi công xây dựng là 133 dự án với quy mô 110.217 căn.

Trong năm 2025, có hơn 400.000 căn hộ nhà ở xã hội đang trong quá trình làm thủ tục triển khai giấy tờ pháp lý.

Điều này cho thấy sự cam kết mạnh mẽ của Chính phủ và Bộ Xây dựng trong việc cải thiện chất lượng sống của người dân, đồng thời góp phần vào việc ổn định thị trường bất động sản.

Ông Sinh cũng cho biết, Bộ Xây dựng đang tập trung triển khai các biện pháp để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, đồng thời điều chỉnh quy hoạch để các dự án có thể hoàn thành đúng tiến độ.

Ông Lê Đình Chung, Giám đốc SGO Home, cho biết trong giai đoạn 2021 - 2025, thị trường Việt Nam có nhu cầu 1,24 triệu căn nhưng theo kế hoạch chỉ xây dựng được 428.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, thực tế trong giai đoạn này lại chỉ thực hiện 13,5% kế hoạch.

Ông Chung chia sẻ, rất nhiều doanh nghiệp mong muốn làm nhà ở xã hội nhưng những nơi có sức mua lớn thì thủ tục pháp lý lại rất phức tạp.

129/750 dự án vướng mắc đã được tháo gỡ trong năm 2024

Thứ trưởng Sinh cho biết: Gần đây, Bộ Xây dựng tập trung cao độ để thúc đẩy và tháo gỡ những dự án tắc pháp lý. Tính đến cuối năm 2024, Bộ Xây dựng đã tháo gỡ 129/750 dự án vướng mắc. Trên quá trình rà soát, Bộ Xây dựng nhận thấy 40% vướng mắc đến từ chính sách đền bù giải phóng mặt bằng, 20% từ tiến trình thủ tục đầu tư, 17% từ điều chỉnh quy hoạch,...

Cũng theo ông Sinh, ngoài những mặt tích cực thì còn nhiều hạn chế như: Nguồn cung vẫn không đáp ứng được cầu; giá nhà liên tục tăng, phần lớn tăng 20 - 25% thậm chí có nơi còn tăng nhiều hơn thế; Địa phương còn chậm và chưa thực sự tích cực hành động tháo gỡ,...

Để giải quyết những khó khăn, vướng mắc này, Thứ trưởng Sinh đề nghị các cơ quan liên quan tập trung rà soát các chính sách pháp luật còn chồng chéo. Đặc biệt, khẩn trương hoàn thiện những văn bản dưới luật; phê duyệt chủ trương đầu tư để đảm bảo đúng kế hoạch. Các doanh nghiệp cần cơ cấu, rà soát đủ nguồn lực triển khai để tránh tình trạng treo dự án.