Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Năm 1368, sau khi đánh bại nhà Nguyên và các thế lực cát cứ chống đối, Chu Nguyên Chương (Minh Thái Tổ) lên ngôi hoàng đế nhưng trong lòng vẫn lo lắng không yên. Thế lực khiến ông e ngại nhất là các quan "khai quốc công thần" đang nắm quyền lực quá lớn, có binh quyền trong tay.
Với bản tính đa nghi, Chu Nguyên Chương cho rằng một ngày nào đó, ngai vàng mà ông vất vả giành được cho con cháu sẽ bị các quan đại thần cướp đoạt. Chu Nguyên Chương rắp tâm thực hiện một cuộc thanh trừng quy mô lớn. Để làm được điều này, ông cần lực lượng riêng và phải tuyệt đối trung thành.
Minh sử chép, năm 1368, Chu Nguyên Chương cho lập Củng vệ ty, đội ngự lâm quân chuyên bảo vệ hoàng đế.
Năm 1369, Chu Nguyên Chương cho sáp nhập Củng vệ ty với Nghi loan ty (đội cận vệ chuyên lo việc nghi lễ) thành Thân quân Đô úy phủ.
Có lực lượng riêng trong tay, Chu Nguyên Chương nhắm tới thừa tướng Hồ Duy Dung đầu tiên. Năm 1380, Hồ Duy Dung bị khép tội mưu phản, cả nhà bị xử tử. Chu Nguyên Chương còn ra lệnh cho người của Thân quân Đô úy phủ truy bắt các "đồng đảng" của Hồ Duy Dung.
Theo Minh sử, số người bị khép tội, bị xử tử trong vụ án Hồ Duy Dung liên tới hơn 10.000 người (có tài liệu chép là hơn 15.000 người). Quan thái sư nhà Minh là Lý Thiện Trường cũng bị cuốn vào vụ án này và bị xử tử cả nhà.

Cẩm Y vệ giúp Chu Nguyên Chương thanh trừng công thần (tranh: Sina).
Năm 1382, Thân quân Đô úy phủ đổi tên thành Cẩm Y vệ (lính áo gấm), do Chu Nguyên Chương trực tiếp quản lý.
Theo China Daily, ban đầu, Cẩm Y vệ chỉ có khoảng 500 người, nhiệm vụ của họ là bảo vệ an nguy của hoàng đế. Qua thời gian, lực lượng Cẩm Y vệ ngày càng mở rộng, kèm theo đó là quyền lực to lớn hơn.
Đến năm 1385, quân số Cẩm Y vệ đã lên tới hơn 14.000 người, phân bổ rải rác khắp Nam Kinh (kinh đô của nhà Minh thời Chu Nguyên Chương). Ngoài bảo vệ hoàng đế, Cẩm Y vệ còn có nhiệm vụ tra xét quan lại, do thám dân tình, bắt bớ và ngăn chặn các âm mưu tạo phản. Cẩm Y vệ cũng có cơ quan xét xử, tra khảo và giam giữ riêng.
Theo Sohu, giai đoạn đầu hoạt động, Cẩm Y vệ được Chu Nguyên Chương trao cho quyền lực rất lớn. Họ có thể bắt giữ bất kỳ người nào, ngay cả quan lại cấp cao, hoàng thân quốc thích. Bên trong các cơ sở giam giữ, Cẩm Y vệ dùng đủ mọi thủ đoạn tra tấn, bức cung, ép phải nhận tội.
Cẩm Y vệ nằm ngoài cơ cấu của lục bộ (6 bộ trong triều đình nhà Minh). Họ chỉ nhận lệnh và báo cáo trực tiếp cho hoàng đế. Đứng đầu Cẩm Y vệ là quan Chỉ huy sứ do hoàng đế bổ nhiệm (thường là người trong hoàng tộc hoặc tướng lĩnh trung thành với hoàng đế). Chỉ huy sứ đầu tiên của Cẩm Y vệ là Giang Hoàn.
Năm 1393, Chỉ huy sứ Cẩm Y vệ Giang Hoàn báo cáo tướng quân Lam Ngọc (tước hiệu Lương quốc công) âm mưu tạo phản. Chu Nguyên Chương lập tức cho bắt Lam Ngọc và "đồng đảng". Trong vụ này số người bị khép tội, bị xử tử lên tới hơn 15.000 người (có tài liệu chép là hơn 20.000 người).
Theo Sohu, sau 2 vụ đại án Hồ Duy Dung và Lam Ngọc, triều đình nhà Minh "sạch bóng" công thần, chính trị phủ một màu u ám vì sự lộng hành của Cẩm Y vệ. Dân gian vừa căm ghét, vừa sợ hãi Cẩm Y vệ. Họ gọi lực lượng này là "ưng khuyển triều đình" (chim ưng và chó săn của triều đình).
Minh sử chép, dưới thời Chu Nguyên Chương, quan lại trước khi lên chầu thì khóc lóc từ biệt vợ con, nếu còn trở về thì cả nhà mừng rỡ, mở tiệc ăn mừng như vừa thoát được một kiếp nạn. Cẩm Y vệ mặc sức bắt người, tra tấn và khép tội để "tâng công" với hoàng đế. Hàng nghìn người phải chết oan dưới lưỡi đao của Cẩm Y vệ, tiếng ai oán rộ lên khắp nơi.
Nhận thấy quyền lực của Cẩm Y vệ trở nên quá lớn, thậm chí mất kiểm soát, Chu Nguyên Chương lấy cớ Cẩm Y vệ xử nhiều án oan, ra lệnh xử tử Giang Hoàn để yên lòng dân. Ông cũng cho đốt các hình cụ tra tấn của Cẩm Y vệ và hạn chế quyền lực của lực lượng này.

Lực lượng Cẩm Y vệ nổi tiếng tàn nhẫn, hắc ám (ảnh từ phim truyền hình Trung Quốc).
Năm 1402, Minh Thành Tổ (Chu Đệ) lên ngôi, cho khôi phục quyền lực của Cẩm Y vệ. Sau này, các hoàng đế nhà Minh còn thành lập thêm Đông Xưởng, Tây Xưởng và Nội Hành Xưởng. Nhà Minh vì vậy nổi tiếng với "tam Xưởng nhất Vệ".
Theo China Daily, thời Minh Vũ Tông (1491 – 1521), quyền lực của Cẩm Y vệ vươn tới đỉnh cao. Lúc này, lực lượng Cẩm Y vệ lên tới hơn 200.000 người, quá đủ để kiểm soát và quản lý dân số khoảng 125 triệu người (thời nhà Minh). Thành viên Cẩm Y vệ có quyền điều tra, giam giữ và tra tấn bất cứ ai mà không cần qua xét xử. Họ nhận lệnh trực tiếp và báo cáo công việc cho hoàng đế.
Thời Minh Vũ Tông, quyền lực của Cẩm Y vệ bao trùm kinh thành, sau đó lan ra cả nước. Đến thời Minh Thần Tông (1563 – 1620), Cẩm Y vệ còn được cử ra nước ngoài hoạt động.
Năm 1592, Nhật Bản xâm lược Triều Tiên (lúc này là chư hầu của nhà Minh), Minh Vũ Tông đã điều hơn 8 vạn quân cứu viện. Cẩm Y vệ cũng được điều tới Triều Tiên để làm nhiệm vụ tình báo, báo cáo trực tiếp tình hình chiến sự cho Minh Vũ Tông. Năm 1598, Nhật Bản kết thúc nỗ lực xâm lược Triều Tiên trong thất bại.
Từ góc nhìn hiện đại, Cẩm Y vệ giống như một cơ quan phức hợp giữa cục điều tra, cục an ninh và cục tình báo của một quốc gia, theo Qulishi.

Tạo hình của lính Cẩm Y vệ trên phim với Tú Xuân đao và Phi Ngư phục (ảnh từ phim truyền hình Trung Quốc).
Theo Sohu, hầu hết thành viên Cẩm Y vệ đều có võ công cao cường và được đào tạo về kỹ năng điều tra, do thám. Họ cũng được trang bị nhiều loại vũ khí tốt bao gồm đao, kiếm dài, kiếm ngắn, nỏ, giáp nhẹ, các loại ám khí và nổi tiếng nhất là Tú Xuân đao.
Trong nhiều bộ phim kiếm hiệp, lính Cẩm Y vệ thường mặc một bộ y phục màu đen hoặc đỏ, bên trên thêu hình một con cá đầu rồng, có cánh, đang bay trong mây (Phi Ngư phục), trên hông đeo Tú Xuân đao. Lính Cẩm Y vệ cũng có một lệnh bài để chứng minh thân phận.
Trên thực tế, chỉ có lính Cẩm Y vệ cấp bậc cao mới được trang bị Tú Xuân đao và mặc Phi Ngư phục, theo Sohu.
Theo mô tả của Sohu, Tú Xuân đao dài khoảng 77cm, trong đó phần lưỡi đao dài khoảng 52cm, phần cán đao dài gần 16cm. Tú Xuân đao được rèn từ loại thép tốt nhất, do vậy phần sống đao dù rất mỏng (chỉ khoảng 0,7cm) nhưng vẫn đủ cứng cáp. Trọng lượng cả thanh đao (không tính phần vỏ) chỉ nặng 1,24kg, rất gọn nhẹ.
Với chất lượng như vậy, việc rèn Tú Xuân đao không hề dễ dàng. Vì vậy, món vũ khí này không thể được trang bị cho từng thành viên trong lực lượng đông tới hàng vạn người của Cẩm Y vệ.
Về Phi Ngư phục, chỉ có "Đường thượng quan" (cấp chỉ huy trong mỗi đơn vị thuộc Cẩm Y vệ) mới được mặc và họ cũng chỉ mặc trong các nghi lễ quan trọng của triều đình.
Đối với lính Cẩm Y vệ bình thường, họ được mặc áo gấm màu xanh lá hoặc màu đen. So với quân lính trong quân đội, đãi ngộ của lính Cẩm Y vệ tốt hơn hẳn. Điều này là dễ hiểu vì họ làm việc dưới quyền hoàng đế.

Lính Cẩm Y vệ được trang bị các vũ khí đặc biệt (ảnh từ phim truyền hình Trung Quốc).
Cuối thời Minh, lực lượng Cẩm Y vệ ngày càng suy yếu và thối nát. Đó là lúc xuất hiện một lực lượng mới có quyền thế đến mức biến Cẩm Y vệ thành tay sai, theo Sohu.
Minh sử chép, thời Minh Hy Tông (1605 – 1627) quan Thiên hộ Cẩm Y vệ Khách Quang Tiên (chức Thiên hộ tương đương với cấp chỉ huy 1.000 lính Cẩm Y vệ) và Chỉ huy sứ Cẩm Y vệ Điền Nhĩ Canh tự nhận là con nuôi của Ngụy Trung Hiền – đề đốc Đông Xưởng.
Nắm được Cẩm Y vệ trong tay, Ngụy Trung Hiền làm đủ trò xằng bậy, hãm hại những người không cùng phe cánh.
Cẩm Y vệ lúc này đã mất đi chức năng vốn có, đến nỗi Trương Tiến Trung, Lý Tự Thành khởi nghĩa ở Thiểm Tây, các "mật thám" của Cẩm Y vệ cũng không hề phát giác hay ngăn chặn.
Theo Minh sử, Chỉ huy sứ cuối cùng của Cẩm y vệ là Lạc Dưỡng Tính (? – 1649). Ông rất được Sùng Trinh, hoàng đế cuối cùng của nhà Minh, tín nhiệm.
Đáng tiếc là Sùng Trinh đã nhìn lầm người.
Tháng 4/1644, quân khởi nghĩa của Lý Tự Thành đánh vào Bắc Kinh, Lạc Dưỡng Tính lựa chọn đầu hàng. Sùng Trinh phải thắt cổ chết.
Bị quân khởi nghĩa uy hiếp, đánh dập, Lạc Dưỡng Tính phải dâng 30.000 lạng bạc để đổi lấy mạng sống.
Tháng 5/1644, quân Thanh đánh bại quân Lý Tự Thành. Quân Thanh tiến vào Bắc Kinh, Lạc Dưỡng Tính lại dẫn một nhóm quân Minh ra đầu hàng. Lạc Dưỡng Tính được phong một chức quan ở tỉnh Chiết Giang và qua đời tại đó.

Tranh vẽ một lần tuần du của hoàng đế nhà Minh, Cẩm Y vệ đi đầu để bảo vệ (ảnh: Sohu).
Sau khi chiếm được Trung Hoa, nhà Thanh cũng học hỏi nhà Minh thành lập Cẩm Y vệ, nhưng chỉ là một lực lượng nhỏ và mang tính nghi lễ. Năm 1645, nhà Thanh loại bỏ hẳn Cẩm Y vệ, trách nhiệm bảo vệ hoàng đế và hoàng tộc được giao cho Thị vệ xứ.
Theo Qulishi, cuối thời Minh, lực lượng Cẩm Y vệ dù vẫn còn đông đảo, được trang bị tốt nhưng trở nên vô kỷ luật và mất ý chí chiến đấu. Chỉ huy sứ Cẩm Y vệ Lạc Dưỡng Tính dù được giao trọng trách nhưng lại thể hiện là kẻ tham sống sợ chết, chủ động đầu hàng quân địch, kể cả là ngoại bang (quân Thanh).
Đây là lý do chính khiến lực lượng khét tiếng một thời "biến mất" khỏi dòng lịch sử mà không phải do một trận ác chiến nào.
Ngày 22/12/1944, tại khu rừng Trần Hưng Đạo (tỉnh Cao Bằng), thực hiện chỉ thị của lãnh tụ Hồ Chí Minh, đồng chí Võ Nguyên Giáp chủ trì lễ thành lập Đội Việt Nam Tuyên truyền Giải phóng quân (tiền thân của Quân đội nhân dân (QĐND) Việt Nam). Đồng chí Trần Văn Kỳ (bí danh Hoàng Sâm) là Đội trưởng và đồng chí Dương Mạc Thạch (bí danh Xích Thắng) là Chính trị viên của Đội.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.