Chủ đầu tư chung cư Eco Lake View bị tố không chịu bàn giao quỹ bảo trì chung cư

Vài ngày qua, hàng nghìn cư dân chung cư Eco Lake View 32 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội tỏ ra bức xúc, dừng xe dọc đường nhằm mục đích đấu tranh với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Ecoland về việc cố tình phớt lờ các chỉ đạo của Sở Xây dựng Hà Nội và UBND quận Hoàng. Cụ thể là chủ đầu tư "chây ì" bàn giao kinh phí bảo trì, các tài sản sở hữu chung, thiết bị dùng chung và công tác quản lý vận hành tại cụm chung cư Eco Lake View cho ban quản trị một cách trái quy định của pháp luật.

Chia sẻ với PV Dân Việt, anh Trần Anh Tuấn, Trưởng ban quản trị cho biết, đơn vị được UBND phường Đại Kim thành lập từ tháng 12/2022. Sau khi được thành lập, ban quản trị đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì, các tài sản sở hữu chung… theo đúng quy định của pháp luật nhưng đến nay chủ đầu tư không chấp hành.

"Gần đây Sở Xây dựng đã tổ chức cuộc họp giữa các bên vào ngày 14/9, đồng thời Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản chỉ đạo vào ngày 20/9 về việc giải quyết kiến nghị của ban quản trị chung cư Eco Lake View, trong đó yêu cầu chủ đầu tư bàn giao phần sở hữu chung và riêng … cho ban quản trị, thời gian bàn giao trong tháng 9. 

Thứ 2, Sở Xây dựng cũng yêu cầu xác định chỗ để xe hai, ba bánh cho ban quản trị theo đúng quy định trước ngày 30/9. Thứ 3, khẩn trương bàn giao kinh phí bảo trì 2% đối với khối căn hộ cho ban quản trị quản lý theo đúng quy định, hoàn thành trước 15/10 . Tuy nhiên, đến nay dù đã quá thời hạn nêu trên theo chỉ đạo của Sở Xây dựng Hà Nội nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện bàn giao các hạng mục", anh Tuấn bức xúc.

Cùng chung bức xúc như anh Tuấn, anh Dương Quốc Toản (toà nhà HH2B Eco Lake View) cho biết, hệ thống xử lý nước thải hiện không hoạt động, mùi hôi thối toả ra môi trường xung quanh, sảnh toà nhà, khu vực căn hộ gây ô nhiễm không khí nghiêm trọng. 

"Hệ thống thang chở rác thường xuyên xảy ra sự cố không hoạt động, việc trưng dụng thang máy thành thang chuyển rác thải… gây ô nhiễm nghiêm trọng các buồng thang máy, biến hệ thống thang máy thành nơi gieo rắc bệnh tật cho cư dân. Người dân phải bịt mũi đi cùng rác thải trong thang máy khiến ai nấy đều bức xúc", anh Toản nói.

Cũng theo anh Toản, an ninh trật tự khu vực không đảm bảo, không kiểm soát được người ra vào dẫn đến tình trạng mất trộm xảy ra ở một số căn hộ. Việc người ngoài ra vào gây rối mất an ninh trật tự xảy ra không ít lần.

"Nghiêm trọng hơn đó là hiện nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị, thậm chí không tạm ứng thanh toán phí bảo trì đã quá hạn thanh toán cho nhà thầu bảo trì thang máy tại cụm nhà chung cư Eco Lake View. 

Theo thông báo của nhà thầu bảo trì thang máy, nếu chủ đầu tư tiếp tục không thanh toán khoản tiền này, nhà thầu sẽ ngừng cung cấp toàn bộ dịch vụ bảo trì, sửa chữa cũng như không chịu trách nhiệm với bất kỳ sự cố nào phát sinh cho hệ thống thang máy tại đây khiến chúng tôi vô cùng lo lắng, gây nguy cơ ảnh hưởng đến an toàn tính mạng, tài sản cho cư dân và người sử dụng chung cư tại đây", anh Toản bày tỏ.

Theo người dân, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa có bất kỳ động thái nào về việc bàn giao lại quỹ bảo trì khiến ai nấy đều rất bức xúc.

Liên quan đến vụ việc này, trao đổi với PV Dân Việt, lãnh đạo UBND phường Đại Kim cho biết, ngay sau khi nắm được thông tin nhiều người dân dừng xe dọc đường để đấu tranh với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Ecoland về việc đơn vị này không bàn giao kinh phí bảo trì, các tài sản sở hữu chung, thiết bị dùng chung và công tác quản lý vận hành tại cụm chung cư Eco Lake View cho ban quản trị,  cán bộ cũng đã trực tiếp xuống kiểm tra.

"UBND phường cũng đã vận động người dân cho xe vào hầm, đảm bảo an toàn giao thông, đảm bảo phòng chống cháy nổ... Còn việc người dân bức xúc, chủ đầu tư phải có phương án bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân theo luật định", lãnh đạo UBND phường Đại Kim nói.

Báo Dân Việt tiếp tục thông tin về vấn đề này!