Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Theo Futurism, đại dịch COVID-19 khiến nhiều người liên tưởng đến cảnh trong các bộ phim đề tài zombie – với những con đường vắng tanh không một bóng người, những bệnh viện chật kín bệnh nhân, trong khi hầu hết người dân ẩn náu trong nhà. Nhìn cảnh tượng này, không ít dân mạng đã thử đặt ra một kịch bản giả tưởng: Nếu đại dịch Zombie thực sự xuất hiện ngoài đời thực giống như dịch COVID-19, điều gì sẽ xảy ra?
Để trả lời câu hỏi này, Clare Sammells, một chuyên gia về nhân chủng học tại Đại học Bucknell (Mỹ) đã chỉ ra sự những khác biệt giữa COVID-19 và đại dịch zombie nếu nó diễn ra ngoài đời.

Là sản phẩm do trí tưởng tượng của con người tạo nên, zombie thực sự là một nghịch lý đi ngược lại hoàn toàn với những quy luật vật lý. Mặc dù đã chết, zombie vẫn có có khả năng di chuyển xung quanh như thể chúng đang sống. Trong phim ảnh, dịch zombie được mô tả là có tốc độ lây nhiễm cực nhanh. Hệ số lây truyền cơ bản (R0) – hay số người trung bình sẽ lây bệnh từ một người nhiễm duy nhất - của virus zombie cũng cực kỳ cao.
Theo đó, một người nhiễm bệnh có thể lây lan cho rất, rất nhiều người xung quanh. Bản thân những người vừa bị lây nhiễm cũng không có thời gian ủ bệnh mà lập tức xuất hiện các triệu chứng, sau đó tiếp tục lây nhiễm cho người khác. Đặc điểm này vô hình trung khiến dịch lan tràn với tốc độ không thể kiểm soát nếu không ngăn chặn kịp thời. Đặc biệt, tỷ lệ tử vong vì virus zombie cũng lên tới 100%. Nói ngắn gọn, nếu bị nhiễm, bạn sẽ sớm trở thành một xác sống biết đi.
Tuy nhiên, một trận đại dịch như vậy "nếu xảy ra ngoài đời cũng ít có khả năng gây ra đại dịch toàn cầu như COVID-19", theo khẳng định của chuyên gia Clare Sammells. Nói cách khác, dịch Zombie nếu có xảy ra cũng sẽ "rất dễ để ngăn chặn và khống chế”.

"Với dịch zombie, bạn sẽ lập tức biết ai đã bị nhiễm bệnh", vị tiến sĩ đang giảng dạy khóa học về zombie tại Đại học Bucknell nhấn mạnh. Ngoài việc dễ nhận biết người nhiễm bệnh, các biện pháp ‘tiêu diệt’ những người đã biến thành zombie để ngăn đà lây nhiễm cũng dễ thực hiện và ít gây ra các vấn đề về đạo đức xã hội hơn, "khi họ đã mất hết hoàn toàn nhân tính và ý thức".
Trong khi đó, với đại dịch COVID-19, việc biết được ai đã hoặc đang bị lây nhiễm luôn là thách thức thật sự. Theo thống kê, đã có rất nhiều những trường hợp vô tình lây nhiễm cho người khác khi bản thân không hề có bất kỳ triệu chứng gì trong giai đoạn ủ bệnh.
Sẽ không có vắc xin chống lại virus zombie
Từ khi vắc xin ra đời, nhiều bệnh lây truyền đã được chặn đứng. Cứ mỗi khi một trận đại dịch diễn ra, vắc xin cũng luôn được coi là một cứu cánh của nhân loại. Điều này càng đúng với dịch COVID-19, khi vắc xin được phát triển thành công, cuộc sống của chúng ta đã trở lại bình thường. Tuy nhiên, nếu dịch zombie xảy ra ngoài đời thực, vắc xin sẽ không đóng vai trò 'thần thánh' như loại vắc xin xuất hiện trên phim, theo chuyên gia Clare Sammells.

"Vắc xin có thể là các virus đã được giảm độc lực đi rất nhiều, được đưa vào cơ thể người để hệ miễn dịch có thể tự tạo ra kháng thể chống lại virus", chuyên gia nhân chủng học Clare Sammells cho biết. Tuy nhiên trong trường hợp dịch zombie xuất hiện ngoài đời thực, vắc-xin khi tiêm vào người có thể khiến chúng ta mắc bệnh và biến thành xác sống. Với đặc tính của virus zombie, đơn giản là vì chúng ta không thể tạo ra phiên bản "giảm độc lực" của loại virus này.
Đương nhiên, khái niệm ‘miễn dịch cộng đồng’ (khi một tỷ lệ lớn dân cư sau khi nhiễm bệnh đã trở nên miễn dịch với một loại vi khuẩn lây nhiễm) cũng sẽ không xuất hiện nếu dịch zombie xảy ra ngoài đời.
Theo kết quả nghiên cứu vào năm 2017 của các nhà khoa học thuộc ĐH Leicester (Anh), nhân loại có thể bị zombie xóa sổ chỉ trong 3 tháng, chỉ còn vỏn vẹn 300 người có thể sống sót. Với tỷ lệ tử vong lên tới 100%, sẽ có ít người có thể sống sót để tạo ra kháng thể chống lại virus zombie, từ đó hình thành nên miễn dịch cộng đồng.

Cũng theo chuyên gia Clare Sammells, những bộ phim đề tài zombie luôn có một chi tiết thiếu thực tế: Sự đổ vỡ hoàn toàn của xã hội loài người khi đại dịch xảy ra.
"Trong hầu hết các bộ phim điện ảnh và truyền hình về đề tài zombie, luôn có một kịch bản giả định là hệ thống cảnh sát, nhà tù, quân đội và chính phủ đều nhanh chóng sụp đổ và biến mất. Loài người sẽ biến đổi thành phiên bản tồi tệ nhất của chính họ, sẵn sàng bắn giết đồng loại để sinh tồn”.
Tuy nhiên, những gì chúng ta chứng kiến ở dịch COVID-19 lại hoàn toàn trái ngược, nếu không muốn nói là tích cực hơn nhiều. Chính phủ các nước lập tức triển khai các biện pháp chống dịch quyết liệt. Bên cạnh đó, bản thân mỗi người dân lại càng gắn bó chặt chẽ hơn với nhau trong thời điểm dịch diễn ra.

"Những gì chúng ta đang thực sự nhìn thấy trong đại dịch COVID-19 không phải là sự sụp đổ của xã hội. Thay vào đó, những mối liên kết giữa người với người lại được tăng cường thêm", bà cho biết.
"Họ trở nên thân thiết hơn với những người hàng xóm của mình. Họ sẵn sàng ra tay giúp đỡ bạn bè của họ. Họ đang thể hiện sự quan tâm và lo lắng cho nhau"
"Vì vậy, nếu bạn muốn xem phim về zombie trong khi bạn bị mắc kẹt ở nhà, tôi sẽ hết sức ủng hộ - chỉ cần nhớ rằng, những gì diễn ra ngoài đời khác hoàn toàn trong phim", bà kết luận.
Ngày 22/12/1944, tại khu rừng Trần Hưng Đạo (tỉnh Cao Bằng), thực hiện chỉ thị của lãnh tụ Hồ Chí Minh, đồng chí Võ Nguyên Giáp chủ trì lễ thành lập Đội Việt Nam Tuyên truyền Giải phóng quân (tiền thân của Quân đội nhân dân (QĐND) Việt Nam). Đồng chí Trần Văn Kỳ (bí danh Hoàng Sâm) là Đội trưởng và đồng chí Dương Mạc Thạch (bí danh Xích Thắng) là Chính trị viên của Đội.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.