Người dân lưu ý thời gian ngành thuế TP.HCM "chốt" nhận hồ sơ đất đai

Liên quan đến vấn đề tính tiền sử dụng đất cho người dân theo bảng giá đất mới, Cục Thuế TP.HCM vừa có văn bản triển khai, hướng dẫn các đơn vị thực hiện thủ tục đất đai. Trong đó, nhiều nội dung mới mà người dân đang làm các thủ tục đất đai cần lưu ý như sau:

Cụ thể, Cục Thuế TP.HCM cho biết giá đất được xác định tính theo bảng giá đất ban hành kèm quyết định 79 của UBND TP.HCM, có hiệu lực áp dụng từ 31/10/2024. 

Kể từ ngày 1/8 khi xác định nghĩa vụ tài chính hộ gia đình, không còn phân biệt giá đất trong, ngoài hạn mức; không xem xét giá trị lớn hơn 30 tỷ đồng, không còn trường hợp áp dụng giá đất cụ thể. Thời gian sử dụng đất là 70 năm.

Chỉ đạo nóng của ngành thuế về việc giải quyết hồ sơ đất đai cho người dân. Ảnh: Gia Linh

Theo quy định mới, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở sẽ được tính bằng tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có).

Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất áp dụng theo điều 9, điều 10, điều 11, điều 12 Nghị định số 103/2024. 

Cục Thuế cũng lưu ý các đơn vị tính tỷ lệ phần trăm thu tiền sử dụng đất khác nhau theo từng trường hợp cụ thể tùy thuộc vào thời gian bắt đầu sử dụng đất, loại đất thực tế đang sử dụng, có vi phạm pháp luật sử dụng đất hay không.

Ngoài ra, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất) thực hiện theo quy định tại khoản 3 điều 155 luật Đất đai 2024, ngày hiệu lực của bảng giá đất theo Quyết định số 79/2024 của UBND TP.HCM.

Vấn đề trình tự, thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính đất đai, cơ quan thuế tiếp tục thực hiện theo quy trình liên thông điện tử hiện hành và quy định tại Nghị định số 103/2024. 

Đáng chú ý, chiều 30/10, các Chi cục thuế sẽ khóa sổ nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông điện tử.

Tham khảo thêm