Quảng Ngãi sẽ dành nhiều hỗ trợ, ưu đãi cho nhà đầu tư làm dự án nhà ở xã hội

Sáng 9/1/2025, thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, đã có thông báo kết luận dự thảo quy định cơ chế hỗ trợ, thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Cùng các nội dung liên quan khác, đáng chú ý tại thông báo kết luận này, đó là Quảng Ngãi sẽ dành nhiều cơ chế, chính sách, nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư, khi tham gia xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi.

Cụ thể UBND tỉnh yêu cầu và giao nhiệm vụ cho cấp, ngành chuyên môn và có liên quan, rà soát lại các quỹ đất, vị trí dự kiến phát triển nhà ở xã hội, nhất là các quỹ đất có vị trí thuận lợi, để thu hút được nhà đầu tư và có thể triển khai được ngay).

Tham khảo cơ chế hỗ trợ của các địa phương tỉnh bạn, nhất là các tỉnh lân cận, để xây dựng cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; thời gian hoàn thành, trình UBND tỉnh trong Quý I/2025.

Nhà nước sẽ thực hiện giải phóng và bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư, để triển khai dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Trường hợp nhà đầu tư có nguyện vọng ứng trước kinh phí bồi thường, GPMB thì Nhà nước sẽ hoàn trả lại 100% kinh phí (bồi thường GPMB) bằng theo phương án bồi thường, đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Về hỗ trợ kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, UBND tỉnh yêu cầu các cấp ngành nghiên cứu mức hỗ trợ theo phương án tối ưu nhất, thu hút được nhà đầu tư; tạo thuận lợi trong quá trình nghiệm thu, giải ngân nguồn vốn hỗ trợ, như nghiên cứu mức hỗ trợ xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố, hoặc theo định mức xây dựng của dự án ...

Việc hỗ trợ được thực hiện theo hướng sau khi đã đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành; rà soát lại nguồn lực hỗ trợ, khả năng cân đối của ngân sách tỉnh để xác định thời gian hỗ trợ theo giai đoạn…

Theo thông tin mới nhất từ Sở Xây dựng (tại cuộc họp do UBND tỉnh chủ trì, để nghe và cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh, quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vào ngày 3/1/2025), Quảng Ngãi hiện có khoảng 50.000 công nhân đang làm việc tại các KKT và các khu công nghiệp, nên nhu cầu về nhà ở xã hội là rất lớn.

Theo Quyết định số 338/QĐ-TTg, ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ, chỉ tiêu mà T.Ư giao cho Quảng Ngãi triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là 6.300 căn, trong đó giai đoạn 2022-2025 là 1.500 căn, giai đoạn 2026-2030 là 4.800 căn.

Thời gian qua, 1 số nhà đầu tư cũng đã có văn bản đề xuất UBND tỉnh, xin làm dự án nhà ở xã hội. Đơn cử vào khoảng đầu năm 2021, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Bộ Xây dựng, đã có văn bản gửi chính quyền Quảng Ngãi, đề nghị cho phép thực hiện dự án xây dựng Nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ tại Khu đô thị mới Phú Mỹ, nằm trên địa bàn phường Nghĩa Chánh-xã Nghĩa Dõng, TP.Quảng Ngãi.

Tại thời điểm trên, tổng diện tích đất sử dụng để thực hiện dự án khoảng 15.600m2, với vốn đầu tư dự kiến khoảng 150 tỷ đồng từ nguồn của chủ đầu tư, vốn vay và huy động hợp pháp khác.

Qui mô dự án Nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ, gồm khối nhà cao 9 tầng, có tổng số 130 căn và 27 căn nhà ở thấp tầng kinh doanh thương mại.

Đến giữa năm 2022, Liên danh Công ty Cổ phần Tổng công ty Đầu tư Hợp Nghĩa và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Đô thị Tân Thái Bình Dương (gọi tắt Công ty Hợp Nghĩa - Tân Thái Bình Dương), cũng đã có văn bản kiến nghị xin đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Đồng Nại, KKT Dung Quất.

Tuy nhiên do nhiều nguyên nhân nên đến thời điểm này, Quảng Ngãi chưa có dự án đầu tư nhà ở xã hội nào, được triển khai hoàn thành.