Sáp nhập thành công tỉnh Bình Phước cũ, thành phố Đồng Nai nay tái khởi động một dự án gì mà đã "treo" tới 16 năm?

Sự đồng thuận, nhường đất vì dòng chảy phát triển chung của người dân đang trở thành "chìa khóa" mở ra diện mạo mới cho đô thị.

Kỳ vọng từ một dự án mang tính "đòn bẩy"

Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ tháng 11/2010 với tên gọi ban đầu là Công viên văn hóa Đồng Xoài, dự án từng phải đối mặt với bài toán kinh tế nan giải.

Do nguồn ngân sách thời bấy giờ gặp khó khăn, tỉnh Bình Phước cũ đã quyết định chuyển đổi mô hình từ đầu tư công sang nguồn vốn xã hội hóa nhằm giảm áp lực cho ngân sách nhà nước.

Đến năm 2018, Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị Nha Trang được lựa chọn làm nhà đầu tư để vực dậy dự án quy mô 49 ha này.

Theo phương án triển khai, dự án được chia làm hai giai đoạn: Giai đoạn I (hơn 29,6 ha) tập trung đồng bộ khu công viên trung tâm và hạ tầng tái định cư; Giai đoạn II (gần 20 ha) dành trọn cho các hạng mục quỹ đất ở thương mại, nhà ở xã hội và các công trình tiện ích công cộng.

Dù mang theo nhiều kỳ vọng, song suốt một thời gian dài, dự án này lại trở thành nỗi trăn trở lớn của cả hệ thống chính trị lẫn người dân khi rơi vào trạng thái “giậm chân tại chỗ”.

Những nút thắt trong công tác bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư đã đẩy hàng trăm hộ dân vào cảnh sống mòn trong vùng quy hoạch "treo".

Chính vì vậy, mới đây khi dự án được tái khởi động không chỉ đem lại niềm vui cho người dân mà còn tạo sự bứt phá cho hạ tầng đô thị của khu vực.

Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng được chia làm 5 giai đoạn. Hiện tại, chính quyền đang tập trung thực hiện dứt điểm giai đoạn 1 và 2 với tổng diện tích thu hồi 19,77 ha.

Đến nay, tỷ lệ người dân đồng ý nhận tiền và chủ động bàn giao mặt bằng sạch đã đạt trên 90% diện tích phê duyệt là 13,1ha (tương đương hơn 11,8 ha).

Để đạt được kết quả này, bên cạnh việc áp dụng các chính sách bồi thường theo quy định, địa phương đã linh hoạt, vận dụng tối đa các cơ chế hỗ trợ đất ở đặc thù. Theo đó, nhiều hộ gia đình được hỗ trợ thêm từ 8 đến 9 lô đất tái định cư để yên tâm ổn định sinh kế lâu dài.

Đối với các trường hợp đã nhường đất nhưng chưa được bố trí tái định cư, chủ đầu tư cam kết chi trả kinh phí thuê nhà, quyết không để người dân phải chịu cảnh sống tạm bợ trong thời gian chờ nhận đất mới.

Bà Trần Thị Được, người có gần 1,8 ha đất nằm trong diện giải tỏa và hiện đã nhận 70% kinh phí bồi thường trải lòng: “Đất tổ tiên ông bà để lại ai cũng muốn gìn giữ. Nhưng Nhà nước đã có quy hoạch để phát triển đô thị thì tôi cũng như bao người dân khác, mặc dù cũng có những trăn trở, thiệt thòi, nhưng lúc nào cũng tuân thủ quy định của Nhà nước”.

Cùng chung tâm thế mong mỏi địa phương đổi mới, gia đình ông Trần Hữu Phước, hộ dân có 5 sào đất bị ảnh hưởng, hiện nay đã bàn giao gần 2,5 sào đất và đang tiếp tục phối hợp xét duyệt phần diện tích còn lại gửi gắm tâm nguyện: “Cũng mong Nhà nước xem xét cho những người dân mà khó khăn được hỗ trợ tái định cư. Mong dự án thực hiện sớm để cho địa phương, sạch đẹp và văn minh”.

Quyết tâm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng

Ông Ngô Hồng Khang, Chủ tịch UBND phường Bình Phước, TP Đồng Nai cho biết, giai đoạn đầu triển khai từ năm 2018 gặp phải một số khó khăn.

Sau khi phối hợp thực hiện, chính quyền địa phương hai cấp và phường đã rà soát, đánh giá toàn diện và xác định đây là công trình động lực, đòi hỏi phải có các giải pháp để huy động tối đa nguồn lực ngoài ngân sách.

Để khơi thông dòng vốn này, chính quyền địa phương đã phối hợp chặt chẽ với Trung tâm Phát triển quỹ đất chi nhánh Đồng Xoài và chủ đầu tư, thành lập các tổ công tác đặc biệt "đi từng ngõ, gõ từng nhà", tháo gỡ dứt điểm từng vướng mắc nhỏ nhất và làm sao phải bảo vệ quyền lợi chính đáng cao nhất cho người dân.

Hiện tại, địa phương quyết tâm hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng giai đoạn I và 2 ngay trong năm 2026.

Song song đó, hạ tầng khu tái định cư tại chỗ cũng đang được các nhà thầu tập trung thi công, đẩy nhanh tiến độ để người dân nhường đất sớm có nơi an cư mới, đảm bảo điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Đánh giá về tầm quan trọng khi dự án được "rã băng", Chủ tịch UBND phường Bình Phước- Ngô Hồng Khang nhấn mạnh: “Đầu tiên là chúng ta khơi thông được nguồn lực từ ngoài ngân sách trong lúc mà nguồn lực ngân sách còn khó khăn, nguồn lực từ doanh nghiệp, từ ngoài ngân sách là rất quan trọng.

Khi dự án hình thành sẽ tác động lớn tới sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đặc biệt là trong giai đoạn chúng ta đang tập trung để đảm bảo tăng trưởng kinh tế đạt mức hai con số.

Dự án chắc chắn sẽ mang lại diện mạo cảnh quan mới, đáp ứng yêu cầu phát triển chung và thỏa lòng mong mỏi bấy lâu nay của người dân trên địa bàn”.

Sự hồi sinh của dự án Khu đô thị mới - Công viên trung tâm Đồng Xoài không chỉ đơn thuần là việc giải quyết một dự án “treo” kéo dài nhiều năm, mà còn cho thấy, khi lợi ích của người dân được đặt ở vị trí trung tâm và có những chính sách phù hợp, mọi nút thắt đều có thể tháo gỡ.

Với sự quyết liệt của cả hệ thống chính trị, tinh thần trách nhiệm của nhà đầu tư và trên hết là sự đồng lòng, sẻ chia từ phía người dân, dự án sẽ sớm hoàn thành.

Từ đó, tạo không gian đô thị khang trang, văn minh, hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân.

×