Sau biến cố pháp lý, nhiều đại gia bất động sản tái xuất trên thị trường địa ốc

"Đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản tái xuất, muốn "hồi sinh" khu đô thị từ 2008

Mới đây nhất, chiều ngày 20/8, lãnh đạo xã Tam Hưng (Hà Nội) đã có buổi làm việc với Tập đoàn Mường Thanh nhằm nghe báo cáo tình hình và tiến độ triển khai các dự án đô thị trên địa bàn.

Tại cuộc họp có sự góp mặt của "ông trùm" nhà giá rẻ Lê Thanh Thản, đây cũng là lần hiếm hoi ông xuất hiện kể từ khi bị truy tố liên quan đến sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng do Công ty Bemes (thành viên của Tập đoàn Mường Thanh) là chủ đầu tư.

Đến tháng 2 năm nay, vụ án này đã được phục hồi điều tra, cơ quan chức năng giám định giá trị từng căn hộ để làm rõ thiệt hại và trách nhiệm pháp lý.

Tại buổi làm việc, ông cam kết tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ khu đô thị Mỹ Hưng (khởi động từ năm 2008).

Dự án này có quy mô 182 ha, thuộc địa bàn các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng và Bình Minh, huyện Thanh Oai cũ. Đây là quỹ đất thanh toán cho dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) và nằm trong dự án Khu đô thị Thanh Hà (Cienco 5).

Do không đủ tiềm lực tài chính và gặp nhiều khó khăn trong thời kỳ bất động sản đóng băng, dự án bị bỏ hoang nhiều năm. Đến năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh đã chi khoảng 3.500 tỷ đồng mua lại dự án.

Đại gia bất động sản Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh trở lại

Một đại gia khác cũng bất ngờ tái xuất hiện gần đây và gây chú ý không kém là ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Sau khi được đặc xá vào tháng 4 vừa qua, ông Đỗ Anh Dũng đã nhanh chóng xuất hiện trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng để đề xuất nghiên cứu quy hoạch một "siêu" dự án tại Đà Lạt.

Theo đó, Tân Hoàng Minh muốn phát triển khu đô thị thông minh, du lịch sinh thái kết hợp phim trường quốc tế tại xã Xuân Thọ rộng 4.300 ha.

Chưa dừng lại ở đó, ngay sau đề xuất dự án tại Đà Lạt, Tân Hoàng Minh tiếp tục đăng ký thí điểm xây nhà ở thương mại ở Khánh Hòa với dự án Tòa nhà hỗn hợp Văn phòng, Thương mại và căn hộ cao cấp Tân Hoàng Minh có diện tích 0,7 ha, vốn đầu tư dự kiến 1.800 tỷ đồng.

Thậm chí, trước khi được đặc xá, hồi tháng 3/2025, Tân Hoàng Minh đã gây chú ý khi cùng Công ty CP Tổng Bách Hoá (UPCoM: TBH) đã khởi công dự án khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi (tên thương mại Greenera Southmark) thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội.

Đây là một trong số rất ít dự án nhà ở chung cư được UBND TP. Hà Nội ra quyết định chủ trương đầu tư trong năm 2024 trên địa bàn thành phố. Tháng 1/2025, dự án này được cấp giấy phép xây dựng.

Tập đoàn FLC gia nhập "đường đua": Trở lại thị trường bất động sản sau thời gian vắng bóng

Ở diễn biến khác, thời gian gần đây, Tập đoàn FLC cũng bắt đầu có những động thái mới. Vào đầu tháng 6/2025, Tập đoàn FLC đã tổ chức lễ Kick-Off ra quân dự án Hausman Premium Residences tại khu đô thị FLC Premier Parc, phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm cũ, Hà Nội). Đây là dự án đánh dấu sự trở lại của Tập đoàn FLC trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Trước đó, vào tháng 4/2025, tỉnh Bình Định cũ (nay là tỉnh Gia Lai) đã đồng ý cho Công ty CP Tập đoàn FLC nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch khu đô thị sân bay tại xã Cát Tân, huyện Phù Cát cũ.

Hay xa hơn là sự trở lại của đại gia bất động sản Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch LDG. Dù chưa tái xuất thị trường địa ốc nhưng việc trở lại của ông Hưng vào cuối tháng 6 vừa qua đã khiến mã cổ phiếu này tăng thốc.

Suốt năm 2023, LDG gần như mất thanh khoản vì dính hàng loạt rắc rối pháp lý và bê bối xây dựng trái phép. Cổ phiếu có thời điểm rơi tự do, giá chỉ còn quanh mức “trà đá”.

Bùng nổ nhất trong khoảng thời gian đó, cổ phiếu LDG đã có 2 chuỗi tăng trần 5 phiên liên tiếp. Tại lần giải trình đầu tiên, LDG cho biết, diễn biến tăng cổ phiếu là kết quả từ diễn biến cung - cầu khách quan trên thị trường chứng khoán và nằm ngoài sự kiểm soát của Công ty. Hiện tại, hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra bình thường và công ty không có bất kỳ tác động nào gây ảnh hưởng đến giá giao dịch cổ phiếu.

Còn trong lần giải trình thứ 2, khi LDG tăng trần liên tiếp 5 phiên từ ngày 4/7 đến 10/7, Công ty cho biết chuỗi tăng giá là kết quả từ diễn biến cung - cầu khách quan trên thị trường chứng khoán, phản ánh tâm lý lạc quan từ phía nhà đầu tư. Bên cạnh đó, LDG cho rằng các nội dung quan trọng được ĐHĐCĐ thường thông qua đã được thị trường đón nhận theo hướng tích cực, qua đó góp phần hỗ trợ xu hướng giao dịch và diễn biến giá cổ phiếu.

Dẫu vậy, hiệu ứng cổ phiếu LDG cho thấy tâm lý “thích bắt đáy” của không ít nhà đầu tư.

Sự tái xuất đồng loạt của những cái tên từng một thời “làm mưa làm gió” trên thị trường cho thấy tham vọng quay lại đường đua bất động sản vẫn chưa bao giờ nguội lạnh. Tuy nhiên, sau những biến cố pháp lý, liệu cam kết hồi sinh dự án của “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản, những kế hoạch rầm rộ từ Tân Hoàng Minh hay FLC có đủ sức khôi phục niềm tin của thị trường và người mua nhà?

×