Bình Định: Điểm mặt những "siêu dự án"… hơn 1 thập kỷ chưa xong

"Siêu dự án"… hơn 1 thập kỷ chưa xong tại Bình Định

Dũ Tuấn Thứ hai, ngày 17/07/2023 08:32 AM (GMT+7)

Tại xã Nhơn Hải (TP.Quy Nhơn, Bình Định), dự án Khu du lịch Dviews Resort của Công ty CP Đầu tư DViews và Điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1) của Công ty TNHH Thương mại Khoáng sản Tấn Phát có tiến độ thi công rất chậm, ảnh hưởng lớn đến kinh tế du lịch và lãng phí đất đai, khiến người dân bức xúc.

Khu du lịch DViews Resort - "Siêu dự án"… hơn 1 thập kỷ chưa xong

Trả lời kiến nghị của cử tri gửi đến trước kỳ họp thứ 11, HĐND tỉnh Bình Định khóa XIII, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định cho biết, dự án Khu Du lịch DViews Resort do Công ty CP Đầu tư DViews làm chủ đầu tư.

Công ty CP Đầu tư DViews được cấp Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 14/6/2011 và thay đổi lần thứ nhất ngày 25/12/2015 để triển khai dự án trên quy mô diện tích 24,78 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư 1.191,3 tỷ đồng, tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành vào năm 2020.

Theo UBND tỉnh Bình Định, chủ đầu tư đã hoàn thành thẩm định báo cáo ĐTM, hoàn thành điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, phần kết cấu hạng mục thi công nền đường dẫn vào dự án và cầu cạn chiều dài hơn 500m vào vị trí xây dựng khách sạn chính.

Hoàn thành cơ bản 75% công tác phá đá tạo mặt bằng công trình tòa nhà dịch vụ và bãi đỗ xe, hoàn thành cửa hàng xăng dầu, sân bãi đậu xe và đã đưa vào phục vụ nhu cầu dân sinh tại khu vực.

Đối với các hạng mục còn lại, chủ đầu tư đã hoàn thành công tác san nền để triển khai các bước tiếp theo.

Sau khi tổ chức kiểm tra tiến độ đầu tư và tiến độ sử dụng đất vào ngày 28/4/2021, Ban Quản lý Khu kinh tế đã hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thành việc thực hiện thủ tục, gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng.

Trên cơ sở đó, Ban Quản lý Khu kinh tế đã ban hành Quyết định số 240/QĐ-BQL ngày 28/7/2021 gia hạn thêm 24 tháng (từ 28/7/2021 đến 28/7/2023) để Công ty CP Đầu tư DViews hoàn thành dự án.

Công ty CP Đầu tư DViews cũng đã hoàn thành nộp tiền thuê đất, trong thời gian gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng theo đúng quy định.

"Siêu dự án"… hơn 1 thập kỷ chưa xong tại Bình Định - Ảnh 1. — Điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1) do Công ty TNHH Thương mại Khoáng sản Tấn Phát làm chủ đầu tư. Ảnh: Dũ Tuấn.

Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định cho rằng, dự án chậm tiến độ do nhiều yếu tố khách quan, phải sử dụng phương pháp thủ công trong suốt giai đoạn xây dựng cầu dẫn đường chính vào khu du lịch, ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.

Tuy nhiên, nguyên nhân chính vẫn thuộc về trách nhiệm của chủ đầu tư, dừng thi công xây dựng dự án trong thời gian dài, chưa tập trung đầy đủ và kịp thời các nguồn lực để triển khai dự án.

Sau khi thực hiện thủ tục gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng đến nay vẫn chưa có chuyển biến tốt.

Ngày 25/5/2023, trên cơ sở đề xuất của Ban Quản lý Khu kinh tế, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành Quyết định số 21/QĐ-XPHC xử phạt hành chính đối với Công ty CP Đầu tư DViews do không thực hiện đúng tiến độ quy định tại Giấy Chứng nhận Đăng ký Đầu tư đã cấp và chủ đầu tư đã nghiêm túc chấp hành nộp phạt theo quyết định nêu trên.

"Trong thời gian tới, nếu nhà đầu tư không khẩn trương triển khai quyết liệt hơn để đẩy nhanh tiến độ dự án, UBND tỉnh giao Ban Quản lý Khu kinh tế kiểm tra, đề xuất chấm dứt hoạt động của Dự án Khu Du lịch DViews Resort", lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định khẳng định.

Điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1) - Dự án xây dựng không phép sau 5 năm… vẫn chờ pháp lý

Về Điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1) do Công ty TNHH Thương mại Khoáng sản Tấn Phát làm chủ đầu tư.

UBND tỉnh Bình Định cho hay, Công ty TNHH Thương mại Khoáng sản Tấn Phát được Ban Quản lý Khu kinh tế ban hành Quyết định số 120/QĐ-BQL ngày 30/5/2018 chấp thuận đầu tư dự án Điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1) với quy mô diện tích 51.992 m2.

Tổng vốn đăng ký đầu tư 30,05 tỷ đồng, tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành dự án vào tháng 8/2019.

"Siêu dự án"… hơn 1 thập kỷ chưa xong tại Bình Định - Ảnh 2. — Xã Nhơn Hải có 2 dự án triển khai quá chậm, khiến người dân bức xúc. Ảnh: Dũ Tuấn.

Theo đó, dự án được UBND tỉnh phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1754/QĐ-UBND ngày 1/11/2018.

Trên cơ sở đó và đề nghị của chủ đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế đã ban hành Quyết định số 120/QĐ-BQL ngày 30/5/2018 cho Công ty TNHH Thương mại Khoáng sản Tấn Phát thuê đất để thực hiện dự án với diện tích 5,19 ha theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và thời hạn thuê đất là 50 năm (kể từ ngày 30/5/2018 đến ngày 30/5/2068).

Theo đó, Ban Quản lý Khu kinh tế đã hoàn thành các thủ tục để thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất, để tính thu tiền thuê đất của dự án.

Ngày 16/5/2019 UBND, tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 1671/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch Hòn Khô.

Theo đó, dự án sẽ điều chỉnh, bổ sung một số khu chức năng, tăng diện tích từ 5,19 ha lên 18,74 ha... nên dẫn đến sẽ xác định lại giá đất cụ thể của dự án (nếu việc xác định giá đất đã thực hiện).

Tuy nhiên, theo đề nghị của UBND thành phố và UBND xã Nhơn Hải đề nghị xem xét không giao, không cho thuê đối với phần diện tích mặt nước biển, Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh đã báo cáo đề xuất, UBND tỉnh thống nhất không giao, không cho thuê đối với phần diện tích 43.819 m2 mặt nước biển theo quy hoạch của dự án.

Theo UBND tỉnh Bình Định, chủ đầu tư và cộng đồng dân cư sử dụng chung mặt nước biển theo đúng quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt tại có Văn bản số 1210/UBND- TH.

Ban Quản lý Khu kinh tế ban hành Quyết định số 59/QĐ-BQL ngày 08/3/2023 về việc điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 120/QĐ-BQL ngày 30/5/2018 của Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế về việc cho Công ty TNHH Thương mại Khoáng sản Tấn Phát thuê đất để thực hiện dự án Điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1).

Hiện nay, đã thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền thuê đất dự án và trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh theo đúng quy định.

Sau khi đơn giá đất cụ thể của dự án được UBND tỉnh phê duyệt, Ban Quản lý Khu kinh tế sẽ triển khai các bước theo quy định tiếp theo: Ký Hợp đồng thuê đất; Quyết định miễn tiền thuê đất và Thông báo tiền thuê đất phải nộp để Chủ Đầu tư thực hiện.

Sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, Ban Quản lý Khu kinh tế chuyển hồ sơ đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho Chủ Đầu tư, khi có GCNQSDĐ thì tổ chức trao và bàn giao đất ngoài thực địa cho chủ Đầu tư.

Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định cho biết, hiện nay, chủ đầu tư đang lập hồ sơ thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trình Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH – Công an tỉnh, thẩm định theo quy định.

"Siêu dự án"… hơn 1 thập kỷ chưa xong tại Bình Định - Ảnh 3. — Hòn Khô - xã Nhơn Hải nơi xây dựng dự án điểm du lịch. Ảnh: Dũ Tuấn.

Trên hiện trường, đã đầu tư xây dựng một số hạng mục cụ thể như sau: Miếu thờ và Tuyến đường dạo bộ bằng BTCT, Bến thủy nội địa, Khu nhà hàng (đã tháo dỡ do không bảm đảm an toàn cho du khách).

Thời gian qua, chủ đầu tư đã tạm dừng thi công tại hiện trường và chờ hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định.

Những sai phạm tại dự án Điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1) từng được Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ ra và yêu cầu UBND tỉnh Bình Định, kiểm điểm trách nhiệm của Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định để xảy ra việc cầu tàu, bến thủy nội địa triển khai thi công khi chưa được cấp giấy phép xây dựng, chậm triển khai dự án theo tiến độ được phê duyệt, trong quyết định chủ trương đầu tư.

Để sai phạm loạt dự án, lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế chỉ 'rút kinh nghiệm'

Hồi tháng 3, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Ban Quản lý khu kinh tế chủ trì, phối hợp các cơ quan rà soát, làm việc với nhà đầu tư xử lý các vi phạm dự án, theo kiến nghị của Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Tại dự án khu du lịch Trung Lương (Trung Luong Resort), kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện đúng cam về tiến độ thực hiện dự án.

Tại dự án điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1), kiểm điểm trách nhiệm của Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định để xảy ra sai phạm xây dựng nhiều hạng mục khi chưa có giấy phép.

Dự án Phương Mai Bay Resort, kiểm điểm trách nhiệm của Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định để xảy ra việc các hạng mục triển khai thi công khi chưa có giấy phép xây dựng.

Tại dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, kiểm tra việc chưa phê duyệt điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư, rà soát lại các thủ tục đầu tư liên quan sau khi điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 9 – thuộc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội (khu kinh tế Nhơn Hội), kiểm tra, rà soát lại quyết định phê duyệt kết quả xác định chênh lệch, tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch. Đôn đốc nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án đối với đất ở biệt thự và đất chung cư cao cấp.

Ngoài ra, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Allia Resort được Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định quyết định chủ trương đầu tư cho nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư Allia, tổng số vốn 790 tỷ đồng. Tuy nhiên, quyết định chủ trương đầu tư khi chưa lấy ý kiến của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, là không đúng quy định.

Trao đổi với Dân Việt về việc thực hiện kết luận Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư, ông Đặng Vĩnh Sơn - Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết, Ban này đã tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm.

"Lỗi chủ yếu do thiếu kiểm ra đôn đốc, xử lý nên các bộ phận liên quan ở nhiều giai đoạn, đã tổ chức kiểm điểm. Một số lãnh đạo Ban có liên quan phải rút kinh nghiệm, không có ai vi phạm đến mức bị xử lý kỷ luật", ông Sơn nói.

Từ khóa:

Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.

danviet.vn

Tin cùng chuyên mục

Xem theo ngày Xem

Tin nổi bật

Cập nhật lãi suất tiết kiệm tháng 4: Sóng lãi suất lan rộng, nhiều ngân hàng "nhập cuộc" tăng lãi

Xem thêm

"Siêu dự án"… hơn 1 thập kỷ chưa xong tại Bình Định

Khu du lịch DViews Resort - "Siêu dự án"… hơn 1 thập kỷ chưa xong

Điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1) - Dự án xây dựng không phép sau 5 năm… vẫn chờ pháp lý

Chủ tịch Bình Định chỉ đạo xử lý vấn đề báo Dân Việt phản ánh 'tuyến đường 700 tỷ đồng bị tắc'

Lần đầu tiên, UBND tỉnh Bình Định 'chốt' chỉ tiêu kinh tế - xã hội đến tận cấp huyện

Chủ tịch Fimex VN Hồ Quốc Lực: Ngành tôm sẽ tăng tốc trong quý III

Để sai phạm loạt dự án, lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế chỉ 'rút kinh nghiệm'

Chủ tịch Bình Định chỉ đạo xử lý vấn đề báo Dân Việt phản ánh 'tuyến đường 700 tỷ đồng bị tắc'
15/07/2023 15:44

Bí thư Bình Định: "Viện kiểm sát kháng nghị, toà án để 11 tháng chưa chuyển hồ sơ, không thể chấp nhận"
14/07/2023 18:41

Chất vấn Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định vì "toà nhà lớn xây giữa nội đô… xuất hiện loạt bất cập"
14/07/2023 15:02

Bí thư Tỉnh uỷ kể chuyện tiến sĩ ở Sài Gòn muốn về Bình Định làm việc, không biết nộp hồ sơ ở đâu?
12/07/2023 20:47

Nghịch lý thu gom, xử lý rác thải: Long An chi ngân sách lớn để đảm bảo hoạt động cho đơn vị dịch vụ

Giá vàng hôm nay 30/4: Được sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ Trung Quốc

Giá USD hôm nay 30/4: Bất ngờ giảm trên thị trường tự do

Giá xăng dầu hôm nay 30/4: Giảm không "phanh" ngày thứ 2 liên tiếp

Đang bảo dưỡng, cánh quạt điện gió bất ngờ bị gãy gập

Vì sao giá vàng tăng "sốc" hàng chục % chỉ trong 4 tháng đầu năm 2024?

Cập nhật lãi suất tiết kiệm tháng 4: Sóng lãi suất lan rộng, nhiều ngân hàng "nhập cuộc" tăng lãi

GS Hà Tôn Vinh: Xoá bỏ hận thù sau chiến tranh cả Việt Nam và Mỹ đều có lợi

Mỹ cấm TikTok: Trung Quốc "phản đòn" cực gắt

Con số ấn tượng trong quan hệ thương mại và đầu tư Việt - Mỹ

Bình Định: Điểm mặt những "siêu dự án"… hơn 1 thập kỷ chưa xong

"Siêu dự án"… hơn 1 thập kỷ chưa xong tại Bình Định

Khu du lịch DViews Resort - "Siêu dự án"… hơn 1 thập kỷ chưa xong

Điểm du lịch Hòn Khô (giai đoạn 1) - Dự án xây dựng không phép sau 5 năm… vẫn chờ pháp lý

Để sai phạm loạt dự án, lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế chỉ 'rút kinh nghiệm'

Chủ tịch Bình Định chỉ đạo xử lý vấn đề báo Dân Việt phản ánh 'tuyến đường 700 tỷ đồng bị tắc' 15/07/2023 15:44

Bí thư Bình Định: "Viện kiểm sát kháng nghị, toà án để 11 tháng chưa chuyển hồ sơ, không thể chấp nhận" 14/07/2023 18:41

Chất vấn Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định vì "toà nhà lớn xây giữa nội đô… xuất hiện loạt bất cập" 14/07/2023 15:02

Bí thư Tỉnh uỷ kể chuyện tiến sĩ ở Sài Gòn muốn về Bình Định làm việc, không biết nộp hồ sơ ở đâu? 12/07/2023 20:47

Chủ tịch Bình Định chỉ đạo xử lý vấn đề báo Dân Việt phản ánh 'tuyến đường 700 tỷ đồng bị tắc'
15/07/2023 15:44

Bí thư Bình Định: "Viện kiểm sát kháng nghị, toà án để 11 tháng chưa chuyển hồ sơ, không thể chấp nhận"
14/07/2023 18:41

Chất vấn Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định vì "toà nhà lớn xây giữa nội đô… xuất hiện loạt bất cập"
14/07/2023 15:02

Bí thư Tỉnh uỷ kể chuyện tiến sĩ ở Sài Gòn muốn về Bình Định làm việc, không biết nộp hồ sơ ở đâu?
12/07/2023 20:47