Thêm 1 huyện của TP.HCM đề xuất thu hồi nhiều dự án treo

Bình Chánh đề xuất thu hồi 52 dự án "treo"

Hơn 20 năm qua, người dân sinh sống tại nhiều dự án lớn tại huyện Bình Chánh (TP.HCM) như dự án khu E tại khu đô thị Nam TP, dự án cây xanh cách ly tại hai xã Phong Phú và Đa Phước, dự án khu đô thị Sing - Việt, dự án khu đô thị ĐH Hưng Long… luôn trong tâm thế mỏi mòn chờ đợi vì không biết khi nào dự án mới được khởi công.

Đây là những dự án có quy mô diện tích lớn, ảnh hưởng đến nhiều hộ dân và đã có thời gian triển khai hàng chục năm. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa thực hiện bồi thường hoặc bồi thường dang dở, có những dự án kéo dài hơn 20 năm đã làm ảnh hưởng rất lớn đến người dân trong khu vực dự án.

Đơn cử, dự án Khu đô thị Sing Việt tại xã Lê Minh Xuân đã 20 năm nay nhưng chưa xong và địa phương vẫn còn giải quyết hàng chục trường hợp người dân khiếu nại về dự án. Người dân sinh sống tại dự án không được thực hiện những nhu cầu cơ bản nhất như nâng cấp, sửa chữa nhà cửa hoặc sang nhượng, tặng vì đã có thông báo thu hồi đất, nơi ở nằm trong diện quy hoạch.

Hay dự án khu E trong khu đô thị Nam TP đến nay đã hơn 22 năm nhưng vẫn chưa bồi thường xong. Theo thống kê, hơn 700 hộ dân trong dự án này buộc phải chấp nhận cuộc sống tạm bợ, thiếu thốn hạ tầng kỹ thuật.

Một dự án khác cũng kéo dài hơn 10 năm là dự án cây xanh cách ly bãi rác Đa Phước tại hai xã Phong Phú và Đa Phước. Theo đó, 850 hộ dân trong khu vực dự án trên cũng phải sống cảnh mỏi mòn chờ đợi. Vì chậm triển khai, chỉ trong vài năm, tổng mức đầu tư dự án cây xanh cách ly bãi rác Đa Phước đã tăng 1.400 tỷ đồng.

Báo cáo Ban đô thị HĐND TP.HCM tại buổi giám sát việc thực hiện công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với các dự án đã có nghị quyết của HĐND TP mới đây, huyện Bình Chánh cho biết tổng số dự án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng đã được HĐND TP thông qua từ năm 2015 đến nay trên địa bàn huyện là 244 dự án, trong đó 71 dự án hoàn thành (đạt tỉ lệ 29%); 121 dự án đang thực hiện (chiếm gần 50%). Số dự án quá 3 năm chưa thực hiện đã loại khỏi kế hoạch sử dụng đất hàng năm là 52 dự án (chiếm tỉ lệ 21%).

UBND huyện Bình Chánh đánh giá công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, thực hiện dự án trên địa bàn huyện đạt được những kết quả nhất định. Tuy nhiên, gần 50% tổng số lượng các dự án đang triển khai từ các nghị quyết năm 2016, 2019 đến nay vẫn chưa hoàn thành, trên 21% số lượng dự án đã loại hoặc không tiếp tục thực hiện do chưa đảm bảo nguồn vốn đầu tư công, chưa đảm bảo pháp lý chủ trương đầu tư.

Kiến nghị hỗ trợ người dân tại các dự án treo

Ông Nguyễn Văn Tài - Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, thừa nhận trên địa bàn còn nhiều dự án chậm triển khai và gây ảnh hưởng đến quyền lợi người dân. Theo đó, nguyên nhân chủ yếu các dự án chậm hoàn thành do công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư gặp nhiều khó khăn, trong đó, đơn giá bồi thường chưa thực sự sát với giao dịch thực tế trên thị trường. Ngoài ra, một số chủ đầu tư chưa thật sự phối hợp cùng địa phương giải quyết dứt điểm các khó khăn, vướng mắc trong công tác chi trả tiền bồi thường.

Ông Tài cho biết về xử lý các dự án quá 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, UBND huyện Bình Chánh đã tổ chức công bố công khai. Tuy nhiên, hiện nay chưa có quy định sau khi công khai có phải thực hiện thủ tục thu hồi, hủy bỏ các thông báo thu hồi đất đã ban hành để đảm bảo quyền lợi của người dân. Đây cũng chính là vướng mắc của huyện Bình Chánh vì hiện nay chưa có quy định hướng dẫn cụ thể về việc này. Dù dự án đã thu hồi nhưng quy hoạch vẫn còn nên quyền lợi của người dân vẫn bị ảnh hưởng.

"Nhiều người dân nghe tin dự án được đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất, người dân rất vui mừng. Tuy nhiên, sau đó lại hụt hẫng vì vẫn không có gì thay đổi vì dù được đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất nhưng vẫn bị vướng thông báo thu hồi đất", vị lãnh đạo cho hay.

Qua đó, lãnh đạo huyện Bình Chánh kiến nghị hỗ trợ người dân tại các dự án đã có thông báo thu hồi đất đến từng hộ dân nhưng chưa chi trả bồi thường thì được sửa chữa, nâng cấp nhà ở. Đối với các dự án có thông báo thu hồi đất chung, người dân được mua bán, tặng cho và để đảm bảo quyền lợi.

Về xử lý các dự án quá 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, UBND huyện Bình Chánh đã tổ chức công bố công khai. Tuy nhiên chưa có quy định sau khi công khai có phải thực hiện thủ tục thu hồi, hủy bỏ các thông báo thu hồi đất đã ban hành để đảm bảo quyền lợi của người dân. UBND huyện Bình Chánh kiến nghị Sở Tài nguyên – Môi trường sớm có báo cáo Bộ Tài nguyên – Môi trường ban hành hướng dẫn thực hiện.

UBND huyện Bình Chánh cũng kiến nghị Sở Tài nguyên – Môi trường sớm có báo cáo Bộ Tài nguyên – Môi trường ban hành hướng dẫn quy định phải thực hiện sau khi công khai các dự án quá 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân.