Ba bộ Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật kinh doanh bất động sản 2023 đã được Quốc hội biểu quyết thông qua có hiệu lực từ 1/8/2024. Ngay sau khi các Luật mới có hiệu lực thi hành, cả hệ thống từ các cơ quan ban ngành, các tổ chức xã hội nghề nghiệp đến doanh nghiệp bất động sản đều "chạy đua" với các chương trình phổ biến, tuyên truyền kiến thức pháp luật mới.

Sau hơn 6 tháng, các ban ngành địa phương đã tăng tốc ban hành văn bản quy định chi tiết 3 Luật, thống nhất xây dựng các Nghị định, Quyết định, Thông tư để đưa các luật vào thực tiễn cuộc sống. Những quy định mới được đánh giá đã và đang có nhiều tác động sâu sắc đến thị trường bất động sản Việt Nam.

Bên cạnh đó, nhiều địa phương TP. HCM, Hà Nội… đã ban hành Bảng giá đất mới với mức giá cao hơn mặt bằng giá đất trước đây. Điều này được nhiều chuyên gia đánh giá tạo ra hiệu ứng tích cực cho thị trường. Trong đó, giá đất tăng sẽ có lợi cho ngân sách, tạo sự đồng thuận hơn với người dân thuộc diện thu hồi đất, kỳ vọng sẽ giúp giảm tranh chấp, khiếu kiện đất đai và thúc đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án.

Từ cuối 2024, thông tin hợp nhất nhiều bộ, ngành, tinh gọn bộ máy cũng tác động đến tâm lý của người dân, doanh nghiệp. Đồng thời, kéo theo đó là công cuộc sửa đổi, bổ sung nhiều bộ luật, Nghị định, Thông tư, Quyết định…

Nhiều chuyên gia cho rằng, chủ trương hợp nhất, tinh gọn bộ máy là cần thiết, tạo động lực phát triển đất nước bước sang kỷ nguyên mới. Tuy nhiên, trong ngắn hạn sẽ khó tránh khỏi những tác động nhất định đến nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản. Nhất là trong bối cảnh tình hình thương mại quốc tế có nhiều thay đổi từ khi Tổng thống Mỹ Donald Trump nhận chức đã thi hành một số chính sách đánh thuế cao...

Tuy nhiên, với hành lang pháp lý ngày càng thông thoáng, minh bạch cộng với tiềm năng dân số đông, lại luôn quan niệm bất động sản là tài sản, kênh đầu tư cuối… Thị trường địa ốc Việt Nam luôn có sức hấp dẫn khó cưỡng không chỉ đối với nhà đầu tư trong nước mà cả với các doanh nghiệp nước ngoài. Bằng chứng là, nguồn vốn FDI vào bất động sản luôn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu vốn đầu tư cho các ngành, nghề trong nền kinh tế.

Nhiều chuyên gia lạc quan cho rằng, khó khăn trước mắt là điều khó tránh khỏi, nhưng trong trung hạn và dài hạn, thị trường bất động sản sẽ sớm bước vào chu kỳ phát triển mới đầy tiềm năng, cơ hội.

Để làm rõ cơ hội cũng như những khó khăn và cơ hội cho thị trường bất động sản năm 2025 khi ba bộ Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật kinh doanh bất động sản 2023 đã "thẩm thấu" vào cuộc sống hơn 6 tháng qua, Báo Nông thôn Ngày nay/Dân Việt tổ chức buổi tọa đàm trực tuyến với chủ đề: "Bất động sản năm 2025: Tìm kiếm cơ hội trong thách thức" vào ngày 11/2.

Tại đây, các diễn giả là người làm chính sách, các chuyên gia và doanh nghiệp cùng nhau đánh giá về những khó khăn và cơ hội của thị trường bất động sản năm 2025; giải pháp nào để thu hút và tạo nguồn vốn trung, dài hạn vào bất động sản. Cùng với đó, là những kiến nghị, đề xuất để đưa thị trường bất động sản phát triển ổn định.