Từ ngày 1/7, Chủ tịch xã có trách nhiệm gì trong quản lý đất đai?

Câu hỏi:

Bạn đọc Thục Quyên (Vĩnh Phúc) hỏi: Từ ngày 1/7/2025, mô hình chính quyền địa phương hai cấp chính thức đi vào hoạt động. Vậy Chủ tịch UBND cấp xã có những thẩm quyền và trách nhiệm cụ thể gì trong công tác quản lý đất đai theo quy định mới?

Trả lời:

Luật sư Ma Văn Giang (Văn phòng Luật sư Nam Hồng – Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, từ ngày 1/7/2025, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp, phân quyền và phân cấp trong lĩnh vực đất đai sẽ chính thức có hiệu lực.

Theo đó, Nghị định quy định rõ trách nhiệm của Chủ tịch UBND cấp xã trong việc thực hiện quản lý Nhà nước đối với các nội dung được nêu tại Luật Đất đai năm 2024.

Cụ thể, Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm: Tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế, quyết định kiểm đếm bắt buộc theo quy định của Luật Đất đai; Tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất khi có yêu cầu từ cơ quan có thẩm quyền; Tổ chức cưỡng chế thi hành quyết định trưng dụng đất theo đúng quy định pháp luật; Tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất, đồng thời đảm nhiệm vai trò Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất theo quy định tại khoản 3 Điều 161 Luật Đất đai 2024.

Luật sư Ma Văn Giang cho biết, theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND cấp xã còn có trách nhiệm: Tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai; Kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai tại địa phương theo thẩm quyền được giao.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND cấp xã còn phải thực hiện quản lý Nhà nước về các nội dung được quy định tại Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, bao gồm:

Tham gia Hội đồng xác định mức bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra, theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 29; Tham gia Ban Chỉ đạo thực hiện trưng dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 67 của Nghị định này.

Cũng theo Luật sư Giang, Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định rõ các thẩm quyền cụ thể của Chủ tịch UBND cấp xã, gồm:

Phê duyệt phương án sử dụng đất:

Đối với đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế (khoản 6 Điều 45 Luật Đất đai 2024); Đối với đất lúa do cá nhân sử dụng (khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024).

Quyết định và thông báo thu hồi đất:

Quyết định thu hồi đất theo khoản 2 Điều 83; điểm b khoản 3, khoản 5, điểm b khoản 6 Điều 87; khoản 7 Điều 91;

Thông báo thu hồi đất theo điểm a khoản 2 Điều 87 Luật Đất đai 2024.

Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo điểm c khoản 3 Điều 87 Luật Đất đai 2024.

Phê duyệt phương án và kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, theo điểm b khoản 5 Điều 89 Luật Đất đai 2024.

×