Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Những thương hiệu bánh mì nổi tiếng nhiều đời ở Sài Gòn - TP.HCM mấy chục năm qua đều hút khách. Nhiều chuỗi mới ra đời sau này, đi theo hình thức nhượng quyền nên ngày càng lớn mạnh. Khắp TP.HCM, đâu đâu cũng thấy xe bánh mì, bất kể sáng, trưa hay chiều tối.
Không có độ phủ cao, vỏn vẹn chỉ vài cửa hàng hoặc độc nhất một điểm bán nhưng khách luôn rất đông là đặc điểm chung của những thương hiệu bánh mì lâu đời và nổi tiếng tại TP.HCM.
Nói đến những thương hiệu bánh mì lâu đời, quen thuộc với người dân TP.HCM phải kể đến bánh mì Như Lan, Bảy Hổ, Nguyên Sinh Bistro, Bảy Quang tại quận 1. Quận 3 có bánh mì cụ Lý, bánh mì chảo Hòa Mã. Quận 5 có bánh mì Tăng. Ở các quận ngoài trung tâm có bánh mì Cô Điệp (quận Tân Bình), bánh mì Hoàng Oanh (quận Bình Thạnh), bánh mì Tuấn 7 Kẹo (TP.Thủ Đức).

Bánh mì Tăng, quận 5, TP.HCM tham gia Lễ hội Bánh mì lần I năm 2023 thu hút đông khách, bán mỗi ngày vài nghìn ổ các loại. Ảnh: Hồng Phúc
Các thương hiệu bánh mì này đều có tuổi đời trên 50 năm, có nơi đã hoạt động 80-90 năm tại Sài Gòn - TP.HCM. Họ kinh doanh theo hình thức cha truyền con nối, đến nay, hầu hết đã đến đời kinh doanh thứ hai, thứ ba nối nghiệp gia đình.
Ông Hồ Quốc Dũng là thế hệ thứ ba nối nghiệp gia đình kinh doanh bánh mì Bảy Hổ với duy nhất một điểm bán trên đường Huỳnh Khương Ninh, quận 1. Xuất phát từ chiếc xe bánh mì từ những năm 1930, đến nay Bảy Hổ đã trở thành thương hiệu quen thuộc với người dân thành phố. Theo ông Dũng, bí quyết làm nên hương vị trứ danh của Bảy Hổ là pate mềm mịn, béo ngậy, vị mặn, đặc biệt và vỏ bánh mì giòn rụm, chắc ruột.

Dù ra đời muộn hơn nhưng bánh mì Huỳnh Hoa (hay còn gọi là bánh mì Huynh Hoa) ngay trung tâm quận 1 cũng được xem như một “hiện tượng”. Đều đặn cứ tầm đầu giờ chiều đến tối, đường Lê Thị Riêng - đoạn ngay vòng xoay Ngã 6 Phù Đổng, gần chợ Bến Thành và phố Tây Bùi Viện, mấy chục người gồm cả shipper xếp hàng chờ mua bánh mì Huỳnh Hoa.
Được mệnh danh là “bánh mì đắt nhất Sài Gòn” (hiện khoảng 60.000 đồng/ổ) nhưng bánh mì Huỳnh Hoa giữ nguyên sức hút với loại bánh mì thịt, chả, bơ và pate đặc trưng của kiểu ăn bánh mì tại Sài Gòn. Ổ bánh mì 350g, lượng thịt chả nhiều gấp 2-3 lần những chỗ khác, bơ và pate có hương vị riêng nên bánh mì Huỳnh Hoa luôn được khách đánh giá cao.
Trao đổi với Dân Việt, đại diện bánh mì Huỳnh Hoa cho biết may mắn của thương hiệu là kể từ khi có mặt tại TP.HCM năm 1989 đến nay, luôn được khách trong và ngoài nước ủng hộ. Thấy nhu cầu bánh mì khá cao, chủ thương hiệu này còn nhanh nhạy ship bằng máy bay ra Hà Nội (hút chân không) phục vụ khách và có kế hoạch tiếp tục phát triển thương hiệu, phục vụ khách thuộc nhiều phân khúc khác nhau.
Không chỉ những thương hiệu lớn và lâu năm, khắp các con hẻm, góc đường tại TP.HCM đều có sự xuất hiện của các xe bánh mì. Gần đây, số lượng mọc lên càng nhiều hơn, đặc biệt là sự xuất hiện của những chuỗi xe bánh mì.

Cửa hàng bánh mì Chim Chạy vừa khai trương trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, TP.HCM. Ảnh: Hồng Phúc
Nằm tại góc đường Đinh Tiên Hoàng - Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, một cửa hàng nhỏ của thương hiệu Bánh mì Chim Chạy vừa mọc lên chỉ sau vài ngày thi công. Cách đó không xa, một xe Bánh mì Chim Chạy khác cũng vừa mở bán ngay khu vực đường Trần Cao Vân, quận 3. Chuỗi này đang tăng tốc và chọn các khu vực dân văn phòng đông đúc, cộng hưởng với một số quán cà phê nhỏ sẵn có trong khu vực.
Đáng gờm là Bánh mì Má Hải chuyên về bánh mì chả cá khởi nghiệp từ năm 2013 và thực sự phát triển ồ ạt trong 2-3 năm trở lại đây thông qua hình thức nhượng quyền. Số lượng xe bánh mì Má Hải tại TP.HCM và cả nước đã lên con số hơn 500 điểm bán và chưa dừng lại.
Anh Đoàn Văn Minh Nhựt - đồng sáng lập Bánh mì Má Hải, có niềm tin rằng bánh mì không phải là trào lưu trong ngành F&B như trà sữa, mì cay, mà nó là món ăn thực chất, quen thuộc của người Việt. Bằng chứng là tốc độ mở rộng đang ở mức cao thông qua nhượng quyền. Năm 2022, doanh thu của toàn chuỗi vào khoảng 150.000 USD mỗi tháng (khoảng 3,5 tỷ đồng/tháng). Trên sóng Shark Tank, anh Nhựt còn tiết lộ năm 2020, bánh mì Má Hải đạt doanh thu khoảng 2 triệu USD.
Một số thương hiệu khác như bánh mì pate hương vị Pleiku, bánh mì que Đà Nẵng… với số lượng khá lớn đang có mặt ở khắp các con đường, nhất là khu vực dân cư đông đúc, trường học, bán mạnh vào buổi sáng.
Các chuỗi bánh mì mới này gắn với các bạn trẻ khởi nghiệp khi thấy nhu cầu bánh mì quá cao vì sự tiện lợi, giá rẻ, phù hợp với lối sống nhanh của người dân thành phố. Mức giá nhượng quyền mỗi xe bánh mì hiện không quá cao vào khoảng trên dưới 10 triệu đồng.
Kinh doanh bánh mì tại TP.HCM cũng ngày càng phổ biến, kể cả trong các hệ thống cà phê, trà sữa lớn như Highlands, The Coffee House, Phúc Long, Phin Deli, Chuk Tea & Coffee.
Riêng chuỗi lớn, còn có Bánh mì Ơi. Hay năm 2020, "ông lớn" TTC cũng gia nhập thị trường với thương hiệu Bánh mì Anh Mập, chuyên bán với hình thức xe bánh mì với đặc điểm nhận dạng màu tím đặc trưng cho mảng du lịch - dịch vụ của TTC.

"Vua bánh mì" Kao Siêu Lực (bên phải) là người tâm huyết với bánh mì Việt Nam. Ảnh: Hồng Phúc
ABC Bakery là doanh nghiệp đang cung cấp bánh mì các loại cho nhiều nhà hàng, siêu thị, hệ thống khắp cả nước. Ông chủ ABC Bakery Kao Siêu Lực đầy tự tin khi nói về bánh mì Việt Nam. Theo ông, người Việt đã biến tấu hoàn toàn chiếc baguette Pháp thành một loại riêng được gọi tên là “banh mi”, ai cũng yêu thích và phù hợp văn hóa người Việt nói chung và người Sài Gòn nói riêng.
“Hỏi tôi triển vọng của bánh mì, thì tôi thấy khi kinh tế tốt, người ta ăn bánh mì và khi kinh tế xuống, người ta vẫn phải ăn. Nhiều con hẻm ở TP.HCM, xe bánh mì rất nhiều và hầu như luôn có khách dù kinh tế tốt hay không tốt”, ông Lực nói.
Theo “Vua bánh mì” Kao Siêu Lực, các thương hiệu muốn giữ vững thị trường, có khách hàng, kể cả các startup bánh mì, thì việc đầu tư chất lượng phải luôn là yếu tố hàng đầu chứ không thể chỉ cạnh tranh về giá rẻ.
“Người tiêu dùng luôn chấp nhận mức giá cao hơn nếu sản phẩm chất lượng. Nếu bạn làm giá rẻ thì đối thủ cạnh tranh sẽ luôn đưa ra mức giá rẻ hơn, khi đó sẽ không còn miếng bánh ngon, chiếc bánh mì ngon phục vụ khách hàng nữa”, ông Lực tâm tư.
Sự kiện “Kết nối giao thương sản phẩm OCOP TP.HCM năm 2025” diễn ra tại phường Vũng Tàu (TP.HCM), quy tụ hơn 100 gian hàng OCOP từ nhiều tỉnh thành. Sự kiện còn nhấn mạnh việc phát triển chuỗi giá trị bền vững, hướng tới mục tiêu sản phẩm OCOP TP.HCM đạt chuẩn quốc tế.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.